Прохождение негосударственной экспертизы проектной документации

Экспертиза проектной документации при возведении, реконструкции капитальных зданий производится как государственными, так и негосударственными организациями. Перечень объектов капитального строительства, которые могут подвергаться только государственной экспертизе, описан в статье 48 Градостроительного кодекса РФ. Для экспертизы проектной документации остальных сооружений можно привлекать независимых экспертов сторонних компаний. Организации, которые имеют право проводить исследования проектов, должны пройти аттестацию и получить разрешение на работу от государства. Занимается допуском к экспертной работе Минрегионразвития. Это ведомство следит за соблюдением компаниями-соискателями условий, отзывает и выдает аккредитации. Независимые компании обязательно имеют в штате высококвалифицированных экспертов, специалистов по инженерным коммуникациям, по подсчётам сметы. У специалистов должно быть профильное образование и опыт в выбранной сфере не менее 5 лет. Из них не меньше 3 лет сотрудник должен посвятить проведению экспертиз.

Когда требуется проверка

Обязательность проведения экспертизы проектной документации закреплена в статье 49 Градостроительного кодекса. Контроль соответствия проектов нормативам строительной отрасли нужен в следующих случаях:

  • Строительство промышленных сооружений, в том числе опасных производств,
  • Подготовка к возведению крупных общественных сооружений, зданий спортивного назначения,
  • Реконструкция объектов из списка уникального наследия,
  • Возведение зданий выше трёх этажей.

К услугам независимых экспертов прибегают владельцы будущих зданий, застройщики, организации, занимающиеся инженерными изысканиями, компании по проектированию.

Проверке подвергается вся проектная документация или ее отдельные части. Некоторые из них вызывают споры среди специалистов, поэтому привлекаются специалисты для экспертной оценки. Правильность проведения инженерных изысканий тоже может оцениваться независимыми экспертами.

В строительной отрасли работают десятки нормативов, которым должно соответствовать здание. Сооружение не должно нарушать экологическое равновесие в конкретном районе, угрожать безопасности людей, животных и растений. Технические параметры несущих конструкций и остальных элементов должны строго соблюдаться. От соответствия здания санитарно-эпидемиологическим нормам зависит безопасность его жильцов или сотрудников. Предмет экспертизы проектной документации: безопасность и здания, и людей. Внимание экспертов привлекает и смета материалов и работ. Анализируется целесообразность таких трат, место сооружения в градостроительном плане. Экспертизу проводят и перед строительством, и перед реконструкцией. При этом клиент может заказать исследование и для того, чтобы подтвердить или опровергнуть собственные опасения в качестве и безопасности здания. Благодаря вдумчивой работе эксперта у здания находятся слабые места, которые можно вовремя устранить, ликвидировав опасность для людей и сохранив при этом сооружение.

Порядок подачи документов

Экспертиза проектной документации осуществляется в договорном порядке. В договоре прописываются права и обязанности сторон, сроки проведения экспертизы, неустойки в случае просрочек или доказанного низкого качества работ. После подписания договора заказчиком и исполнителем эксперт получает все проектные документы. При этом он имеет право требовать от заказчика дополнительные бумаги, если они помогут в проведении экспертизы. Все документы подвергаются внимательному анализу на соответствие актуальным нормам и стандартам. Все найденные нарушения перечисляются и подробно описываются в заключении. Здесь же эксперт может предложить пути решения проблемы.

Какие документы нужны

Для продуктивной работы эксперту предоставляются следующие документы:

  • Проектная документация, вся целиком или ее часть,
  • Техническое задание для эксперта - список вопросов, на которые ему предстоит ответить в ходе работы,
  • Смета, расчеты, дополнительные планы,
  • Градостроительный план,
  • Документы о праве собственности,
  • Техническая документация, планы коммуникаций, инженерных сетей.

РЕГЛАМЕНТ

проведения негосударственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий

Посмотреть

Что дает заключение экспертизы

Без положительного заключения экспертизы проектной документации застройщик не сможет получить разрешение на строительство. Заключение независимого эксперта, работающего в организации с аккредитацией от государства, расценивается как доказательство в суде и других инстанциях наравне с государственной экспертизой. Сроки независимой экспертизы зависят от площади сооружения, его удаленности от местонахождения компании, сложности и объема технического задания. Государственные эксперты предлагают написать заключение за полтора месяца, независимые же специалисты справляются обычно за 10 дней. Стоимость определяется индивидуально, в зависимости от технических параметров сооружения.

Чем отличается негосударственная экспертиза от государственной

Независимые компании отличаются от государственных уровнем сервиса и набором услуг. Заключение получается обширным и детальным, с рекомендациями по устранению недостатков проектной документации. Методика проведения исследования совпадает и для государственной, и для независимой компании. Однако негосударственная организация руководствуется дополнительным Постановлением Правительства 272. Заключение предоставляется заказчику в электронном или письменном виде. Форма итогового документа оговаривается в договоре.

Почему стоит обратиться к нам

Наша компания получила разрешительные документы на экспертную работу. Мы состоим в СРО отрасли и успешно прошли аккредитацию госорганов. В нашей организации обширный штат сотрудников, имеющих профильное образование и опыт подобных исследований. Проведение экспертиз регламентировано правилами организации и соответствует законодательству. Все документы, удостоверяющие наше право проводить экспертизы, мы покажем клиенту по первому требованию. Максимальный срок нашей работы - 60 дней, но мы делаем все, чтобы сделать нашу работу качественно, опережая сроки!

 

Этапы сотрудничества

1

Ваше обращение к нам

2

Бесплатная консультация

3

Выезд специалиста
и
Заключение договора

4

Экспертное заключение для Вас

ОБРАТИВШИСЬ К НАМ, ВЫ
ГАРАНТИРОВАННО ПОЛУЧАЕТЕ

ПРИМЕР
ЗАКЛЮЧЕНИЯ

по судебной экспертизеПосмотреть

Наши специалисты

Дорошин Андрей Сергеевич

Руководитель Департамента "Строительно-техническая экспертиза"

Соловов Яков Валерьевич

Ведущий эксперт по общестроительным работам Департамента «Строительно-техническая экспертиза», эксперт-оценщик
Экспертиза фундамента зданий и сооружений
Перейти к услуге

От 5 дней

Помощь в приемке домов, квартир от застройщика
Перейти к услуге

от 5 дней

Обследование для суда с целью узаконить дом, самовольную постройку или реконструкцию
Перейти к услуге

от 10 дней

Тепловизионное обследование и энергоаудит
Перейти к услуге

от 5 дней

Строительный контроль и технический надзор
Перейти к услуге

По запросу

Судебная экспертиза
Перейти к услуге

По запросу

Техническое обследование зданий и сооружений
Перейти к услуге

от 15 дней

Судебная оценочная экспертиза
Перейти к услуге

По запросу

Документы, регламентирующие деятельность

Вместе с этой услугой выбирают

Часто задаваемые вопросы
Подлежит ли экспертная деятельность сертификации?

Нормативно-правовыми актами, действующими на территории РФ о сертификации работ и услуг, в частности, Законом РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», Законом РФ от 10.06.1993 № 5151-1 «О сертификации продукции и услуг», Постановлением Правительства РФ от 01.12.2009 г. № 982 «Об утверждении единого перечня продукции, подлежащей обязательной сертификации и единого перечная продукции, подтверждение соответствия которой осуществляется в формате принятия декларации о соответствии» в отношении услуг экспертных организаций обязательная сертификация не установлена. 

Может ли негосударственная экспертная организация проводить судебные и досудебные экспертизы?

Да, может.
В соответствии со статьей 41 Распространение действия настоящего Федерального закона на судебно-экспертную деятельность лиц, не являющихся государственными судебными экспертами Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» № 73-ФЗ от 31.05.2001 г. судебная экспертиза может производиться вне государственных судебно-экспертных учреждений лицами, обладающими специальными знаниями в области науки, техники, искусства или ремесла, но не являющимися государственными судебными экспертами.
В соответствии с пунктом 2 Пленума ВАС РФ № 66 от 20.12.2006 г. экспертиза может проводиться как в государственном судебно-экспертном учреждении, так и в негосударственной экспертной организации, либо к экспертизе могут привлекаться лица, обладающие специальными знаниями.
Заключение эксперта негосударственной экспертной организации не может быть оспорено только в силу того, что проведение соответствующей экспертизы могло быть поручено государственному судебно-экспертному учреждению.

Имеет ли ваша организация лицензии на проведение экспертизы?

Лицензируемый вид деятельности – это вид деятельности, на осуществление которого на территории РФ и на иных территориях, над которыми Российская Федерация осуществляет юрисдикцию в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормами международного права, требуется получение лицензии (специального разрешения на право осуществления конкретного вида деятельности).
В соответствии с Федеральным законом №99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности от 4.05.2011 (в ред. Федеральных законов от 18.07.2011 N 242-ФЗ, от 19.10.2011 N 283-ФЗ, от 21.11.2011 N 327-ФЗ, от 25.06.2012 N 93-ФЗ, от 28.07.2012 N 133-ФЗ, от 04.03.2013 N 22-ФЗ, от 02.07.2013 N 185-ФЗ, от 21.07.2014 N 255-ФЗ, от 14.10.2014 N 307-ФЗ) экспертная деятельность не лицензируется. Но иногда при производстве экспертиз могут потребоваться лицензии на определенные виды деятельности, к примеру, деятельность по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

Что мне нужно сделать, чтобы назначить судебную экспертизу в вашей организации?

Вам необходимо направить в наш адрес запрос с описанием ситуации, вопросами (при наличии) для вынесения на рассмотрение, а также регалиями судебного дела. После чего мы подготовим для Вас информационное письмо, содержащее все необходимые сведения, запрашиваемые судами любой инстанции: сведения о возможности проведения экспертизы, ее стоимость и сроки, а также сведения об экспертах, которым она может быть поручена.

Можно ли ознакомиться с результатами судебной экспертизы одной из сторон?

Нет, с результатами судебной экспертизы можно ознакомиться только в суде.

Клиенты и партнеры

ЗАЯВКА НА ЭКСПЕРТИЗУ

Заказать звонок

ЗАЯВКА НА ЭКСПЕРТИЗУ

Отправить резюме

ВОПРОС ЭКСПЕРТУ