Все услуги

Юридическим лицам

Физическим лицам

Техническое обследование зданий и сооружений

Периодическое техническое обследование зданий и сооружений - обязанность собственника. Его результат - детальный отчёт о техническом состоянии объекта. В нем описываются его дефекты и повреждения, способы их устранения. Заключение специалистов важно для определения степени износа конструкций, срок службы которых заканчивается. Процедуру проводят по действующим нормативам и законам.

Наша компания проводит анализ состояния строений Москвы и Московской области. Только профессиональный подход, соблюдение сроков, отличный результат. Техническое обследование зданий и сооружений проводят в срок до 30 дней. Цена работ от 60000 рублей. Мы следим за качеством исследований и даём гарантию прохождения экспертиз всех уровней. Найдем скрытые дефекты, критические повреждения и убережем вас от невыгодных покупок и трат на ремонт.

Случаи, когда нужно техническое обследование

Строительные регламенты предусматривают следующие случаи проведения мониторинга:

  1. При реконструкции, переоснащении, капитальном ремонте конструкций промышленного назначения. Проверяется целостность несущих конструкций в здании, анализируются скрытые дефекты, повреждения здания. Проводится оценка состояния постройки, выбор метода устранения обнаруженных неполадок. Результаты технического обследования зданий документируют, используя при проектных работах.
  2. При покупке недвижимости. Состояние конструкций влияет на его стоимость. Покупатель заинтересован в приобретении дома, не требующего больших вложений. Поэтому обследование конструкций зданий обязательно. Результаты работ вносятся в ведомость, где будут указаны имеющиеся дефекты конструкций, методы их устранения, приблизительные расходы на приведение дома в порядок.
  3. При оценке ущерба, нанесенного из-за нарушений технологии строительства или после стихийных бедствий. Чтобы найти виновного в плохом качестве стройматериалов, некачественных работах проводится процедура обследования. В ее процессе находят следующие нарушения: несоответствие классов стройматериалов, низкое качество армирования, пренебрежение требованиями проекта.
  4. При значительном физическом износе сооружения, при котором возможны аварии, процедура проверки технического состояния здания проводится регулярно. Так обеспечивается безопасная эксплуатация конструкций.
  5. При контроле построек класса незавершенного строительства. Для начала работ требуется анализ состояния сооружения. Выясняется, нужен ли ремонт, разумно ли вообще продолжение строительства.
  6. Если меняется нагрузка на несущие конструкции. Рост нагрузки на каркас здания провоцируется установкой нового оборудования, добавлением этажей, переделкой проемов, изменением конфигурации несущих стен.
  7. При частичных повреждениях, разрушениях постройки, к которым привели пожары, взрывы, другие аварии. Специалист анализирует, возможно ли использование конструкций, не опасно ли это для жизни людей, какие работы нужны для восстановления прежних характеристик дома.

Стоимость

60 000 Р

Сроки

от 15 дней

Для чего нужна процедура?

Главная цель процедуры: собрать полную, достоверную информацию о состоянии дома, имеющихся дефектах, предложить способы их устранения. Это необходимо для безопасности жильцов и сотрудников.

Виды мониторинга:

  • Профилактика - выявление повреждений в конструкциях,
  • Периодический - его частоту регламентируют нормы,
  • Добровольный - проводится по запросу собственника.

Этапы работ по техническому контролю

Порядок процедуры контроля технического состояния зависит от сложности объекта, пожеланий клиента и перечня необходимых работ. Но ход, содержание этапов процедуры по техническому обследованию примерно одинаковы:

  1. Подготовка: постановка целей процедуры, составление сметы, технического задания. Специалисты анализируют документы объекта, на выезде осматривают его. Все данные сводят в единый документ, готовится программа работ.
  2. Осмотр проводится для сбора информации о состоянии конструкций. Выявляются дефекты, их количество, выраженность.
  3. Обследование жилых зданий инструментами: для анализа прочности материалов стен и несущих опор используются ультразвук, ударные импульсы. Берутся пробы грунта для контроля его свойств, проверяется качество сварных швов.
  4. Работа над техническим заключением - итоги работы специалистов подводятся в едином документе.

Почему важна процедура контроля?

Процедура контроля технического состояния постройки вовремя выявляет дефекты, возникшие при строительстве или эксплуатации. Объективная информация определяет рациональность покупки, объем ремонта, его цену. Мониторинг состояния дома - залог безопасности людей, имущества в нем.

Техзаключение - важный элемент проектной документации нового объекта. Экономить на нем не стоит - расценки на работы ниже, чем ущерб людям и конструкциям, который может нанести аварийный дом. Исходя из заключения, специалист определяет судьбу помещения: снос, реконструкция, смена назначения.

Уровни сложности технического мониторинга:

  1. Осмотр - специалист запрашивает для обследования всю имеющуюся техническую документацию, фиксирует на фото найденные дефекты.
  2. Инструментальное исследование - анализируют качество строительных материалов, прочность, степень износа сооружений. Для этого применяют строительное оборудование.
  3. Детальная экспертиза подразумевает глубокую проработку каждого пункта плана работ: составляется подробная карта дефектов, даются рекомендации по их устранению.

Постройки специфического назначения (например, энергетические объекты) более сложны для технического обследования, чем стандартные дома.

Цена обследования

Стоимость наших работ зависит от уровня сложности сооружений в Москве и Московской области. На расценки влияют назначение конструкций, особенности строительства и работ. У нас заказывают экспертизу жилого дома, промышленного или коммерческого помещения. Беремся за постройки любой сложности, объекты культурного наследия.

Методы обследования

Экспертизу проводят разными методами, предполагающими частичное разрушение конструкций или их полную целостность.

Методы обследования зданий конструкций, используемые нашей компанией:

  • Визуальный и инструментальный,
  • Акустический - выясняет качество использованных при строительстве материалов, точен и достоверен,
  • Электромагнитный - анализирует прочность глубоких слоев материалов, наличие скрытых дефектов,
  • Радиометрический - выявляет плотность бетона, каменной кладки, прочность конструкций зданий,
  • Пластическая деформация - показывает, как может деформироваться материал без вреда для его свойств,
  • Электрооптический - актуально для сейсмоактивных зон, помогает определить параметры вибрации,
  • Тепловизионный - показывает потери тепла, анализирует рентабельность систем отопления.

Какие документы нужны для работ

Специалисты составляют пакет документов:

  • Журнал учёта контроля постройки,
  • ТЗ, составленное заказчиком,
  • Договор с заказчиком, где указаны права и обязанности обеих сторон.

Кто и как часто проводит техобследование

Компании, занимающиеся такими исследованиями, должны следовать нормативам российских законов. Документы о состоянии здания составляются в соответствии с действующим законодательством России.

Впервые процедура обследования должна пройти через два года после введения постройки в эксплуатацию. В следующий раз специалисты проверяют техническое состояние здания через 10 лет. Если постройка эксплуатируется в критических условиях, промежуток между проверками сокращается до 5 лет. Контроль за состоянием домов уникального характера осуществляется постоянно.

Что мы предлагаем нашим клиентам

Наша компания - надёжный партнёр на рынке строительных экспертиз. С Вами работает команда профессионалов.

Почему клиентам нравится с нами сотрудничать?

  • Мы предлагаем бесплатную консультацию,
  • Начинаем работать в тот же день, когда получили заявку,
  • Сопровождаем проект до финала,
  • Оперативно устраняем возникшие замечания,
  • Выдаём официальное заключение,
  • Имеем собственную лабораторию для исследований,
  • Делаем более 70 видов исследований и экспертиз в разных областях.

При первичном обращении к нам Вы получите приблизительный расчет стоимости обследования объекта. Для Вас выгодные предложения, опытные сотрудники, детальные исследования!

Больше об услуге Техническое обследование зданий и сооружений

  • Стоимость технического обследования зданий и сооружений

    Стоимость обследования зданий и сооружений строго не определена. Цена работ зависит от технических характеристик строения.

  • Обследование металлических конструкций зданий

    Современные технологии строительства все чаще предполагают широкое использование металлических конструкций и комплектующих на любых этапах строительства

  • Определение прочности бетона (бетонных или железобетонных конструкций)

    Один из видов оценочных работ в рамках направления «Обследование зданий и сооружений» - определение прочности бетона, являющаяся на сегодняшний день самой популярной услугой компании «Судебные Экспертизы и Исследования».

  • Обмерные работы и чертежи в процессе обследования здания

    Обмерные работы проводятся для того, чтобы определить фактические размеры и геометрические параметры здания целиком или отдельных его конструкций. Производятся они либо для сверки параметров с имеющейся проектной документацией, либо для того, чтобы восстановить утерянные планы и чертежи.

  • Экспертиза и обследование объектов культурного наследия

    Среди объектов, по которым проводит деятельность компания ООО «Судебные Экспертизы и Исследования», немалую часть занимают объекты культурного наследия регионального и федерального значения.

  • Экспресс-обследование недвижимости перед приобретением

    На сегодня любые операции и сделки с недвижимостью — мероприятия самые ответственные и требующие серьезных финансов. При этом, каждый из участников сделки старается получить максимальную выгоду: надежность самого объекта, прочность конструкции и безопасность территории стоят на первом месте.

  • Усиление конструкции здания

    Одно из важнейших направлений работы компании «Судебные Экспертизы и Исследования» - проведение технического обследования зданий и сооружений, цель которого выявить степень износа всех элементов конструкций объекта, обнаружить причины дефектов и разработать ряд практических рекомендаций по улучшению эксплуатационных характеристик постройки.

  • Обследование здания или сооружения при реконструкции и перепланировке

    Чаще всего собственники зданий обращаются к нам, когда хотят улучшить их эксплуатационные показатели. Они принимают решение об экспертизе перепланировки до начала проведения реконструкции помещений.

  • Мониторинг технического состояния здания

    Современные реалии развития строительного и бизнеса приводит к тому, что особое внимание на каждом этапе монтажных и ремонтно-восстановительных работ уделяют соблюдению условий безопасности и надежности каждого элемента сооружения.

  • Техническое обследование инженерных систем

    Для многих инвесторов в последние годы на фоне бурного развития строительной сферы становятся интересны и долгострои, прошедшие процедуру консервации. Поэтому все чаще при приобретении в качестве актива таких зданий и сооружений крупные компании и частные клиенты прибегают к проведению экспертизы незавершенного строительства.

  • Обследование незавершенного строительства

    Для многих инвесторов в последние годы на фоне бурного развития строительной сферы становятся интересны и долгострои, прошедшие процедуру консервации. Поэтому все чаще при приобретении в качестве актива таких зданий и сооружений крупные компании и частные клиенты прибегают к проведению экспертизы незавершенного строительства.

ЗАЯВКА НА ЭКСПЕРТИЗУ

Заказать звонок

ЗАЯВКА НА ЭКСПЕРТИЗУ

Отправить резюме