Соответствие объекта исследований градостроительным нормам

         Все строящиеся в черте города здания соответствуют ряду норм, изложенных в градостроительном кодексе. Это требование безопасности посетителей, жильцов здания. Ведь в доме, где нарушена технология строительства или использовались некачественные материалы, оставаться опасно. Новое здание не должно противоречить стилю окружающих зданий, не выделяться из ряда расцветкой, конструкцией. 

         Градостроительный кодекс предъявляет к новым постройкам целый комплекс требований. Их соблюдение в проекте и реальном доме проверяет эксперт. Это кропотливая работа, требующая внимательности, профессионализма. Наша компания готова начать работу над исследованием вашего объекта уже на следующий день после заявки. Мы отвечаем за качество наших экспертиз. Если недостоверность исследования будет доказана, мы вернем вам деньги. 

Когда нужна проверка на соответствие нормам градостроения?

         Если дом уже построен, то для введения его в эксплуатацию вам потребуется заключение эксперта. В нем обязательно должен быть раздел, что эксплуатация объекта не представляет опасности для жизни, здоровья людей. Для больших многоквартирных домов и офисных центров градостроительную проверку проводят еще на этапе строительства. Узаконить постройку, если не будет подтверждено соответствие объекта градостроительным нормам, невозможно.

Какие требования предъявляет кодекс к новым зданиям?

         Постройки имеют разные функции и назначение. Но жилые, общественные, коммерческие, промышленные дома имеют примерный общий список требований, закрепленных в отраслевых правилах.

  • Дома должны иметь надежную конструкцию, которая прослужит срок, указанный застройщиком.
  • Анализируется прочность фундамента объекта.
  • Эксперт проверяет, верно ли выбран тип здания, учтены ли особенности грунта и высота подземных вод.
  • Уделяется внимание материалам стен, их отклонениям от вертикалей.
  • Конструктивные особенности крыши изучаются в последнюю очередь.

         Строящийся объект должен соответствовать окружающим постройкам. Он вписывается в общую планировку улицы согласно своим функциям. Объект не должен вредить окружающей экологической обстановке. Поэтому проектом и реальной конструкцией дома должны быть предусмотрены коммуникации, очистные сооружения. Все материалы для строительства проходят радиационный контроль.

         Безопасность жизни и здоровья граждан – главная цель проверки на соответствие градостроительным нормам.

         Строение должно быть защищено от стихийных бедствий и техногенных аварий. Конструкция должна предусматривать систему автоматического пожаротушения, безопасную эвакуацию, сигнализацию, предупреждающую о начале бедствия. Территория обустраивается таким образом, чтобы пожарные могли подъехать к дому без помех. Между строениями должно быть расстояние, чтобы предупредить распространение огня на остальные постройки.

         Наши эксперты в совершенстве изучили градостроительные нормы и ответят на любые вопросы о соответствии им вашего строения. Экспертиза соответствия градостроительным нормам позволяет сделать подробное заключение об ошибках, допущенных при строительстве. Здесь же эксперт может указать пути устранения этих ошибок. В выводе специалист укажет – несет ли дом угрозу для жизни и здоровья граждан. Документ с результатом исследования представляется в госорган, занимающийся контролем за эксплуатацией недвижимости.

Что входит в заключение?

         Заключение экспертизы – официальный документ, который в соответствии с нормативными актами имеет свою структуру:

  • Описательная часть. Здесь эксперт описывает объект с точки зрения признания его недвижимостью. Он перечисляет важные характеристики объекта, а также все изменения, которые были совершены: реконструкция, перепланировка и пр. Далее следует описание объекта, его технических параметров. Описание иллюстрируется фотографиями.
  • Анализ соответствия сооружения нормам Градостроительного комплекса.
  • Заключительная часть. Делается вывод об эксплуатации объекта – используется ли он сейчас. Проводится санитарно-эпидемиологическая оценка, анализируется вред, который наносит здание окружающей среде. Соответствует ли объект противопожарным нормам, есть ли система предупреждения и тушения пожаров.

         Проведением градостроительной экспертизы в соответствии с кодексом занимаются независимые и государственные учреждения. Государственные организации получают лицензии от министерств, а независимые нуждаются в допуске, который выдается саморегулируемой организацией. Требуется аккредитация на проведение инженерных изысканий, строительных исследований.

         Наша компания получила необходимые документы, чтобы быстро, качественно провести все изыскания на вашем объекте. Имеем аккредитацию СРО, штат специалистов необходимой квалификации, современное оборудование. Необходима помощь экспертов на этапе выявления объекта на соответствие нормам Градостроительного кодекса – звоните по телефону, чтобы записаться на консультацию.

         Чаще всего экспертизой на соответствие градостроительным нормам пользуются собственники самостроев. Часто эти здания построены без разрешительной документации, но они не несут угрозы жизни окружающим. Их строят с соблюдением норм, из качественных материалов. Некоторые даже имеют проект, все сопутствующие технические документы.

         Но чтобы легализовать такое строение, необходима экспертиза на соответствие градостроительным нормам. Как показала практика, это более эффективный, экономически целесообразный способ борьбы с самостроем.

         Положительное заключение, выданное аккредитованной компанией, позволяет проводить строительные работы на объекте, совершать процедуру регистрации, продажи, дарения объекта недвижимости. Если эксперт в заключении по экспертизе дает негативные выводы, то собственник здания или застройщик должен устранить выявленные недочеты в соответствии с предоставленными рекомендациями.

         После того, как дефекты будут устранены, проводится дополнительная экспертиза на факт соответствия постройки градостроительным нормам.

         Возникли проблемы с законностью постройки? Срочно нужна экспертиза на соответствие градостроительным нормам в Москве или Московской области? Уже на следующий день после заявки к вам приедет наш эксперт, чтобы лично осмотреть сооружение и существующие документы. Работаем быстро и со знаком качества!

Этапы сотрудничества

1

Ваше обращение к нам

2

Бесплатная консультация

3

Выезд специалиста
и
Заключение договора

4

Экспертное заключение для Вас

ОБРАТИВШИСЬ К НАМ, ВЫ
ГАРАНТИРОВАННО ПОЛУЧАЕТЕ

ПРИМЕР
ЗАКЛЮЧЕНИЯ

по судебной экспертизеПосмотреть

Наши специалисты

Дорошин Андрей Сергеевич

Руководитель Департамента "Строительно-техническая экспертиза"

Соловов Яков Валерьевич

Ведущий эксперт по общестроительным работам Департамента «Строительно-техническая экспертиза», эксперт-оценщик
Наименование услугиСтоимость проведения в досудебном порядкеСтоимость проведения в рамках судебного разбирательстваСроки

Строительно-техническая экспертиза

Наименование услугиУстановление качества выполненного ремонта в квартире до 70 м2Стоимость проведения в досудебном порядкеОт 15 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 25 000 руб.Сроки -
Наименование услугиУстановление качества выполненного ремонта в квартире до 150 м2Стоимость проведения в досудебном порядкеОт 20 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 40 000 руб.Сроки -
Наименование услугиУстановление качества выполненного ремонта в частном жилом доме до 150 м2Стоимость проведения в досудебном порядкеОт 20 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 30 000 руб.Сроки -
Наименование услугиУстановление качества выполненного ремонта в частном жилом доме до 300 м2Стоимость проведения в досудебном порядкеОт 30 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 40 000 руб.Сроки -
Наименование услугиУстановление стоимости выполненных работ по ремонту квартиры (стоимости устранения выявленных дефектов) до 70 м2Стоимость проведения в досудебном порядкеОт 15 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 20 000 руб.Сроки -
Наименование услугиУстановление стоимости выполненных работ по ремонту квартиры (стоимости устранения выявленных дефектов) до 150 м2Стоимость проведения в досудебном порядкеОт 19 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 25 000 руб.Сроки -
Наименование услугиУстановление стоимости выполненных работ по ремонту частного жилого дома (стоимости устранения выявленных дефектов) до 70 м2Стоимость проведения в досудебном порядкеОт 20 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 30 000 руб.Сроки -
Наименование услугиУстановление стоимости выполненных работ по ремонту частного жилого дома (стоимости устранения выявленных дефектов) до 300 м2Стоимость проведения в досудебном порядкеОт 30 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 40 000 руб.Сроки -
Наименование услугиУстановление стоимости выполненных работ по ремонту многоквартирного жилого домаСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 25 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 40 000 руб.Сроки -
Наименование услугиУстановление причины залива частного жилого дома, нежилого помещенияСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 12 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 20 000 руб.Сроки -
Наименование услугиОпределение стоимости убытков, причиненных квартире в результате заливаСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 12 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 20 000 руб.Сроки -
Наименование услугиКомплекс по установке причин убытков после заливаСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 15 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 25 000 руб.Сроки -
Наименование услугиУстановление соответствия жилого дома (пристройки) к жилому дому требованиям строительных норм и правил (стоимость зависит от удаленности)Стоимость проведения в досудебном порядкеОт 15 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 30 000 руб.Сроки -
Наименование услугиУгрожает ли постройка жизни и здоровью граждан (стоимость зависит от удаленности)Стоимость проведения в досудебном порядкеОт 15 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 85 000 руб.Сроки -
Наименование услугиУстановление соответствия выполненной перепланировки в квартире (жилом доме) требованиям строительных нор и правилСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 15 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 25 000 руб.Сроки -
Наименование услугиУстановление возможности раздела одноэтажного жилого дома (производится расчет компенсации по площади и по переоборудованию)Стоимость проведения в досудебном порядкеОт 30 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 35 000 руб.Сроки -
Наименование услугиУстановление возможности раздела двухэтажного жилого дома (производится расчет компенсации по площади и по переоборудованию)Стоимость проведения в досудебном порядкеОт 40 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 45 000 руб.Сроки -
Наименование услугиУстановление причинно–следственной связи несчастных случаев на строительной площадке, связанных с неисправностью материаловСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 20 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 30 000 руб.Сроки -
Наименование услугиРецензирование заключений экспертовСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 20 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 20 000 руб.Сроки -
Наименование услугиУчастие эксперта в комиссии по приему сдачи квартиры после строительства, реконструкции, ремонтаСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 20 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 20 000 руб.Сроки -
Наименование услугиУчастие эксперта в комиссии по приему сдачи частного жилого дома до 150 м2 после строительства, реконструкции, ремонтаСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 35 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 35 000 руб.Сроки -
Наименование услугиУчастие эксперта в комиссии по приему сдачи частного жилого дома от 150 до 300 м2 после строительства, реконструкции, ремонтаСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 40 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 40 000 руб.Сроки -
Наименование услугиОпределение степени физического износа жилого домаСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 15 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 15 000 руб.Сроки -
Наименование услугиПризнание помещения пригодного для проживания или признание помещение непригодным для проживанияСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 25 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 35 000 руб.Сроки -
Наименование услугиОпределение объемов фактически выполненных работСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 20 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 30 000 руб.Сроки -
Наименование услугиСудебная строительно-техническая экспертиза (стоимость зависит от трудоемкости исследования)Стоимость проведения в досудебном порядкеПо запросуСтоимость проведения в рамках судебного разбирательстваПо запросуСроки -
Наименование услугиУстановление причин неисправности и качества выполненных работ инженерных системСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 35 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 45 000 руб.Сроки -
Наименование услугиПредварительный аудит комплектности имеющейся исполнительной документацииСтоимость проведения в досудебном порядкеБесплатноСтоимость проведения в рамках судебного разбирательстваБесплатноСроки От 3-х календарных дней
Наименование услугиСоставление исполнительной документации на объект капитального ремонта со сдачей ЗаказчикуСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 40 000 рублейСтоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 50 000 рублейСроки От 10-ти календарных дней
Наименование услугиСоставление исполнительной документации на объект после реконструкции со сдачей ЗаказчикуСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 60 000 рублейСтоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 70 000 рублейСроки От 5-ти календарных дней
Наименование услугиСоставление исполнительной документации, актов на скрытые работы и схем на общестроительные работы объекта нового строительстваСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 40 000 рублейСтоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 50 000 рублейСроки -
Наименование услугиСоставление исполнительной документации, актов на скрытые работы и схем на инженерные работы нового строительстваСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 30 000 рублейСтоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 40 000 рублейСроки -

Техническое обследование

Наименование услугиОбследование жилых зданийСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 30 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 30 000 руб.Сроки -
Наименование услугиОбследование промышленных зданийСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 100 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 100 000 руб.Сроки -
Наименование услугиОбследование дорожного полотнаСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 20 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 20 000 руб.Сроки -
Наименование услугиОбследование общественных зданийСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 30 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 30 000 руб.Сроки -
Наименование услугиОбследование перед реконструкциейСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 30 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 30 000 руб.Сроки -
Наименование услугиОбследование перед капитальным ремонтомСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 30 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 30 000 руб.Сроки -
Наименование услугиОбследование для сносаСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 30 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 30 000 руб.Сроки -
Наименование услугиОбследование отдельных конструкций объектовСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 15 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 15 000 руб.Сроки -
Наименование услугиОбследование фундаментаСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 20 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 20 000 руб.Сроки -
Наименование услугиОбследование инженерных системСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 20 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 20 000 руб.Сроки -
Наименование услугиТепловизионное обследование ограждающих конструкций Стоимость проведения в досудебном порядкеОт 10 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 10 000 руб.Сроки -
Наименование услугиОпределение несущей способностиСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 35 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 35 000 руб.Сроки -
Наименование услугиОбследование неразрушающего контроля прочности материаловСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 60 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 60 000 руб.Сроки -
Наименование услугиОбследование для перепланировки, перестройки/после перепланировки, перестройкиСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 30 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 30 000 руб.Сроки -
Наименование услугиОбследование объекта незавершенного строительстваСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 45 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 45 000 руб.Сроки -
Наименование услугиОбмерные работыСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 15 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 15 000 руб.Сроки -
Наименование услугиОбследование зданий и сооружений, являющихся памятниками культурного наследияСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 50 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 50 000 руб.Сроки -
Наименование услугиЭкспертиза надстройки (пристройки, мансарды)Стоимость проведения в досудебном порядкеОт 50 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 50 000 руб.Сроки -
Наименование услугиОпределение соответствия здания нормативным документам, действующих в области строительстваСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 50 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 50 000 руб.Сроки -
Наименование услугиЭкспертиза кровли многоэтажного домаСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 40 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 40 000 руб.Сроки До 7 дн.
Наименование услугиЭкспертиза кровли частного домаСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 30 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 30 000 руб.Сроки До 7 дн.
Наименование услугиЭкспертиза кровли административного зданияСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 50 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 50 000 руб.Сроки До 10 дн.
Наименование услугиУстановление качества изготовления и монтажа оконных блоков из ПВХ за единицу (экспертиза окон)Стоимость проведения в досудебном порядкеОт 13 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 15 000 руб.Сроки -
Наименование услугиЭкспертиза вентилируемых фасадовСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 35 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 35 000 руб.Сроки От 10 дн.
Наименование услугиЭкспертиза деревянных домов и срубовСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 30 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 30 000 руб.Сроки От 10 дн.
Наименование услугиОбследование самовольных построек с целью узакониванияСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 40 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 40 000 руб.Сроки До 10 дн.

Документы, регламентирующие деятельность

Вместе с этой услугой выбирают

Часто задаваемые вопросы
Подлежит ли экспертная деятельность сертификации?

Нормативно-правовыми актами, действующими на территории РФ о сертификации работ и услуг, в частности, Законом РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», Законом РФ от 10.06.1993 № 5151-1 «О сертификации продукции и услуг», Постановлением Правительства РФ от 01.12.2009 г. № 982 «Об утверждении единого перечня продукции, подлежащей обязательной сертификации и единого перечная продукции, подтверждение соответствия которой осуществляется в формате принятия декларации о соответствии» в отношении услуг экспертных организаций обязательная сертификация не установлена. 

Может ли негосударственная экспертная организация проводить судебные и досудебные экспертизы?

Да, может.
В соответствии со статьей 41 Распространение действия настоящего Федерального закона на судебно-экспертную деятельность лиц, не являющихся государственными судебными экспертами Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» № 73-ФЗ от 31.05.2001 г. судебная экспертиза может производиться вне государственных судебно-экспертных учреждений лицами, обладающими специальными знаниями в области науки, техники, искусства или ремесла, но не являющимися государственными судебными экспертами.
В соответствии с пунктом 2 Пленума ВАС РФ № 66 от 20.12.2006 г. экспертиза может проводиться как в государственном судебно-экспертном учреждении, так и в негосударственной экспертной организации, либо к экспертизе могут привлекаться лица, обладающие специальными знаниями.
Заключение эксперта негосударственной экспертной организации не может быть оспорено только в силу того, что проведение соответствующей экспертизы могло быть поручено государственному судебно-экспертному учреждению.

Имеет ли ваша организация лицензии на проведение экспертизы?

Лицензируемый вид деятельности – это вид деятельности, на осуществление которого на территории РФ и на иных территориях, над которыми Российская Федерация осуществляет юрисдикцию в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормами международного права, требуется получение лицензии (специального разрешения на право осуществления конкретного вида деятельности).
В соответствии с Федеральным законом №99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности от 4.05.2011 (в ред. Федеральных законов от 18.07.2011 N 242-ФЗ, от 19.10.2011 N 283-ФЗ, от 21.11.2011 N 327-ФЗ, от 25.06.2012 N 93-ФЗ, от 28.07.2012 N 133-ФЗ, от 04.03.2013 N 22-ФЗ, от 02.07.2013 N 185-ФЗ, от 21.07.2014 N 255-ФЗ, от 14.10.2014 N 307-ФЗ) экспертная деятельность не лицензируется. Но иногда при производстве экспертиз могут потребоваться лицензии на определенные виды деятельности, к примеру, деятельность по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

Что мне нужно сделать, чтобы назначить судебную экспертизу в вашей организации?

Вам необходимо направить в наш адрес запрос с описанием ситуации, вопросами (при наличии) для вынесения на рассмотрение, а также регалиями судебного дела. После чего мы подготовим для Вас информационное письмо, содержащее все необходимые сведения, запрашиваемые судами любой инстанции: сведения о возможности проведения экспертизы, ее стоимость и сроки, а также сведения об экспертах, которым она может быть поручена.

Можно ли ознакомиться с результатами судебной экспертизы одной из сторон?

Нет, с результатами судебной экспертизы можно ознакомиться только в суде.

Клиенты и партнеры

ЗАЯВКА НА ЭКСПЕРТИЗУ

Заказать звонок

ЗАЯВКА НА ЭКСПЕРТИЗУ

Отправить резюме

ВОПРОС ЭКСПЕРТУ