Землеустроительная экспертиза в Москве: проведение и стоимость

Землеустроительная экспертиза

Геодезическая экспертиза

Экспертиза соответствия возведенных на земельном участке строений...

Раздел земельного участка

Определение порядка пользования участком, домом и квартирой

Раздел и экспертиза земельных участков

Определение границ земельного участка

Земельная судебная экспертиза – как ее часто называют заказчики – одна из самых распространенных экспертиз для судебных заседаний. В ее проведении есть масса деталей. Поэтому эксперт должен обладать солидным опытом и высокой квалификацией. Если у специалиста нет должного опыта и образования в этой сфере, результаты экспертизы могут быть поставлены под сомнение в судебном заседании. Эксперты нашей компании регулярно проводят успешную судебную землеустроительную экспертизу и помогают клиентам доказать собственную правоту в суде. Мы гарантируем актуальность исследований – возвращаем деньги, если экспертиза была признана недостоверной.

Этот вид экспертизы появился около 10 лет назад, когда в судах случился наплыв гражданско-правовых споров по поводу строительства или обустройства земельных участков. Среди самых распространенных поводов для конфликта были разделы жилплощади между собственниками, ошибки при межевании земельных участков, самостоятельные захваты соседской земли.Такое количество споров в земельной сфере привело к появлению земельноустроительной экспертизы как отдельного вида судебного исследования. О проведении землеустроительной экспертизы может попросить ответчик или истец. Если суду не были представлены все необходимые для вынесения решения документы, он может вынести определение о проведении оценки земельного участка. Для проведения подобных проверок компания-исполнитель должна иметь разрешения, лицензии от профильных госорганов. Мы работаем только на законных основаниях.

В РАБОТЕ МЫ РУКОВОДСТВУЕМСЯ СООТВЕТСТВУЮЩИМИ ЗАКОНАМИ И КОДЕКСАМИ:

Земельным, Гражданским, Лесным и Водным кодексом,
Законом об экспертной деятельности,
Методиками проведения геодезических работ, оценок, межевания участков.

КОГДА НУЖНА ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА?

Если Вы спорите в судебном заседании с владельцем соседнего участка по поводу границ. Чтобы выяснить законность требований другого собственника, рекомендуем поставить перед экспертом конкретные вопросы. Какова площадь земельного участка? Совпадает ли она с данными, указанными в свидетельстве на право собственности? Идентичны ли фактические границы с границами, указанными в документах? Есть ли наложение границ соседних участков? Если на участке расположена постройка, находится ли она в пятне наложения?

если допущена ошибка при кадастровом делении земли. Земля имеет неверный номер, указана несоответствующая площадь и границы. Эксперт анализирует фактические данные и сравнивает их с документальными. Если ошибка подтверждена, в документы вносят исправления.

переходе земли от одного собственника к другому.

для уточнения стоимости при завышении цены прежним собственником,

при межевании земли, восстановлении старых или проведении новых границ,

если Вы устанавливаете обременение на соседний участок. Землеустроительная экспертиза для судебных слушаний часто единственный способ получить доступ к земельному наделу соседа. Это возможно, если Вы можете попасть к собственному наделу только через земли соседа. По заключению эксперта Вы можете получить право пользоваться чужим участком. В техническом задании специалисту уточните, на каком транспортном средстве Вы планируете проезжать через чужую землю, какое пространство Вам необходимо для разворота и маневров. Экспертиза должна ответить на несколько вопросов. Можно ли пройти/проехать к территории надела, не затрагивая участок соседа? Какие есть безопасные варианты прохода/проезда? Можно ли проложить дополнительные коммуникации? Эксперт отвечает на вопрос, какая территория нужна для проезда и безопасных маневров автомобиля.

если участок делится между двумя собственниками, если нужно установить порядок пользования им в суде, проверить законность стройки. Экспертиза часто требуется при разводе супругов и судебном разделе недвижимого имущества. Специалист учитывает неразрывную связь между домом и участком, автономный вход для каждого супруга. При разделе земельные участки должны быть не меньше предела, установленного законом. Подвергаются анализу и постройки на земле. Их строительство не должно вредить имуществу и интересам других пользователей участка. Эксперт ищет ответ на вопросы: Как разделить землю, учитывая интересы обоих супругов, не нарушая законодательство? Какой величины должен быть надел для использования здания на нем? Является ли законным строительство здания на земельном наделе? Не нарушены ли при его постройке санитарные нормы и правила?

ДЛЯ ЧЕГО НУЖНА ЗЕМЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА?

Землеустроительная экспертиза решает несколько важных вопросов:

как правильно разделить участок между несколькими собственниками;
где провести законные границы земельного участка;
являются ли постройки на нем самостроем.

Эксперты оценивают точную площадь земельного участка, его расположение, границы относительно других участков. Часто это единственный способ уточнить важные параметры земельного участка в отсутствие документов на него.

Эксперты нашей компании готовы начать землеустроительную оценку на следующий день после подачи заявки. Мы уложимся в двухнедельный срок. Стоимость услуг по оценке земельного участка – от 40000 рублей.

ПРИМЕР ЗАКЛЮЧЕНИЯ

МЕТОДЫ ПРОВЕДЕНИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ:

Документальный – специалисты изучают документы на земельный надел: кадастровый паспорт, документы о праве собственности, карты местности,
Геодезический – работа в поле с помощью геодезических инструментов. По собранным данным геодезист составляет объемную модель.
В работе мы используем современные геодезические инструменты: теодолиты, дальномеры, нивелиры, тахеометры. Данные экспертизы обрабатываются на компьютере с помощью специального программного обеспечения.

ЧТО МЫ МОЖЕМ ВАМ ПРЕДЛОЖИТЬ?

Наша компания известна в области судебной земельной экспертизы. Уже 10 лет мы пользуемся репутацией надежного партнера. Наши заключения используются как весомые доказательства в судах.

Если для землеустроительной экспертизы требуются лабораторные исследования, мы проводим их собственными силами, отвечая за качество.

Работа над экспертизой начинается с бесплатной консультации. Мы строго соблюдаем техническое задание заказчика и отвечаем на все вопросы, поставленные им. Первый выезд на объект назначаем уже на следующий день после заявки на землеустроительную экспертизу.Обстоятельства приобретения земли могут быть неоднозначными. Ошибки в ее оформлении и несовпадение данных в бумагах с фактическими параметрами приводят к штрафам и лишним расходам. Если Вы хотите владеть землей без сомнений и недомолвок, труд эксперта обязателен. Главное найти компанию, имеющую полномочия на ее проведение и опыт в этой области. Мы получили от госорганов все необходимые лицензии – готовы начать работу на вашей земле уже завтра!

Результат работы экспертов – подробное заключение с ответом на все вопросы, поставленные перед нами заказчиком исследования. Для проведения землеустроительной экспертизы специалист должен иметь образование кадастрового инженера. Требуется аттестат о наличии этой квалификации. Наша компания получила лицензию на геодезическую деятельность, а наши эксперты обладают нужной квалификацией. Поэтому наши землеустроительные заключения не оспаривают члены суда.

НАШИ ЦЕНЫ

Наименование услуги

Стоимость проведения в досудебном порядке

Стоимость проведения в рамках судебного разбирательства

Сроки

Определение рыночной стоимости квартиры

От 5 000 руб.

Определение рыночной стоимости жилых домов до 150 м2

От 10 000 руб.

От 15 000 руб.

Определение рыночной стоимости жилых домов до 350 м2

От 15 000 руб.

От 20 000 руб.

Определение рыночной стоимости жилых домов свыше 350 м2

От 25 000 руб.

От 30 000 руб

Определение рыночной стоимости земельного участка до 25 соток

От 10 000 руб.

От 15 000 руб.

Определение рыночной стоимости земельного участка от 25 соток до 50 соток

От 15 000 руб.

От 20 000 руб.

Определение рыночной стоимости земельного участка от 50 соток до 1 га

От 30 000 руб.

Определение рыночной стоимости земельного участка от 1 га

По запросу

Определение рыночной стоимости нежилых зданий и помещений до 100 м2

От 20 000 руб.

Определение рыночной стоимости нежилых зданий и помещений от 100 м2 до 250 м2

От 25 000 руб.

Определение рыночной стоимости нежилых зданий и помещений от 250 м2 до 500 м2

От 30 000 руб.

Определение рыночной стоимости нежилых зданий и помещений от 500 м2 до 1 000 м2

От 40 000 руб.

Определение рыночной стоимости нежилых зданий и помещений от 1 000 м2 до 2 500 м2

От 50 000 руб.

Проверка сметы на все виды строительно-монтажных работ при качественных исходных данных (стоимость за позицию)

100 руб.

Проверка сметы на все виды проектных и изыскательских работ при качественных исходных данных (стоимость за смету, за раздел проектирования или строку, определяемую по одной формуле)

От 3 000 руб.

Проверка сметы на все виды строительно-монтажных работ при нечетких исходных данных (стоимость за позицию)

100 руб.

Проверка сметы на все виды проектных и изыскательских работ при нечетких исходных данных (стоимость за смету, за раздел проектирования или строку, определяемую по одной формуле)

От 5 000 руб.

Проверка сметы на строительство здания площадью до 100 м2 (стоимость за смету)

От 10 000 руб.

Проверка сметы на строительство здания площадью от 100 м2 до 250 м2 (разделы АР и КР) (стоимость за смету)

От 15 000 руб.

Проверка сметы на строительство здания площадью от 250 м2 до 1 000 м2 (разделы АР и КР) (стоимость за смету)

От 25 000 руб.

Проверка сметы на строительство здания площадью свыше 1 000 м2 (разделы АР и КР) (стоимость за смету)

По запросу

Негосударственная экспертиза полного комплекта проектной документации, результатов работ объекта соответствующие действующему законодательству РФ на строительство/реконструкцию

От 200 000 руб.

Негосударственная экспертиза отдельного раздела проектной документации

От 50 000 руб.

Корректировка проектной документации (в зависимости от объема корректировок)

От 80 000 руб.

Рецензирование экспертных заключений сторонних компаний

От 12 000 руб.

От 5 дн.

Судебная экспертиза проектной документации

От 50 000 руб.

От 15 дн.

Определение угрозы