г. Москва, 2-ой Кожевнический пер., д. 12, стр. 2, под. 4
Техническая строительная экспертиза представляет собой отдельный подкласс инженерно-технических экспертиз, являющихся основной специализацией нашей компании. Строительная экспертиза в Москве проводится нашими специалистами в отношении жилых, коммерческих и промышленных объектов различного назначения.
Основная задача технической негосударственной строительной экспертизы заключается в изучении и определении соответствия строящегося или уже введенного в эксплуатацию объекта установленным строительным нормам, проектной и сметной документации.
Проведение строительной экспертизы востребовано при возникновении спорных ситуаций между заказчиками, подрядчиками, инвесторами и застройщиками, а также при необходимости объективной технической оценки состояния объекта.
Данный вид обследования применяется при урегулировании спорных вопросов между инвесторами и строительными компаниями, при анализе проектно-сметной документации и страховой оценке имущества, а также является обязательным при возникновении аварийных ситуаций в процессе эксплуатации объектов.
Под строительной экспертизой понимается комплекс специализированных исследований, которые центр строительных экспертиз выполняет для физических и юридических лиц как во внесудебном порядке на договорной основе, так и на основании определений арбитражных судов, судов общей юрисдикции, а также по постановлениям органов правопорядка и дознания.
Независимая строительно-техническая экспертиза зданий и сооружений предполагает комплексное исследование объекта и его конструктивных элементов, включая фундамент, несущие конструкции, оконные блоки, инженерные и отопительные системы.
Экспертиза строительных работ позволяет выявить дефекты, отклонения от проектных решений и требований нормативной документации, а также определить фактические объемы и качество выполненных работ. Строительная экспертиза объекта проводится с применением современных инструментальных и расчетных методик.
Исследования выполняются с использованием трассопоискового сканирования, тепловизионной и георадарной съемки, а также других специализированных методов обследования.
Оценка объемов выполненных ремонтных или строительных работ и их стоимости проводится в отношении объектов любого назначения от квартир и жилых домов до заводов и спортивных комплексов. Экспертами осуществляется расчет фактической стоимости предъявленных к осмотру монтажных работ на основании контрольных обмеров и действующей сметно-нормативной базы.
Оценка качества выполненных работ с расчетом стоимости устранения выявленных дефектов или понесенных убытков проводится на объектах различного масштаба. В процессе экспертизы специалисты сопоставляют фактически выполненные работы с условиями договора, проектно-сметной документацией и требованиями СНиП, ГОСТ, ВСН и ТУ.
Обследование инженерных сетей и коммуникаций включает проверку систем электроснабжения, теплоснабжения, вентиляции, кондиционирования, а также силовых и слаботочных сетей. В большинстве случаев данные работы выполняются в составе комплексной строительной экспертизы объекта.
Проводится определение капитальности зданий и сооружений с учетом их конструктивных особенностей и фактического технического состояния. Эксперты классифицируют строения по степени капитальности и пригодности для дальнейшей эксплуатации.
Выполняется обследование кровли, фасадных систем, оконных блоков, фундаментов и ограждающих конструкций. В отдельных случаях возможно проведение экспертизы одного конструктивного элемента без обследования всего объекта.
Обследование деревянных домов и срубов, включая объекты культурного наследия, проводится с определением соответствия выполненных работ проектной документации и выработкой рекомендаций по дальнейшей эксплуатации деревянных конструкций.
Проведение строительной экспертизы на объектах Министерства обороны, Министерства внутренних дел и Федеральной службы безопасности осуществляется при наличии соответствующих лицензий на работу с информацией, составляющей государственную тайну.
Комплексный аудит промышленных, спортивных и иных крупных объектов включает анализ технического состояния конструкций и финансовых аспектов реализации строительных проектов.
Консультационная помощь при приемке квартир у застройщика включает участие в осмотре объекта, выявление дефектов, составление сметы на их устранение и подготовку обоснованных претензий к качеству выполненных работ.
Определяется техническая возможность раздела квартир, домовладений и земельных участков в судебном и внесудебном порядке с учетом фактического использования и правоустанавливающих документов.
Проводится определение соответствия проектно-сметной документации действующим строительным, экологическим, санитарным и противопожарным нормам и правилам, обязательным для ввода объектов в эксплуатацию.
Осуществляется определение стоимости и физического износа зданий, сооружений, инженерных сетей, кровли, окон, фасадов и фундаментов, а также степени аварийности объектов недвижимости.
Проверка оконных конструкций проводится для оценки соответствия монтажа действующим нормативным требованиям с расчетом стоимости устранения выявленных дефектов.
Ответ 1
Вопрос 2
г. Москва, 2-ой Кожевнический пер., д. 12, стр. 2, под. 4
