Соответствие объекта исследований градостроительным нормам

Все строящиеся в черте города здания соответствуют ряду норм, изложенных в градостроительном кодексе. Это требование безопасности посетителей, жильцов здания. Ведь в доме, где нарушена технология строительства или использовались некачественные материалы, оставаться опасно. Новое здание не должно противоречить стилю окружающих зданий, не выделяться из ряда расцветкой, конструкцией.

Градостроительный кодекс предъявляет к новым постройкам целый комплекс требований. Их соблюдение в проекте и реальном доме проверяет эксперт. Это кропотливая работа, требующая внимательности, профессионализма. Наша компания готова начать работу над исследованием вашего объекта уже на следующий день после заявки. Мы отвечаем за качество наших экспертиз. Если недостоверность исследования будет доказана, мы вернем вам деньги.

Какие требования предъявляет кодекс к новым зданиям?

Постройки имеют разные функции и назначение. Но жилые, общественные, коммерческие, промышленные дома имеют примерный общий список требований, закрепленных в отраслевых правилах.

• Дома должны иметь надежную конструкцию, которая прослужит срок, указанный застройщиком.
• Анализируется прочность фундамента объекта.
• Эксперт проверяет, верно ли выбран тип здания, учтены ли особенности грунта и высота подземных вод.
• Уделяется внимание материалам стен, их отклонениям от вертикалей.
• Конструктивные особенности крыши изучаются в последнюю очередь.

Строящийся объект должен соответствовать окружающим постройкам. Он вписывается в общую планировку улицы согласно своим функциям. Объект не должен вредить окружающей экологической обстановке. Поэтому проектом и реальной конструкцией дома должны быть предусмотрены коммуникации, очистные сооружения. Все материалы для строительства проходят радиационный контроль.

Безопасность жизни и здоровья граждан – главная цель проверки на соответствие градостроительным нормам.

Строение должно быть защищено от стихийных бедствий и техногенных аварий. Конструкция должна предусматривать систему автоматического пожаротушения, безопасную эвакуацию, сигнализацию, предупреждающую о начале бедствия. Территория обустраивается таким образом, чтобы пожарные могли подъехать к дому без помех. Между строениями должно быть расстояние, чтобы предупредить распространение огня на остальные постройки.

Наши эксперты в совершенстве изучили градостроительные нормы и ответят на любые вопросы о соответствии им вашего строения. Экспертиза соответствия градостроительным нормам позволяет сделать подробное заключение об ошибках, допущенных при строительстве. Здесь же эксперт может указать пути устранения этих ошибок. В выводе специалист укажет – несет ли дом угрозу для жизни и здоровья граждан. Документ с результатом исследования представляется в госорган, занимающийся контролем за эксплуатацией недвижимости.

Что входит в заключение?

Заключение экспертизы – официальный документ, который в соответствии с нормативными актами имеет свою структуру:

• Описательная часть. Здесь эксперт описывает объект с точки зрения признания его недвижимостью. Он перечисляет важные характеристики объекта, а также все изменения, которые были совершены: реконструкция, перепланировка и пр. Далее следует описание объекта, его технических параметров. Описание иллюстрируется фотографиями.
• Анализ соответствия сооружения нормам Градостроительного комплекса.
• Заключительная часть. Делается вывод об эксплуатации объекта – используется ли он сейчас. Проводится санитарно-эпидемиологическая оценка, анализируется вред, который наносит здание окружающей среде. Соответствует ли объект противопожарным нормам, есть ли система предупреждения и тушения пожаров.

Проведением градостроительной экспертизы в соответствии с кодексом занимаются независимые и государственные учреждения. Государственные организации получают лицензии от министерств, а независимые нуждаются в допуске, который выдается саморегулируемой организацией. Требуется аккредитация на проведение инженерных изысканий, строительных исследований.

Наша компания получила необходимые документы, чтобы быстро, качественно провести все изыскания на вашем объекте. Имеем аккредитацию СРО, штат специалистов необходимой квалификации, современное оборудование. Необходима помощь экспертов на этапе выявления объекта на соответствие нормам Градостроительного кодекса – звоните по телефону, чтобы записаться на консультацию.

Чаще всего экспертизой на соответствие градостроительным нормам пользуются собственники самостроев. Часто эти здания построены без разрешительной документации, но они не несут угрозы жизни окружающим. Их строят с соблюдением норм, из качественных материалов. Некоторые даже имеют проект, все сопутствующие технические документы.

Но чтобы легализовать такое строение, необходима экспертиза на соответствие градостроительным нормам. Как показала практика, это более эффективный, экономически целесообразный способ борьбы с самостроем.

Положительное заключение, выданное аккредитованной компанией, позволяет проводить строительные работы на объекте, совершать процедуру регистрации, продажи, дарения объекта недвижимости. Если эксперт в заключении по экспертизе дает негативные выводы, то собственник здания или застройщик должен устранить выявленные недочеты в соответствии с предоставленными рекомендациями.

После того, как дефекты будут устранены, проводится дополнительная экспертиза на факт соответствия постройки градостроительным нормам.

Возникли проблемы с законностью постройки? Срочно нужна экспертиза на соответствие градостроительным нормам в Москве или Московской области? Уже на следующий день после заявки к вам приедет наш эксперт, чтобы лично осмотреть сооружение и существующие документы. Работаем быстро и со знаком качества!