Строительная экспертиза дома перед покупкой

Покупка дома - ответственное дело. От тщательности подбора здания, анализа его достоинств и недостатков зависит удобство проживания в нем и срок эксплуатации. При продаже частного дома собственник предоставляет покупателю технические документы. Среди них проектная документация, кадастровый паспорт, документы о реконструкциях и преобразованиях в доме. Но эти документы для неспециалиста всего лишь формальность. Эксперт может найти в бумагах важную информацию, которая может снизить стоимость дома или вовсе отговорить от покупки. Собственник часто умалчивает о недостатках строения. Эксперт проанализирует состояние дома, его элементов и вынесет заключение. В нем он подробно рассказывает, какие дефекты усложняют его эксплуатацию. Отдельно он оценивает стоимость здания.

Наша компания начинает строительную экспертизу дома перед покупкой на следующий день после заявки. Опытный эксперт проанализирует состояние дома, его стен и фундамента. Осматриваются все помещения в частном доме, детально оценивается качество строительных материалов. Делается прогноз срока эксплуатации дома, его возможных повреждений в течение ближайших лет. Мы поможем вам снизить цену, убережем от неоправданных трат, покажем самые яркие дефекты недвижимости. Если наша экспертиза жилого дома признается недостоверной, мы вернем Вам деньги. Доверьте работу независимым специалистам с большим опытом!

Независимые оценки загородного дома выполняются:

  • когда собственник утаивает информацию перед покупкой,
  • при утере проектных и технических документов,
  • когда цены на недвижимость завышены и покупатель хочет доказать их необоснованность,
  • если здание расположено в опасных участках. Их условия приводят к дефектам недвижимости.

В ходе строительной экспертизы перед покупкой специалист может обнаружить несовершенство проекта. В его результате объект в течение ближайших лет станет непригодным для жизни. 

Строительная экспертиза дома даст Вам точную информацию о его состоянии, его частей и инженерных коммуникаций. Не экономьте на будущей собственности. Потратив деньги один раз на работу экспертов перед сделкой, Вы с лихвой их вернете, купив надежный прочный коттедж. 

 

Этапы проведения строительной экспертизы коттеджа

Инженеры и строители проводят экспертизу здания перед покупкой в несколько этапов:

  • фундамент, его обследование в поисках трещин и усадки,
  • надежность несущих конструкций,
  • проверка качества установки дверей и окон,
  • контроль состояния кровли,
  • факты о техническом состоянии инженерных систем: канализации, вентиляции, отопления, водоснабжения,
  • проверка качества отделочных работ,
  • замеры радиоактивных и электромагнитных излучений. 

ПРИМЕР ЗАКЛЮЧЕНИЯ

Приемка квартиры

Посмотреть

Все дефекты сводятся в единое заключение о техническом состоянии. Здесь специалист подробно описывает вид дефекта, его причину, предлагает способ устранения. Если дефект необратим, мы рекомендуем заказчику не покупать этот объект. Наиболее значительные строительные дефекты: плохое качество фундамента, трещины и перекосы в стенах, ослабление несущих конструкций, течи в крыше.

Этапы сотрудничества

1

Ваше обращение к нам

2

Бесплатная консультация

3

Выезд специалиста
и
Заключение договора

4

Экспертное заключение для Вас

ОБРАТИВШИСЬ К НАМ, ВЫ
ГАРАНТИРОВАННО ПОЛУЧАЕТЕ

ПРИМЕР
ЗАКЛЮЧЕНИЯ

по судебной экспертизеПосмотреть

Наши специалисты

Дорошин Андрей Сергеевич

Руководитель Департамента "Строительно-техническая экспертиза"

Соловов Яков Валерьевич

Ведущий эксперт по общестроительным работам Департамента «Строительно-техническая экспертиза», эксперт-оценщик
Экспертиза фундамента зданий и сооружений
Перейти к услуге

От 5 дней

Помощь в приемке домов, квартир от застройщика
Перейти к услуге

от 5 дней

Обследование для суда с целью узаконить дом, самовольную постройку или реконструкцию
Перейти к услуге

от 10 дней

Тепловизионное обследование и энергоаудит
Перейти к услуге

от 5 дней

Строительный контроль и технический надзор
Перейти к услуге

По запросу

Судебная экспертиза
Перейти к услуге

По запросу

Техническое обследование зданий и сооружений
Перейти к услуге

от 15 дней

Судебная оценочная экспертиза
Перейти к услуге

По запросу

Документы, регламентирующие деятельность

Вместе с этой услугой выбирают

Часто задаваемые вопросы
Подлежит ли экспертная деятельность сертификации?

Нормативно-правовыми актами, действующими на территории РФ о сертификации работ и услуг, в частности, Законом РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», Законом РФ от 10.06.1993 № 5151-1 «О сертификации продукции и услуг», Постановлением Правительства РФ от 01.12.2009 г. № 982 «Об утверждении единого перечня продукции, подлежащей обязательной сертификации и единого перечная продукции, подтверждение соответствия которой осуществляется в формате принятия декларации о соответствии» в отношении услуг экспертных организаций обязательная сертификация не установлена. 

Может ли негосударственная экспертная организация проводить судебные и досудебные экспертизы?

Да, может.
В соответствии со статьей 41 Распространение действия настоящего Федерального закона на судебно-экспертную деятельность лиц, не являющихся государственными судебными экспертами Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» № 73-ФЗ от 31.05.2001 г. судебная экспертиза может производиться вне государственных судебно-экспертных учреждений лицами, обладающими специальными знаниями в области науки, техники, искусства или ремесла, но не являющимися государственными судебными экспертами.
В соответствии с пунктом 2 Пленума ВАС РФ № 66 от 20.12.2006 г. экспертиза может проводиться как в государственном судебно-экспертном учреждении, так и в негосударственной экспертной организации, либо к экспертизе могут привлекаться лица, обладающие специальными знаниями.
Заключение эксперта негосударственной экспертной организации не может быть оспорено только в силу того, что проведение соответствующей экспертизы могло быть поручено государственному судебно-экспертному учреждению.

Имеет ли ваша организация лицензии на проведение экспертизы?

Лицензируемый вид деятельности – это вид деятельности, на осуществление которого на территории РФ и на иных территориях, над которыми Российская Федерация осуществляет юрисдикцию в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормами международного права, требуется получение лицензии (специального разрешения на право осуществления конкретного вида деятельности).
В соответствии с Федеральным законом №99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности от 4.05.2011 (в ред. Федеральных законов от 18.07.2011 N 242-ФЗ, от 19.10.2011 N 283-ФЗ, от 21.11.2011 N 327-ФЗ, от 25.06.2012 N 93-ФЗ, от 28.07.2012 N 133-ФЗ, от 04.03.2013 N 22-ФЗ, от 02.07.2013 N 185-ФЗ, от 21.07.2014 N 255-ФЗ, от 14.10.2014 N 307-ФЗ) экспертная деятельность не лицензируется. Но иногда при производстве экспертиз могут потребоваться лицензии на определенные виды деятельности, к примеру, деятельность по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

Что мне нужно сделать, чтобы назначить судебную экспертизу в вашей организации?

Вам необходимо направить в наш адрес запрос с описанием ситуации, вопросами (при наличии) для вынесения на рассмотрение, а также регалиями судебного дела. После чего мы подготовим для Вас информационное письмо, содержащее все необходимые сведения, запрашиваемые судами любой инстанции: сведения о возможности проведения экспертизы, ее стоимость и сроки, а также сведения об экспертах, которым она может быть поручена.

Можно ли ознакомиться с результатами судебной экспертизы одной из сторон?

Нет, с результатами судебной экспертизы можно ознакомиться только в суде.

Клиенты и партнеры

ЗАЯВКА НА ЭКСПЕРТИЗУ

Заказать звонок

ЗАЯВКА НА ЭКСПЕРТИЗУ

Отправить резюме

ВОПРОС ЭКСПЕРТУ