Повторная экспертиза проектной документации

Повторное исследование проектной документации – комплекс мер, при которых бумаги проверяются на соответствие строительным нормативам, экологическим, санитарно-эпидемиологическим, инженерным нормам. Обычно оно проводится, если меняется содержание документов или прежние данные признаются не соответствующими нормам.

Экспертиза проектной документации может проводиться не единожды. Нередки случаи, когда анализ объекта, сметы нужно повторить. Перечень таких ситуаций перечислен в Градостроительном кодексе.. Количество повторных работ не ограничено законом, но каждое приглашение эксперта – затраты времени, денег. Поэтому важно провести следующую экспертизу максимально быстро и качественно. Повторное исследование проектной документации – комплекс мер, при которых бумаги проверяются на соответствие строительным нормативам, экологическим, санитарно-эпидемиологическим, инженерным нормам. Обычно оно проводится, если меняется содержание документов или прежние данные признаются не соответствующими нормам.

Когда нужна проверка

Согласно главе 6 Градостроительного кодекса Российской Федерации, повторную проверку проектной документации проводят в следующих случаях:

• Документы были изменёны полностью или частично,
• Первое исследование закончилось отрицательным заключением, проект был доработан,
• Конструктивные части здания, несущие конструкции, фундамент, кровля были изменены.

Порядок проведения повторной экспертизы совпадает с режимом первой, регламентируется Градостроительным кодексом. Есть особенности: если изменения касались только некоторых частей проекта, застройщик может взять на доработку только эти части. Целиком проект может остаться у государственного органа, проводившего первую экспертизу.

Повторный аудит может проводиться после изменения в законодательстве. Если после внесения поправок в федеральные, региональные законы проекты будущего здания перестали соответствовать нормам, сооружение подлежит новой экспертизе.

Повторными и последующими исследованиями занимаются те же органы, что и первыми. Если здание подлежит обязательной государственной экспертизе, ее проводят эксперты госинстанций. Аудитом объекта непромышленного назначения могут заниматься независимые эксперты, прошедшие аккредитацию госорганами. Важное условие: к анализу проектной документации не допускаются компании, которые готовили проект или занимались инженерными изысканиями на участке. Нарушение этого условия приводит к штрафным санкциям вплоть до отзыва аккредитации.

Порядок подачи документов

Государственная экспертиза проектной документации (первичная, вторичная) не требует личной подачи документов. Новое законодательство подразумевает подачу проектной документации в электронном виде. На адрес выбранного исполнительного органа их можно отослать через личный кабинет на сайте госуслуг. Степень готовности заключения эксперта можно отслеживать здесь же.

Чтобы пройти процедуру очередного контроля проектной документации, заказчик следует стандартным этапам:

• Составление технического задания для эксперта – описание измененных разделов проекта, ошибок, которые нужно исправить, перечень вопросов, на которые эксперт должен ответить,
• Сбор необходимых документов, от заявки до заключения первой проверки,
• Оформление договора между заказчиком и исполнителем с формулировкой сроков, стоимости, особенностей процедуры,
• Анализ документов, сопоставление их с актуальными нормативами,
• Написание заключения, формулировка рекомендаций по устранению ошибок и неточностей.

Какие документы нужны

Список документов для нового контроля немного отличается от перечня, который представляется эксперту в первый раз:

• Заявка на проведение очередной экспертизы,
• Техническое задание – здесь указываются правки, которые перенес проект. Особое внимание уделяется тем изменениям, которые касаются конструкции несущих частей, элементов, влияющих на безопасность сооружения,
• Первоначальные разрешения, полученные в ходе первой проверки,
• Положительное заключение по первому исследованию,
• Справка об изменениях в проекте, подписанная главным инженером,
• Пояснительная записка с перечислением всех разделов и перенесенных ими правок,
• Все проектные документы, с правками и без,
• Отчёты геологических и инженерных изысканий.

Обязательной частью экспертизы проектной документации после исправления недостатков является контроль сметы, ее отдельных статей.