Раздел и экспертиза земельных участков

Землеустроительная экспертиза проводится по желанию собственников или по решению суда. Ее основная цель – измерение земельных участков для определения их границ. Она помогает выявить несоответствие реальных размеров участка земли и задокументированных данных, а также рассматривает возможность разделения земельного участка на несколько долей. Профессиональное землеустроительное заключение – важное доказательство в суде. Процедура проведения оценки описана в законодательстве, и отступление от привычного порядка действий может привести к потере доверия судебных органов к эксперту. Поэтому мы поручаем ведение землеустроительных экспертиз самым опытным экспертам из нашего штата. Оставьте заявку на исследование земли сегодня – и уже завтра на вашем участке будут работать эксперты!

Землеустроительная экспертиза может проводиться двумя способами:

• Документальный – эксперт анализирует документацию на землю: кадастровые планы, исследования прошлых лет. После оценки кадастровый инженер может точно сказать, где проходят границы участка, каковы его размеры, можно ли его разделить.
• Геодезический – независимое исследование проводится, если документы утеряны или не соответствуют действительности. В этом случае эксперт работает в поле с использованием геодезических инструментов. Замеры позволяют вычислить реальные размеры надела. С помощью компьютерных программ составляется объемная модель участка.

В зависимости от инициатора исследования бывают:

• Досудебными – заказчик проводит их в собственных целях. Обычно они требуются при регистрационных действиях с участком, продаже, дарении.
• Судебными – назначаются судом, могут стать важным доказательством. Инициатором становится любая сторона судебного процесса.

Земельные участки, их размеры и границы, правовая принадлежность – частая причина конфликтных ситуаций. Не всегда их можно решить миром, иногда они становятся предметом судебных разбирательств.