ПОМОЩЬ В ПРИЕМКЕ ДОМОВ, КВАРТИР ОТ ЗАСТРОЙЩИКА
ПАКЕТ УЛЬТРА-ЛАЙТ
Экспресс-приемка «быстро и дешево»
- Пакет включает выезд эксперта с оборудованием на Вашу принимаемую квартиру, устную консультацию и помощь в подписании акта приемки.
| Площадь квартиры | без отделки | черновая отделка | чистовая отделка |
| до 50 кв.м. | 4000 руб. | 5000 руб. | 6000 руб. |
| 50-80 кв.м. | 5000 руб. | 6000 руб. | 7000 руб. |
| 80-100 кв.м. | 6000 руб. | 7000 руб. | 8000 руб. |
| 100-150 кв.м. | 7500 руб. | 9000 руб. | 11000 руб. |
| от 150 кв.м. | 10000 руб. | 11000 руб. | 13000 руб. |
| до 20 км от МКАД | + 1000 руб. |
| 20-60 км от МКАД | + 2000 руб. |
| от 60 км за МКАД | по согласованию |
ПАКЕТ ЛАЙТ
Экспресс-приемка с проведением обмеров
- Пакет включает выезд эксперта с оборудованием на Вашу принимаемую квартиру, устную консультацию и проведение обмеров, а также помощь в подписании акта приемки.
| Площадь квартиры | без отделки | черновая отделка | чистовая отделка |
| до 50 кв.м. | 6000 руб. | 7000 руб. | 9000 руб. |
| 50-80 кв.м. | 7000 руб. | 8000 руб. | 9500 руб. |
| 80-100 кв.м. | 8000 руб. | 9000 руб. | 12000 руб. |
| 100-150 кв.м. | 9500 руб. | 12000 руб. | 15500 руб. |
| от 150 кв.м. | 11000 руб. | 15000 руб. | 19500 руб. |
| до 20 км от МКАД | + 1000 руб. |
| 20-60 км от МКАД | + 2000 руб. |
| от 60 км за МКАД | по согласованию |
ПАКЕТ ОПТИУМ
Детальное инструментальное обследование конструкций, включая окна и двери, инженерные коммуникации, с проведением обмеров
- В этом случае Вы получаете полное заключение специалиста, являющегося судебным экспертом
| Площадь квартиры | без отделки | черновая отделка | чистовая отделка |
| до 50 кв.м. | 1600 руб. | 18000 руб. | 25000 руб. |
| 50-80 кв.м. | 18000 руб. | 21000 руб. | 29500 руб. |
| 80-100 кв.м. | 20000 руб. | 25000 руб. | 35000 руб. |
| 100-150 кв.м. | 23000 руб. | 29000 руб. | 40500 руб. |
| от 150 кв.м. | 26000 руб. | 33000 руб. | 46000 руб. |
| до 20 км от МКАД | + 1000 руб. |
| 20-60 км от МКАД | + 2000 руб. |
| от 60 км за МКАД | по согласованию |
ПАКЕТ МАКСИМУМ
Детальное инструментальное обследование конструкций, включая окна и двери, инженерные коммуникации, с проведением обмеров и с расчетом сметы на устранение дефектов
В этом случае Вы получаете полное заключение специалиста, являющегося судебным экспертом, которое содержит:
- описание квартиры;
- замеры контролируемых параметров выполненных работ со сравнением с требованиями строительных норм и правил, а также данными договора с застройщиком;
- отклонение от вертикали, неровности и другие дефекты поверхности стен;
- отклонение от горизонтали, неровности и другие дефекты поверхности полов и потолков;
- дефекты изготовления, монтажа оконных и дверных блоков;
- дефекты изготовления и монтажа, работоспособность инженерных коммуникаций (отопление, водопровод, канализация, электричество);
- площадь и размерные характеристики помещений (с точностью до десятых и сотых квадратного метра соответственно);
- заключение специалиста;
- детальная дефектная ведомость, подтвержденная фотоматериалом;
- помощь в подписании акта приемки;
- смету на устранение выявленных дефектов и недостатков, составленную в среднерыночных расценках, что является достаточным для реальной компенсации возможных затрат
| Площадь квартиры | без отделки | черновая отделка | чистовая отделка |
| до 50 кв.м. | 26000 руб. | 28000 руб. | 39000 руб. |
| 50-80 кв.м. | 28000 руб. | 31000 руб. | 43000 руб. |
| 80-100 кв.м. | 30000 руб. | 35000 руб. | 49000 руб. |
| 100-150 кв.м. | 33000 руб. | 39000 руб. | 54000 руб. |
| от 150 кв.м. | 36000 руб. | 43000 руб. | 60000 руб. |
| до 20 км от МКАД | + 1000 руб. |
| 20-60 км от МКАД | + 2000 руб. |
| от 60 км за МКАД | по согласованию |
СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА КВАРТИР
Сейчас, когда конкуренция на рынке новостроек и готового жилья достаточно велика, огромное значение имеет качество построенного объекта. Определить его поможет приемка квартиры у застройщика, являющаяся заключительной частью сделки купли-продажи. Профессиональная приемка квартиры с составлением акта приемки возможна только с участием экспертной компании, поскольку нередко для того, чтобы предъявить застройщику какие-либо претензии требуется сделать экспертизу квартиры. В погоне за экономией денежных средств, Вы можете пригласить для приемки квартиры обычного инженера-строителя, который вероятно покажет Вам дефекты, однако вряд ли сможет составить отчет (акт), с которым Вы сможете отстаивать правоту своих взглядов в процессе судебной тяжбы.
Еще хуже может сложиться ситуация, если Вы пригласите для экспертизы оценщика. Чаще всего оценка данного отчета заканчивается отрицательной рецензией и не представляет ценности, как доказательство в ходе судебного процесса.
Опыт наших экспертов показывает, что зачастую качество работ оставляет желать лучшего, ведь не все рабочие, участвующие в строительстве, обладают необходимой квалификацией. Обратившись к нам для приемки квартиры от Застройщика, Вы можете рассчитывать на профессиональную помощь в организации приемочных испытаний и участие в подписании Ака приемки-передачи квартиры. А также в случае необходимости, дальнейшую техническую и юридическую поддержку в суде, начиная от составления искового заявления, заканчивая участием наших экспертов в ходе судебного разбирательства.
При проведении комплексного натурного обследования исследуемой квартиры применяются следующие виды контроля:
Нивелировка перекрытий и поверхности пола с целью определения ровности и отклонения от горизонтали. Превышение предельно допустимых отклонений ведет за собой перерасход выравнивающей смеси и непредусмотренное увеличение нагрузки на конструкцию, что может являться опасным фактором.
Контроль качества конструкций перегородок и стен (выявление неровностей и отклонения от вертикали). Также как и в предыдущем случае, превышение допустимых значений ведет к перерасходу штукатурных и шпатлевочных смесей, значительному утолщению перегородок и стен, а соответственно и уменьшению общей площади помещения. Но это не главное. Более важным фактором служит то обстоятельство, что самостоятельно устраняя данные дефекты, Вы повторно оплачиваете работу и материалы, которые уже оплатили по договору с застройщиком.
Проверка качества оконных блоков и монтажных швов. В зимнее время обычно дополнительно проводится обследование тепловизором.
Проверка качества подготовительной (черновой) отделки – наличие неровностей, трещин, пустот, выбоин и так далее.
Проверка качества подготовительной (черновой) отделки – наличие трещин, выбоин и так далее.
Приемка чистовой отделки – декоративные покрытия, керамическая плитка, окрашенные и оклеенные обоями поверхности стен, полов и потолков, а также оконных и дверных блоков, все виды напольных покрытий, подвесные и натяжные потолки.
Проверка качества монтажа инженерных сетей (отопления, водоснабжения, водоотведения и электроснабжения).
Проверка дверных блоков на предмет наличия трещин, дефектов и неправильной установки.
В том случае, если Застройщик добровольно не соглашается устранять выявленный брак, то мы рекомендуем обращаться в суд или в общество защиты прав потребителей. Существующая судебная практика почти со стопроцентной гарантией говорит о том, что деньги с недобросовестного застройщика взыскиваются в полном объеме.
УЧАСТИЕ СПЕЦИАЛИСТА В ПРИЕМКЕ
КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ
На основании накопленного опыта, мы систематизировали основные виды исследований, проводимых в ходе приемки квартиры, как с черновой отделкой (подготовленной под чистовую отделку), так и в отделанном муниципальном жилье.
Обследование квартиры также может быть в виде экспресс-осмотра. Мы подъедем в удобное для Вас время (включая выходные и праздничные дни) непосредственно в принимаемую квартиру. В этом случае наши эксперты просто Вас устно проконсультируют по выявленным мелким недочетам.
Стоить это будет несопоставимо меньше. Если же дефекты значительны и могут быть критичными, мы будем рекомендовать провести полноценную экспертизу квартиры.
Ниже приведены пакеты исследований, проводимых при приемке квартир, таунхаусов или пентхаусов. Вы можете выбрать для себя наиболее оптимальный пакет в зависимости от того, что именно требуется определить, и на какую сумму Вы рассчитываете.
ВИД ОТДЕЛКИ КВАРТИРЫ:
Квартира без отделки – Вы получаете помещение совершенно непригодное для проживания, требующее проведения комплекса строительных, отделочных и инженерных работ (квартира только с несущими межквартирными стенами, в некоторых случаях возведены перегородки; все ограждающие конструкции необработанные – без стяжки и штукатурки; установлены обогревательные приборы (батареи); отсутствует разводка систем водопровода и канализации от стояков, электричество подведено к распределительному щитку квартиры; установлены окна и входная дверь).
Квартира с черновой отделкой – это подготовленное помещение для проведения заключительного этапа отделки (нанесение декоративных (финишных, чистовых) отделочных материалов). В квартире с черновой отделкой на стены нанесена штукатурка, шпатлевка, также возможно, проведена шлифовка и грунтовка; на полах устроена цементно-песчаная стяжка и финишное выравнивание, может проводиться устройство теплых полов; по санузлу и кухне разведены водопровод и канализация; проведена разводка электрического кабеля по штрабам в стенах, потолке, в полу под стяжкой.
Чистовая отделка – это помещение, в котором проведены все строительные и отделочные работы, остается только расставить мебель и другие предметы интерьера, подключить бытовую технику.
