Статьи по землеустроительной экспертизе

Геодезическое сопровождение требуется на всех этапах строительства объекта, начиная от изучения участка и разбивки геодезических сетей, заканчивая контрольными исследованиями готового объекта. От точности геодезических изысканий во многом зависит результат строительно-монтажных работ.

Вынос точек в натуру – это процесс закрепления на местности точек по заданным параметрам в принятой системе координат либо перенос «в натуру» проектных точек, осей и высотных отметок. Разбивочные работы могут потребоваться при определении границ земельного участка (в двухмерной системе координат) либо при выносе на местность готового строительного проекта (трехмерная система координат).

Вынос границ земельного участка в натуру выполняется в процессе межевания земельных участков. Основная цель топогеодезических работ заключается в установлении, закреплении и оформлении границ конкретного участка на местности. По факту установки межевых знаков (поворотных точек) определяются достоверные границы данного участка, его площадь, реальное положение на местности, форма.

На сегодняшний день услуги земельных экспертов становятся все более востребованными, так как все чаще возникают споры и конфликты по вопросам правильного раздела участков и соблюдения требований землепользования. Организация деятельности экспертов по земельным вопросам сложна и трудоемка, она относится к одной из разновидностей инженерно-технических исследований и требует серьезного подхода.

Земельная экспертиза необходима в случаях, когда нужно подтвердить права на тот или иной участок, установить его границы, произвести раздел, а также провести исследование землеустроительной документации. Проводится такая экспертиза государственными или негосударственными организациями, также могут привлекаться отдельные эксперты, например, кадастровые инженеры или геодезисты, имеющие лицензию на осуществление экспертной деятельности.

Перед проведением различных землеустроительных работ, часто возникает необходимость в проверке достоверности документальных данных. Документация на землю, порой, является еще более сложной, чем документация на строительство. Ведь земельные участки обладают бесконечно длинной историей, они постоянно переходят от одного собственника к другому, при этом каждый такой переход нередко сопровождается ошибками в оформлении документов.

Земельная экспертиза может быть проведена государственным бюро либо негосударственной экспертной организацией. Также допускается проведение такого исследования и частными одиночными экспертами, работающими по лицензии. Экспертиза может быть направлена на установление точных границ земельного участка, на инвентаризацию объектов, которые расположены на участке, а также на многие другие цели и задачи. Осуществляется экспертиза кадастровыми инженерами либо геодезистами, причем, все их действия во время исследования строго регламентированы.

Землеустроительная (земельная) экспертиза – эффективный способ определить истинные границы земельного участка, а также засвидетельствовать расположенные на нем постройки, насаждения и другие сооружения. Учитывая, что данный вид экспертизы довольно распространен, многие сограждане интересуются расценками на эту услугу.

Людям свойственно ошибаться, в том числе и профессиональным экспертам-землеустроителям, получившим специальное образование и имеющим солидный стаж работы. Бывают и случаи, когда эксперта подкупают либо оказывают на него психологическое давление, и он выдает необъективные результаты экспертизы.

Землеустроительная экспертиза проводится для определения площади участка, его границ, а также для регистрации расположенных на нем объектов. Данный вид экспертизы практикуется довольно давно, однако, если раньше этим занималось исключительно государство, то теперь данные исследования проводят частные фирмы, имеющие лицензию на осуществление экспертной деятельности.

Для определения фактических границ земельного участка и разрешения, связанных с данной операцией, споров, существует землеустроительная экспертиза. Проводится она с различными целями, которые и определяют основное направление данного исследования.

Землеустроительная экспертиза выполняет целый ряд функций. Во-первых, определяет реальные границы земельного участка, а также его истинную площадь. Во-вторых, эта процедура используется при регистрации объектов собственности, находящихся на земельном участке, например, домов, построек, элементов ландшафтного дизайна.

Землеустроительная экспертиза – это исследование земельного участка, проводимое с различными целями. Это может быть установление прав собственности, наложение сервитутов, уточнение технических параметров земельного участка.

Отдельной категорией в области исследований является землеустроительная экспертиза. Данный вид зародился в начале 90-х годов, как раз во времена введения прав собственности на землю. Учитывая, что при разделе земли неминуемо возникают споры, единственным инструментом для установления справедливости, является экспертиза. Стоит отметить, что независимая землеустроительная экспертизаназначается не только по решению суда или во время каких-то разбирательств. Часто она инициируется самим заказчиком, который желает узнать истинные границы своего участка. Необходима такая экспертиза и для фиксирования недвижимого имущества, расположенного на участке, а также при разделе собственности, например, если разводятся супруги или устанавливаются права наследования.

Если размер и планировка вашего участка предполагают его разделение: новообразованные участки будут соответствовать или превышать минимально возможную площадь участка, установленную органами местного самоуправления, сохранится возможность их эксплуатации и обслуживания (подъезд), то для разделения земельного участка на два участка вам необходимо будет выполнить следующие шаги: