г. Москва, 2-ой Кожевнический пер., д. 12, стр. 2, под. 4
Техническая строительная экспертиза представляет собой отдельный подкласс инженерно-технических экспертиз, являющихся основной специализацией нашей компании. Строительная экспертиза в Москве проводится нашими специалистами в отношении жилых, коммерческих и промышленных объектов различного назначения.
Основная задача технической негосударственной строительной экспертизы заключается в изучении и определении соответствия строящегося или уже введенного в эксплуатацию объекта установленным строительным нормам, проектной и сметной документации.
Проведение строительной экспертизы востребовано при возникновении спорных ситуаций между заказчиками, подрядчиками, инвесторами и застройщиками, а также при необходимости объективной технической оценки состояния объекта.
Данный вид обследования применяется при урегулировании спорных вопросов между инвесторами и строительными компаниями, при анализе проектно-сметной документации и страховой оценке имущества, а также является обязательным при возникновении аварийных ситуаций в процессе эксплуатации объектов.
Под строительной экспертизой понимается комплекс специализированных исследований, которые центр строительных экспертиз выполняет для физических и юридических лиц как во внесудебном порядке на договорной основе, так и на основании определений арбитражных судов, судов общей юрисдикции, а также по постановлениям органов правопорядка и дознания.
Независимая строительно-техническая экспертиза зданий и сооружений предполагает комплексное исследование объекта и его конструктивных элементов, включая фундамент, несущие конструкции, оконные блоки, инженерные и отопительные системы.
Экспертиза строительных работ позволяет выявить дефекты, отклонения от проектных решений и требований нормативной документации, а также определить фактические объемы и качество выполненных работ. Строительная экспертиза объекта проводится с применением современных инструментальных и расчетных методик.
Исследования выполняются с использованием трассопоискового сканирования, тепловизионной и георадарной съемки, а также других специализированных методов обследования.
Оценка объемов выполненных ремонтных или строительных работ и их стоимости проводится в отношении объектов любого назначения от квартир и жилых домов до заводов и спортивных комплексов. Экспертами осуществляется расчет фактической стоимости предъявленных к осмотру монтажных работ на основании контрольных обмеров и действующей сметно-нормативной базы.
Оценка качества выполненных работ с расчетом стоимости устранения выявленных дефектов или понесенных убытков проводится на объектах различного масштаба. В процессе экспертизы специалисты сопоставляют фактически выполненные работы с условиями договора, проектно-сметной документацией и требованиями СНиП, ГОСТ, ВСН и ТУ.
Обследование инженерных сетей и коммуникаций включает проверку систем электроснабжения, теплоснабжения, вентиляции, кондиционирования, а также силовых и слаботочных сетей. В большинстве случаев данные работы выполняются в составе комплексной строительной экспертизы объекта.
Проводится определение капитальности зданий и сооружений с учетом их конструктивных особенностей и фактического технического состояния. Эксперты классифицируют строения по степени капитальности и пригодности для дальнейшей эксплуатации.
Выполняется обследование кровли, фасадных систем, оконных блоков, фундаментов и ограждающих конструкций. В отдельных случаях возможно проведение экспертизы одного конструктивного элемента без обследования всего объекта.
Обследование деревянных домов и срубов, включая объекты культурного наследия, проводится с определением соответствия выполненных работ проектной документации и выработкой рекомендаций по дальнейшей эксплуатации деревянных конструкций.
Проведение строительной экспертизы на объектах Министерства обороны, Министерства внутренних дел и Федеральной службы безопасности осуществляется при наличии соответствующих лицензий на работу с информацией, составляющей государственную тайну.
Комплексный аудит промышленных, спортивных и иных крупных объектов включает анализ технического состояния конструкций и финансовых аспектов реализации строительных проектов.
Консультационная помощь при приемке квартир у застройщика включает участие в осмотре объекта, выявление дефектов, составление сметы на их устранение и подготовку обоснованных претензий к качеству выполненных работ.
Определяется техническая возможность раздела квартир, домовладений и земельных участков в судебном и внесудебном порядке с учетом фактического использования и правоустанавливающих документов.
Проводится определение соответствия проектно-сметной документации действующим строительным, экологическим, санитарным и противопожарным нормам и правилам, обязательным для ввода объектов в эксплуатацию.
Осуществляется определение стоимости и физического износа зданий, сооружений, инженерных сетей, кровли, окон, фасадов и фундаментов, а также степени аварийности объектов недвижимости.
Проверка оконных конструкций проводится для оценки соответствия монтажа действующим нормативным требованиям с расчетом стоимости устранения выявленных дефектов.
Стоимость судебной строительно технической экспертизы рассчитывается индивидуально и зависит от объема предстоящих работ, срочности выполнения, технических характеристик объекта, а также его месторасположения. Каждый проект требует детального анализа, поэтому окончательная цена формируется после изучения материалов дела и поставленных судом вопросов.
Важно учитывать, что в 99% случаев расходы на проведение экспертизы взыскиваются с проигравшей стороны по делу, что позволяет компенсировать затраты на услуги экспертов.
Сроки проведения судебной экспертизы регламентированы приказом Минюста №346 от 20.12.2002 года и, как правило, составляют не более 30 дней. Компания SudExperts стремится выполнять экспертные исследования в максимально сжатые сроки, соблюдая требования законодательства и учитывая пожелания клиентов.
Компания SudExperts уполномочена проводить судебные строительно технические экспертизы для судов различных инстанций. Мы работаем с объектами жилого, гражданского и промышленного назначения.
Чтобы заказать независимую судебную строительно техническую экспертизу, достаточно оставить заявку по телефону или через форму на сайте. После обращения с вами свяжется специалист для уточнения обстоятельств дела, поставленных вопросов и необходимого объема исследований.
По итогам предварительного анализа вы получите официальный информационный документ, в котором будут указаны сроки и стоимость проведения экспертизы, а также сведения о квалификации экспертов и правовых основаниях деятельности компании. Данный документ предоставляется в суд вместе с ходатайством о назначении судебной экспертизы в экспертной организации SudExperts.
После вынесения определения суда наши специалисты проводят обследование объекта и подготавливают экспертное заключение в установленный срок.
Вы можете получить бесплатную консультацию судебного эксперта уже сейчас по телефону или онлайн. Если у вас остались вопросы, свяжитесь с нами, мы подробно разъясним порядок действий и поможем выбрать оптимальное решение.
Судебная строительно техническая экспертиза проводится для установления фактических обстоятельств, имеющих значение для рассмотрения дела. Она позволяет определить наличие строительных дефектов, оценить соответствие выполненных работ требованиям нормативной документации и проектных решений, а также установить причины возникновения повреждений.
Экспертное исследование помогает выяснить, связаны ли выявленные нарушения с ошибками проектирования, отклонениями от технологии строительства, некачественными материалами либо внешними воздействиями. Кроме того, определяется объем необходимых восстановительных работ и их ориентировочная стоимость.
Продолжительность экспертного исследования определяется с учетом объема поставленных вопросов, технической сложности объекта и необходимости проведения инструментальных обследований. Срок указывается в судебном определении о назначении экспертизы.
В среднем проведение строительно технической экспертизы занимает от нескольких недель до одного месяца. Специалисты SudExperts организуют работу таким образом, чтобы обеспечить соблюдение процессуальных сроков без снижения качества исследования.
Для выполнения экспертного исследования требуется документация, отражающая правовой статус объекта и процесс его строительства. В перечень обычно входят проектные материалы, исполнительная документация, договоры подряда, сметные расчеты, акты выполненных работ, технические заключения и иные относящиеся к делу документы.
Чем полнее представленные материалы, тем точнее и аргументированнее будет экспертное заключение.
г. Москва, 2-ой Кожевнический пер., д. 12, стр. 2, под. 4
