Строительный аудит

Строительный аудит и экспертиза – это комплекс процедур, которые включают в себя:

• проверку проекта;
• контроль смет целиком, отдельных статей;
• проверку качества закупленных материалов;
• контроль строительных работ, их соответствия нормам.

Многообразие, поэтапность строительных работ предъявляют особые требования к квалификации аудиторов. Они должны иметь глубокие знания в следующих областях:

• менеджмент;
• строительство;
• управление рабочими, ресурсами, проектами;
• современные нормативы, ГОСТы;
• системы пожарной безопасности;
• экологические законы.

У каждого вида возводимого объекта есть особенности. Поэтому от аудитора могут потребоваться узкоспециальные навыки, знания, например, специфика строительства жилых, офисных комплексов, коттеджей, гостиниц, предприятий и заведений общественного питания.

Технический контроль проводится с разной регулярностью:

• Постоянно, то есть на протяжении каждого этапа строительства объектов, к примеру, возведение фундамента, несущих конструкций, монтаж кровли.
• Единоразово, по окончании работ или на одном этапе.

Технический аудит строительного объекта вне зависимости от регулярности проверки включает в себя следующие виды деятельности аудитора:

• Полную финансовую проверку расходов на строительство объекта.
• Контроль верности выполнения сметы.
• Экспертизу проектной, технической документации на соответствие ГОСТам.
• Контроль технического состояния здания, качества использованных на объекте стройматериалов.

Стоимость проверки зависит от регулярности выезда эксперта на стройплощадку, объема строительных и монтажных работ, срочности предоставления отчёта.

Аудит строительно-монтажных работ невозможно выполнить самостоятельно. От заказчика это требует глубоких познаний в строительстве, практических навыков и времени. Эффективнее и выгоднее всего доверить технический контроль за объектом строительства экспертам. Они проследят за правомерностью использования средств, предусмотренных сметой, проконтролируют качество возведения, защитят от мошенничества застройщика.

Техническим контролем занимаются государственные и независимые организации. Государственные экспертные компании отличаются долгим сроком проведения работ. Независимые организации всегда найдут для вас свободного эксперта, который проведет проверку и представит подробный отчёт по его итогам.

После завершения технического аудита проведенных строительных работ или объектов, исполнитель предоставляет заказчику отчет. Этот документ включает в себя экспертные выводы о том:

• какие были достигнуты финансово-экономические показатели. Аудитор проводит анализ соответствия заявленного бюджета затратам, которые были достигнуты де-факто;
• достоверно и правильно ли было проведено ценообразование, составление смет и финансовых расчетов;
• в каком состоянии находится объект, соответствуют ли материалы заявленным требованиям качества и безопасности;
• в каком процентном соотношении выполнены работы в сравнении с заявленными, а также имеется ли возможность осуществить весь объем строительных работ в срок, прописанный в договоре;
• какие выявлены риски и есть ли возможность их минимизировать;
• в какую сумму обойдется заказчику аудита устранение всех несоответствий нарушений, если они выявлены в рамках проведения оценочных работ.

Каждый из указанных пунктов отчета подкрепляется документами, таблицами, схемами, прайсами, графикой и прочим визуальным и документальным материалов, а также экспертными советами и рекомендациями. Это позволяет максимально быстро и с минимальными вложениями устранить существующие недочеты и избежать проблем со стороны контролирующих органов.

На рынке многие компании предлагают такую услугу, как аудит строительных работ и объектов. Однако стоит помнить о том, что согласно ФЗ № 307-ФЗ проведение технического аудита может быть осуществлено только теми организациями, которые имеют официальный допуск СРО. Персонал фирмы-аудитора должен обладать квалификационными аттестатами, которые подтверждают знания, опыт и профессионализм экспертов.

ООО «Судебные Экспертизы и Исследования» – компания, которая имеет всю необходимую разрешительную документацию для проведения работ. Наши сотрудники проходят курсы повышения квалификации в законодательно установленные сроки (1 раз в 5 лет), что позволяет говорить о высоком уровне подготовки специалистов.

Заказать строительный аудит можно по телефону, оставив заявку на сайте или при личном посещении офиса компании.