Все услуги

Юридическим лицам

Физическим лицам

Помощь в приемке домов, квартир от застройщика

Экспертиза квартиры. Акт приемки квартиры от Застройщика и экспертиза стоимости устранения дефектов.

01

Пакет ультра-лайт

Экспресс-приемка «быстро и дешево»

Перейти к услуге

02

Пакет лайт

Экспресс-приемка «быстро и дешево»

Перейти к услуге

03

Пакет оптимум

Экспресс-приемка «быстро и дешево»

Перейти к услуге

04

Пакет максимум

Экспресс-приемка «быстро и дешево»

Перейти к услуге

Строительная экспертиза квартир

Сейчас, когда конкуренция на рынке новостроек и готового жилья достаточно велика, огромное значение имеет качество построенного объекта. Определить его поможет приемка квартиры у застройщика, являющаяся заключительной частью сделки купли-продажи. Профессиональная приемка квартиры с составлением акта приемки возможна только с участием экспертной компании, поскольку нередко для того, чтобы предъявить застройщику какие-либо претензии требуется сделать экспертизу квартиры. В погоне за экономией денежных средств, Вы можете пригласить для приемки квартиры обычного инженера-строителя, который вероятно покажет Вам дефекты, однако вряд ли сможет составить отчет (акт), с которым Вы сможете отстаивать правоту своих взглядов в процессе судебной тяжбы. 

Еще хуже может сложиться ситуация, если Вы пригласите для экспертизы оценщика. Чаще всего оценка данного отчета заканчивается отрицательной рецензией и не представляет ценности, как доказательство в ходе судебного процесса.

Опыт наших экспертов показывает, что зачастую качество работ оставляет желать лучшего, ведь не все рабочие, участвующие в строительстве, обладают необходимой квалификацией. Обратившись к нам для приемки квартиры от Застройщика, Вы можете рассчитывать на профессиональную помощь в организации приемочных испытаний и участие в подписании Ака приемки-передачи квартиры. А также в случае необходимости, дальнейшую техническую и юридическую поддержку в суде, начиная от составления искового заявления, заканчивая участием наших экспертов в ходе судебного разбирательства.

При проведении комплексного натурного обследования исследуемой квартиры применяются следующие виды контроля:

 riss1

Нивелировка перекрытий и поверхности пола с целью определения ровности и отклонения от горизонтали. Превышение предельно допустимых отклонений ведет за собой перерасход выравнивающей смеси и непредусмотренное увеличение нагрузки на конструкцию, что может являться опасным фактором.

 Экспертиза квартиры. Акт приемки квартиры от Застройщика и экспертиза стоимости устранения дефектов.

Контроль качества конструкций перегородок и стен (выявление неровностей и отклонения от вертикали). Также как и в предыдущем случае, превышение допустимых значений ведет к перерасходу штукатурных и шпатлевочных смесей, значительному утолщению перегородок и стен, а соответственно и уменьшению общей площади помещения. Но это не главное. Более важным фактором служит то обстоятельство, что самостоятельно устраняя данные дефекты, Вы повторно оплачиваете работу и материалы, которые уже оплатили по договору с застройщиком.

 1

Проверка качества оконных блоков и монтажных швов. В зимнее время обычно дополнительно проводится обследование тепловизором.

 Экспертиза квартиры. Акт приемки квартиры от Застройщика и экспертиза стоимости устранения дефектов.

Проверка качества подготовительной (черновой) отделки – наличие неровностей, трещин, пустот, выбоин и так далее. 

 Экспертиза квартиры. Акт приемки квартиры от Застройщика и экспертиза стоимости устранения дефектов.

Проверка качества подготовительной (черновой) отделки – наличие трещин, выбоин и так далее.

 sdc11250

Приемка чистовой отделки – декоративные покрытия, керамическая плитка, окрашенные и оклеенные обоями поверхности стен, полов и потолков, а также оконных и дверных блоков, все виды напольных покрытий, подвесные и натяжные потолки.

 DSC03367

Проверка качества монтажа инженерных сетей (отопления, водоснабжения, водоотведения и электроснабжения). 

 Экспертиза квартиры. Акт приемки квартиры от Застройщика и экспертиза стоимости устранения дефектов.

Проверка дверных блоков на предмет наличия трещин, дефектов и неправильной установки.

В том случае, если Застройщик добровольно не соглашается устранять выявленный брак, то мы рекомендуем обращаться в суд или в общество защиты прав потребителей. Существующая судебная практика почти со стопроцентной гарантией говорит о том, что деньги с недобросовестного застройщика взыскиваются в полном объеме.

Участие специалиста в приемке квартиры в новостройке

На основании накопленного опыта, мы систематизировали основные виды исследований, проводимых в ходе приемки квартиры, как с черновой отделкой (подготовленной под чистовую отделку), так и в отделанном муниципальном жилье.

Обследование квартиры также может быть в виде экспресс-осмотра. Мы подъедем в удобное для Вас время (включая выходные и праздничные дни) непосредственно в принимаемую квартиру. В этом случае наши эксперты просто Вас устно проконсультируют по выявленным мелким недочетам.

Стоить это будет несопоставимо меньше. Если же дефекты значительны и  могут быть критичными, мы будем рекомендовать провести полноценную экспертизу квартиры.

Ниже приведены пакеты исследований, проводимых при приемке квартир, таунхаусов или пентхаусов. Вы можете выбрать для себя наиболее оптимальный пакет в зависимости от того, что именно требуется определить, и на какую сумму Вы рассчитываете.

Вид отделки квартиры:

  • квартира без отделки – Вы получаете помещение совершенно непригодное для проживания, требующее проведения комплекса строительных, отделочных и инженерных работ (квартира только с несущими межквартирными стенами, в некоторых случаях возведены перегородки; все ограждающие конструкции необработанные – без стяжки и штукатурки; установлены обогревательные приборы (батареи); отсутствует разводка систем водопровода и канализации от стояков, электричество подведено к распределительному щитку квартиры; установлены окна и входная дверь).
  • квартира с черновой отделкой – это подготовленное помещение для проведения заключительного этапа отделки (нанесение декоративных (финишных, чистовых) отделочных материалов). В квартире с черновой отделкой на стены нанесена штукатурка, шпатлевка, также возможно, проведена шлифовка и грунтовка; на полах устроена цементно-песчаная стяжка и финишное выравнивание, может проводиться устройство теплых полов; по санузлу и кухне разведены водопровод и канализация; проведена разводка электрического кабеля по штрабам в стенах, потолке, в полу под стяжкой.
  • чистовая отделка – это помещение, в котором проведены все строительные и отделочные работы, остается только расставить мебель и другие предметы интерьера, подключить бытовую технику.

01 \ ПАКЕТ УЛЬТРА-ЛАЙТ

Экспресс-приемка «быстро и дешево»

Пакет включает выезд эксперта с оборудованием на Вашу принимаемую квартиру, устную консультацию и помощь в подписании акта приемки.

Площадь квартирыбез отделкичерноваячистовая
до 50 кв.м.4000 руб.5000 руб.6000 руб.
50-80 кв.м.5000 руб.6000 руб.7000 руб.
80-100 кв.м.6000 руб.7000 руб.8000 руб.
100-150 кв.м.7500 руб.9000 руб.11000 руб.
от 150 кв.м.10000 руб.11000 руб.13000 руб.
Удаленность квартиры
до 20 км от МКАД+ 1000 руб.
20-60 км от МКАД+ 2000 руб.
от 60 км за МКАДпо согласованию

02 \ ПАКЕТ ЛАЙТ

Экспресс-приемка с проведением обмеров

Пакет включает выезд эксперта с оборудованием на Вашу принимаемую квартиру, устную консультацию и проведение обмеров, а также помощь в подписании акта приемки.

Площадь квартирыбез отделкичерновая отделкачистовая отделка
до 50 кв.м.6000 руб.7000 руб.9000 руб.
50-80 кв.м.7000 руб.8000 руб.10500 руб.
80-100 кв.м.8000 руб.9000 руб.12000 руб.
100-150 кв.м.9500 руб.12000 руб.15500 руб.
от 150 кв.м.11000 руб.15000 руб.19500 руб.
Удаленность квартиры
до 20 км от МКАД+ 1000 руб.
20-60 км от МКАД+ 2000 руб.
от 60 км за МКАДпо согласованию

03 \ ПАКЕТ ОПТИМУМ

Экспресс-приемка «быстро и дешево»

Пакет включает выезд эксперта с оборудованием на Вашу принимаемую квартиру, устную консультацию и помощь в подписании акта приемки.

Площадь квартирыбез отделкичерновая отделкачистовая отделка
до 50 кв.м.16000 руб.18000 руб.25000 руб.
50-80 кв.м.18000 руб.21000 руб.29500 руб.
80-100 кв.м.20000 руб.25000 руб.35000 руб.
100-150 кв.м.23000 руб.29000 руб.40500 руб.
от 150 кв.м.26000 руб.33000 руб.46000 руб.
Удаленность квартиры
до 20 км от МКАД+ 1000 руб.
20-60 км от МКАД+ 2000 руб.
от 60 км за МКАДпо согласованию

04 \ ПАКЕТ Максимум

Детальное инструментальное обследование конструкций, включая окна и двери, инженерные коммуникации, с проведением обмеров, с расчетом сметы на устранение дефектов

В этом случае Вы получаете полное заключение специалиста, являющегося судебным экспертом, которое содержит:

  • описание квартиры;
  • замеры контролируемых параметров выполненных работ со сравнением с требованиями строительных норм и правил, а также данными договора с застройщиком;
  • отклонение от вертикали, неровности и другие дефекты поверхности стен;
  • отклонение от горизонтали, неровности и другие дефекты поверхности полов и потолков;
  • дефекты изготовления, монтажа оконных и дверных блоков;
  • дефекты изготовления и монтажа, работоспособность инженерных коммуникаций (отопление, водопровод, канализация, электричество);
  • площадь и размерные характеристики помещений (с точностью до десятых и сотых квадратного метра соответственно);
  • заключение специалиста;
  • детальная дефектная ведомость, подтвержденная фотоматериалом;
  • помощь в подписании акта приемки;
  • смету на устранение выявленных дефектов и недостатков, составленную в среднерыночных расценках, что является достаточным для реальной компенсации возможных затрат;
  • исковое заявление в суд, или претензию к застройщику.
Площадь квартирыбез отделкичерновая отделкачистовая отделка
до 50 кв.м.26000 руб.28000 руб.39000 руб.
50-80 кв.м.28000 руб.31000 руб.43000 руб.
80-100 кв.м.30000 руб.35000 руб.49000 руб.
100-150 кв.м.33000 руб.39000 руб.54000 руб.
от 150 кв.м.36000 руб.43000 руб.60000 руб.
Удаленность квартиры
до 20 км от МКАД+ 1000 руб.
20-60 км от МКАД+ 2000 руб.
от 60 км за МКАДпо согласованию

ЗАЯВКА НА ЭКСПЕРТИЗУ

Заказать звонок

ЗАЯВКА НА ЭКСПЕРТИЗУ

Отправить резюме