Статьи по обследованию зданий и сооружений

Тепловизионное обследование в свете постоянного роста цен на энергоресурсы является важным видом обследований зданий и сооружений. Тепловизионное обследование, в том числе и зданий, как следует из его названия, проводится тепловизором и направлено на определение достаточности термического сопротивления конструкции и установления источника теплопотерь.

Для того, чтобы определить текущее техническое состояние всех элементов конструкции постройки, определить перспективу износа несущих и ограждающих конструкций необходимо периодически проводить инструментальное обследование зданий.

Энергетическое обследование зданий (экспертиза «энергоаудит») – один из обязательных видов обследований различных сооружений, наряду с визуальным и инструментальным. С введением Федерального закона 261-ФЗ от 23.11.2009 года все здания и сооружения, находящиеся в государственной собственности, и некоторые другие объекты должны пройти энергетическое обследование и получить так называемый энергетический паспорт здания.

Инженерное обследование зданий служит залогом безопасности при строительстве, обслуживании и эксплуатации жилых и коммерческих объектов. Цели и принципы обследований подчиняются ГОСТ Р 53778-2010 «Правила обследования и мониторинга технического состояния зданий и сооружений».

Согласно нормам законодательства, первое инженерно-техническое обследование зданий выполняется не позднее, чем через два года после их ввода в эксплуатацию. Затем обследования проводятся регулярно с интервалом в 10 лет для неопасных объектов и с интервалов в пять лет для строительных конструкций или их отдельных элементов при эксплуатации в неблагоприятных либо опасных условиях (высокая сейсмоактивность в регионе, вибрационные нагрузки, агрессивная среда и пр.). Уникальные здания и сооружения состоят на постоянном контроле.

Детальное инструментальное обследование зданий может выполняться как для всего объекта, так и для его отдельных элементов. Это один из наиболее сложных видов строительной экспертизы – специалисты используют высокочувствительное аналитическое оборудование и применяют широкий спектр методик для анализа причин и прогноза дальнейших изменений в состоянии различных строительных конструкций.

Независимая экспертиза шума – это один из основных методов оценки микроклимата в помещении. Обследование покажет вам, соответствует ли уровень звуковых нагрузок безопасным по мнению ВОЗ нормам, и в случае необходимости поможет призвать к ответу нарушителей спокойствия.

Характеристики цемента, заявленные в сопроводительной документации (декларации соответствия, удостоверения качества, спецификации и пр.), могут не соответствовать реальным физико-механическим показателям в полученной партии сырья.

К детальному обследованию чаще всего переходят в тех случаях, когда визуальное обследование зданий и сооружений выявило дефекты либо недочеты, которые прямо влияют на прочность, жесткость, устойчивость и эксплуатационные характеристики различных элементов здания, такие как трещины, прогибы, крены и перекосы. При этом сплошное визуальное обследование зданий, как правило, фиксирует основную массу дефектов конструкции и дает рекомендации к более глубокому инструментальному обследованию.

Визуальное обследование зданий представляет собой комплекс мероприятий для первичной оценки состояния здания и всех его элементов. На основании визуального обследования можно судить о необходимости проведения детальных исследований отдельных конструкций и систем с проведением точных инструментальных замеров и лабораторных исследований.

Трещины разных размеров есть практически на каждом здании и даже новые постройки не исключение. Микротрещины могут быть неопасны и сказываются только на внешнем виде здания, но есть такие разрывы, которые могут стать причинами обрушений, завалов и других неприятностей.

Очень важно уделять внимание прочности и надежности сварных соединений металлических конструкций различного назначения: каркасы зданий и иных сооружений, трубопровод, автомобильное производство и судостроительство. Целостность и крепость этих элементов гарантирует безаварийную эксплуатацию, минимизирует травмоопасность и возможность возникновения нештатных ситуаций.

Дерево — строительный материал с самой древней историей, не применяя сложных инструментов его можно обрабатывать, придавать различную форму и скреплять части друг с другом. Деревянные постройки или отделка внутри помещений выглядит эффектно и уютно.

Но этот материал обладает и рядом недостатков, которые укорачивают срок службы деревянных материалов: негативное влияние влаге и сырости, низкая огнеупорность, подверженность грибковому поражению и насекомым.

Без проекта и сметы гораздо сложнее построить даже простую дачную постройку. А когда речь идет о согласовании строительства с государственными службами, обойтись без проекта почти невозможно. Осуществляется проектирование капитальных (не капитальных) зданий и сооружений как специальными организациями, которые занимаются конкретно этой деятельностью, так и непосредственно строительными организациями.

Экспертиза (обследование) частного дома проводится в основном в добровольном порядке, хотя во многих случаях, например, при разделе или при каких-то разбирательствах, ее может назначить суд. Проводится она государственными или негосударственными организациями, причем, на долю последних приходится около 95% всех заказываемых экспертиз.

Промышленные дымовые и вентиляционные трубы издавна служили объектом пристального внимания проверяющих организаций. Эти конструкции, как правило, представляют определенную угрозу для всего, что находится поблизости, поскольку существует вероятность их обрушения.

Кроме того, неисправная труба плохо функционирует, не обеспечивает должной вентиляции в помещении, а если она служит в роли дымохода, то увеличивается опасность пожара.

В ходе проведения обследования зданий, технического надзора и строительных экспертиз широко применяется неразрушающий контроль. Его основное отличие от других методов исследований состоит в том, что исследуемые материалы и конструкции не подвергаются разрушению и деформации.

С помощью обследования зданий, пострадавших после пожара и различных техногенных повреждений, можно не только выявить виновных в ЧП. Экспертизы также позволяют правильно принять решения о компенсации, о дальнейшей судьбе строений.

Строительная экспертиза зданий выполняется с целью установления технического состояния объекта. Комплексные обследования направлены на изучение всех элементов и систем здания – несущих, ограждающих конструкций, перегородок, отделки, инженерных сетей и пр.