Экспертиза проектной документации

Все промышленные, коммерческие, жилые здания возводятся по проекту. В нем отражаются особенности конструкции здания, параметры, используемые материалы. К проектной документации предъявляется ряд требований, которые зафиксированы в федеральном законодательстве. Экспертизы проектной документации позволяют выявить нарушения составления проекта, найти дефекты строительства на ранней стадии, предотвратить опасные ситуации для жизни и здоровья людей. Экспертиза этого типа может проводиться как независимыми, так и государственными экспертами. У государственных экспертных организаций на проверку уходит до месяца и даже больше – в зависимости от загруженности сотрудников. Некоммерческие компании предлагают более широкий выбор услуг в дополнение к негосударственной экспертизе, вплоть до юридического сопровождения клиента, представления его интересов в суде. Наша компания уже много лет работает на юридическом рынке и готова начать проведение экспертизы в ближайшие дни. Если наша экспертиза проектной документации будет признана недостоверной, мы вернем Вам деньги. Это наша гарантия качества!

РЕГЛАМЕНТ

Часто в ходе строительства подрядчики склонны увеличивать показатели расходов. Как следствие, они получают дополнительную прибыль, а заказчик терпит убытки. Не имея соответствующего образования и не сталкиваясь с реальным положением дел на рынке, можно даже не догадаться об обмане. В то же время крупные объекты строительства обходятся в разы дороже. Чтобы такого не произошло, проводят экспертизу различной проектно-сметной документации. Ее задачами являются:

Проверки проектной документации остальных объектов в Москве может производиться коммерческими экспертными компаниями.

Регламент проведения негосударственной экспертизы проектно-сметной документации и (или) результатов инженерных изысканий

Согласно Градостроительному кодексу, проводить экспертизу проектной документации могут негосударственные и государственные компании. По итогам проверок обоих типов эксперт формирует заключение, в котором перечисляет выявленные нарушения, намечает способы устранения. И в том, и другом случае заключение обладает силой официального документа. Для начала деятельности коммерческие организации получают лицензии, аккредитации от госорганов. Кроме того, в их штате должны работать эксперты строительных, инженерных специальностей с опытом работы не менее 5 лет.

Обязательна экспертиза проектной документации при строительстве промышленных, коммерческих и жилых объектов, при контроле работы на предприятии, во время длительных ремонтных и восстановительных работ автотрасс, магистралей. Если предприятие занесено в список опасных для окружающей среды, экспертиза определяет, насколько опасна его деятельность для всего живого. По Градостроительному кодексу, положительные заключения экспертизы проектной документации должны быть у:

• спортивных сооружений,
• промышленных предприятий,
• зданий с этажностью выше 3,
• сооружений социального назначения.

Только после предоставления заключения, в котором нет замечаний к проектной документации, застройщик получает разрешение на строительство.

Задача эксперта – найти дефекты, недочеты проектной документации, предложить пути их устранения.

• проект здания,
• данные об инженерных и экологических изысканиях,
• техническое задание – перечень вопросов, на которые нужно ответить эксперту,
• кадастровый паспорт земельного участка,
• документ о праве собственности.

Более точный список можно получить во время консультации у наших менеджеров.

Сроки работы и ее стоимость зависят от сложности объекта, его особенностей, занятости экспертов компании. Обычно на формирование списка замечаний по проекту уходит не менее 25-30 дней. Устранение неполадок по проектной документации может занять до 2 месяцев. По закону срок экспертизы не должен превышать 3 месяца. Срока давности у экспертизы нет, поэтому она в любое время может выступить важным доказательством в суде.

• экологическая безопасность объекта, особенно в отношении предприятий нефтепереработки и химической промышленности,
• безопасность объекта для находящихся внутри людей,
• соблюдение санитарных норм и правил,
• надежность конструкции, прочность и правильные расчеты нагрузок несущих конструкций,
• целесообразность строительства в конкретной зоне по выбранному проекту.

Если специалист вынес отрицательное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, застройщик обязан устранить все недочеты и подать документы на повторную проверку. Если положительное заключение уже было получено, но в проектную документацию вносились важные изменения, касающиеся безопасности и конструктивных основ здания, экспертизу нужно переделать.

С нашими клиентами мы заключаем договор, в котором описываем наши обязанности и права заказчика. Мы строго соблюдаем все его условия. Поэтому оправдываем доверие клиентов уже много лет!