Прохождение государственной экспертизы проектной документации

Государственная экспертиза проектной документации — комплекс работ, которые проводятся перед строительством, реконструкцией, сносом, техническим перевооружением зданий разного назначения. Проведение такой экспертизы — требование безопасности. В ходе исследования подтверждается или опровергается соответствие документов, по которым строится здание, требованиям технических регламентов. Проверяется соблюдение при строительстве экологических, санитарно-эпидемиологических, градостроительных стандартов. Обязателен контроль безопасности промышленных объектов, использующих опасные технологии, тяжёлую энергетику, сложные электроэнергетические системы. Обязательно соответствие проекта при реконструкции объекта культурного наследия страны. Проверяется и достоверность сметы — расценки на материалы и работы анализируются, чтобы исключить риск хищений.

Экспертиза проектной документации может быть как государственной, так и негосударственной. Контроль над организациями, занимающимися проведением подобных исследований, взяла на себя Главгосэкспертиза. Сюда же граждане могут обратиться и за консультационной помощью.

Перед началом экспертизы между госструктурой, занимающейся оценкой соответствия проектов, и заказчиком заключается договор. Работа экспертов оплачивается ещё до ее начала. Квитанция об уплате государственной пошлины прикладывается к договору. Экспертиза длится от полутора до трёх месяцев. Причем максимальный срок проверка занимает при контроле документации на сложные, уникальные объекты.

Когда требуется проверка

Государственная экспертиза проектной документации требуется в отношении следующих объектов недвижимости:

• Объекты атомной энергетики — электростанции, полигоны отходов, склады с материалами,
• Посольства и консульства России на территории других стран,
• Сооружения, находящиеся в экономической зоне России,
• Объекты, отвечающие за оборону и безопасность страны,
• Здания из списка культурного наследия, требующие бережной реконструкции,
• Здания, разглашение об особенностях и технических параметрах которых нарушает закон о государственной тайне,
• Дамбы, плотины, ГЭС и прочие гидротехнические сооружения,
• Линии связи,
• Линии высоковольтных электропередач,
• Космодромы, центры управления полетами и все, что относится к космической сфере,
• Инфраструктура авиации местного и международного назначения — аэродромы, ангары, терминалы для пассажиров, стоянки для самолётов,
• Объекты железнодорожной сети, в том числе вокзалы, тоннели, переходы,
• Порты, причалы и пристани, пункты морского и речного сообщения,
• ТЭЦ и другие объекты энергетики,
• Уникальные объекты строительства — с высотой более 100 метров или с большой подземной частью,
• Автомагистрали регионального и федерального назначения,
• Предприятия, занимающиеся переработкой и утилизацией отходов, в том числе от ядерной энергетики.

Строительство и модернизация всех этих сооружений финансируются из государственного бюджета.

Порядок подачи документов

Согласно Постановлению Правительства, с начала 2017 года документы объекта капитального строительства, который должен пройти государственную экспертизу проектной документации, должны подаваться на рассмотрение только в электронном виде. Исключение составляют только те случаи, когда доступ к сведениям, содержащимся в документах, ограничен. Если данные представляют собой государственную тайну, их можно представить в бумажном виде.

Порядок подачи документов в Главгосэкспертизу или подведомственные ей государственные организации:

• Подать документы можно на едином портале госуслуг, для этого нужно иметь личный аккаунт в этом сервисе. В собственном кабинете на сайте можно отслеживать статус поданного заявления,
• Подписание договора и оплата — между участниками оформляется договор, в котором описываются обязанности эксперта, перечень вопросов к нему, ответственность за результаты и размеры оплаты. Обязательна квитанция об оплате госуслуг по проведению экспертизы,
• Готовое заключение по результатам экспертизы появится в личном кабинете заявителя. Срок экспертизы зависит от сложности работ, площади объекта, его удаленности, но максимальная длительность работы эксперта не должна превышать 42 дня. При этом закон позволяет продлить этот срок ещё на 20 дней.