Все услуги

Юридическим лицам

Физическим лицам

Экспертиза здания и его отдельных элементов

Качество выполненных работ и использовавшихся для него строительных материалов - основа безопасности дома и находящихся в нем людей, а также беспроблемности его дальнейшего функционирования. Многоэтапность строительства, проведение коммуникаций во время возведения зданий и сооружений приводит к ошибкам, которые по мере строительства нарастают как снежный ком. В результате дом может представлять угрозу окружающей среде и людям, может быть признано аварийным. В ходе экспертизы зданий и сооружений находят явные и скрытые дефекты. Ее автор предлагает способы их устранения. Сложность строительства обязывает экспертов постоянно повышать свою квалификацию. Строительные специалисты должны иметь соответствующее квалификационное удостоверение, лицензию, регулярно проходить аттестацию. Только в этом случае эксперт имеет право делать официальные заключения о техническом состоянии дома, которые принимаются судом как доказательство. В нашей компании работают лучшие эксперты, которые проверят техническое состояние конструкций, найдут скрытые и явные дефекты, просчитают пути их устранения. Эксперты нашей компании несут личную ответственность за содержание заключений, выступают на суде на стороне клиента. Если наше экспертиза качества строительных работ признана недостоверной, мы вернем Вам деньги!

Техническую экспертизу проводят в отношении разных типов объектов:

  • проектная документация и смета,
  • земельные участки,
  • геодезические схемы, результаты инженерных изысканий,
  • инженерные коммуникации,
  • недострои и заброшенные объекты.

Задачи, которые решает эксперт:

  • определить качество выполненных работ, материалов,
  • найти скрытые, явные дефекты, допущенные застройщиком,
  • определить адекватную стоимость дома,
  • подсчитать стоимость работ, необходимых для восстановления,
  • решить, возможна ли эксплуатация объекта, не представляет ли он угрозу для окружающих,
  • определение степени износа конструкций, необходимости капитального ремонта,
  • проверить, соответствует ли техническое состояние дома отраслевым экологическим, санитарным, строительным, энергетическим ГОСТам,
  • определить причины аварийного состояния,
  • составить проекты,
  • определить стоимость ущерба, который был нанесен зданию стихийным бедствием или техногенной аварией,
  • определить, выдерживают ли несущие конструкции вес сооружения.

Строительная экспертиза отыскивает в конструкциях как непреднамеренные ошибки, так и сознательные дефекты. Они вызваны халатностью подрядчика и устраняются за его счет.

Для контроля технического состояния зданий эксперты использует методы разрушающего и неразрушающего контроля. Среди наиболее объективных методов:

  • проведение замеров,
  • определение геометрии несущих конструкций,
  • ультразвуковая диагностика,
  • отбор образцов строительных материалов для лабораторного анализа,
  • дефектоскопия,
  • выставление маяков для определения трещин.

Когда нужна строительная экспертиза?

  • если дом пережил натиск стихии или техногенную аварию,
  • если объект построен без разрешения, проходит процедуру легализации,
  • если планируется капитальный ремонт, нужно уточнить проблемные места сооружения,
  • если решается вопрос о возобновлении строительства в заброшенном доме,
  • если меняется назначение сооружения,
  • если строение проходит предпродажную подготовку.

Для проведения экспертизы понадобится стандартный пакет документов:

  • Техпаспорт БТИ,
  • Схема земельного участка,
  • Документы о праве собственности,
  • Проект.

Экспертиза проводится в два этапа:

  • Эксперт получает от заказчика техническое задание - список вопросов, на которые он должен ответить в ходе обследования. Специалист изучает всю документацию, полученную от заказчика, нормативы и стандарты, делает вывод о соответствии дома этим нормам. Эксперт составляет план исследования, определяется с методами, порядком измерений.
  • Обследование сооружений на предмет дефектов, фотографирование изъянов стен, кровли, несущих конструкций, отделки.

Исследование конкретных параметров объекта подразумевает целый ряд мероприятий:

  • Составление поэтажных планов, фасадов, планов здания в разрезе,
  • Выборочное вскрытие несущих конструкций из железобетона, чтобы определить их способность выдержать большие нагрузки, прочность, изменение качеств,
  • Отбор образцов металлических деталей для лабораторного анализа,
  • Испытание ультразвуком, на взрыв для уточнения прочности конструкций,
  • Взятие проб грунта и фундамента, чтобы определить качества почвы и их влияние на устойчивость здания,
  • Расчеты нагрузок, особенно на несущие конструкции, элементы, подвергающиеся наиболее мощному механическому воздействию.

Все данные эксперт сводит в единое заключение. В нем он перечисляет дефекты, подкрепляет описание фотографиями, рекомендует методы восстановления, даже просчитывает стоимость ремонта.

Сроки государственной экспертизы ограничены законодательными нормами. Государственный эксперт должен уложиться в два месяца. Независимый эксперт часто справляется за пару недель, если площадь небольшая, за месяц при анализе состояния крупного промышленного сооружения. Наши эксперты появятся на Вашем объекте уже на следующий день после заявки. Нам Вы можете доверить даже срочную работу!

 

Экспертиза здания и его отдельных элементов

85% выигранных дел

Экспертиза здания и его отдельных элементов

15 лет опыта

Экспертиза здания и его отдельных элементов

Экспертиза квартиры за 2 часа

Экспертиза здания и его отдельных элементов

50 специалистов в штате

Экспертиза здания и его отдельных элементов

400+ экспертиз в год

ЗАЯВКА НА ЭКСПЕРТИЗУ

Заказать звонок

ЗАЯВКА НА ЭКСПЕРТИЗУ

Отправить резюме