Статьи по негосударственной экспертизе проектно-сметной документации

От качества проектных работ зависит не только эргономика и удобство будущих строений, но и их конструктивная прочность. Именно в целях безопасности проводится экспертиза строительных проектов,которая может производиться как государственными, так и негосударственными организациями.

Даже небольшое строительство не может обойтись без строительной сметы. Этот важный документ является не менее сложным, чем проектные чертежи. По смете определяют итоговую стоимость строительства, а также объем будущих инвестиций.

Очевидно, что ошибки в смете могут привести к перерасходу средств. Несмотря на использование компьютерных технологий, обычно просчетов возникает все равно немало, поскольку основные данные формируются только посредством человеческого участия. А там, где работают люди, там возможны и ошибки. Поэтому, чтобы проверить правильность документов и избежать больших финансовых потерь при инвестировании, производится экспертиза строительных смет. Она может быть осуществлена как в рамках экспертизы проектной документации, так и отдельно

Строительство и производство – одни из самых сложных сфер, как в плане менеджмента, так и в плане бухгалтерии. При этом строительство еще и нередко подразумевает какие-то производственные процессы, например, когда компания занимается изготовлением строительных материалов для своих нужд.

Строительные организации могут заниматься еще и оказанием услуг, разрабатывать проекты, осуществлять как разовые заказы, так и массовое строительство.

Объекты капитального строительства могут быть построены только на основании составленного и прошедшего экспертизу проекта. Осуществляется проектирование объектов капитального строительства в одну или две стадии. В первом случае сразу же составляется рабочий проект со всеми чертежами и сметой.

Регламент проведения негосударственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий (далее – Регламент) разработан в целях реализации статьи 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации и постановления Правительства Российской Федерации от 31 марта 2012 г. №272 «Об утверждении Положения об организации и проведении негосударственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий».

Анализ сметной документации является наиболее ответственным этапом проектирования и подготовки строительства, реконструкции или капитального ремонта. Особенно важна такая проверка, если заказчиком выступает государственное бюджетное, казенное учреждение или частный инвестор. Проверка сметной документации позволяет проанализировать, насколько перспективными будут вложения в проект.

Профессия сметчика во все времена была высокооплачиваемой и востребованной. Конечно, далеко не каждый человек может работать в этой области, поскольку здесь требуются определенные способности, хорошие знания, усидчивость и неукоснительное соблюдение различных норм и правил. В то же время работа является весьма интересной, но ответственной, ведь именно сметчик определяет инвестиционную привлекательность будущего строения и создает основу для снабжения строительства.

Экспертизой строительных объектов называют исследование и анализ, которые проводятся экспертами в сфере строительства. Основными предметами исследования являются строительное проектирование, качество и надежность конструкций, организация производства строительных работ, технологии, землеустроительная экспертиза и т. д.

Чтобы определить, соответствует ли строительная документация государственным нормам, стандартам и законам, существует специальный вид экспертизы. От других она отличается тем, что все работы проводятся вне объекта, нет нужды выезжать на местность, за редким исключением — в случае проверки правильности инженерных изысканий.

Без локальной сметы не получится построить даже самый простой дом или сооружение – именно этот документ расписывает все основные затраты, определяет список и количество необходимых материалов. В сметном деле первичным документом является локальная смета, которая включает все работы, которые планируется выполнить, а также затраты на них.

Данные этой сметы еще будут корректироваться перед составлением итоговой сметы, она является основой для дальнейших более точных расчетов, то есть это первоначальный список.

Профессия сметчика является одной из самых сложных. Даже во времена полного упадка строительства работа в этой сфере неплохо оплачивалась. Сметчик работает в кругу умных специалистов, постоянно развивается и узнает что-то новое – это тоже является одной из причин, почему люди любят и ценят свою профессию.

этому документу производится технико-экономическое обоснование строительства, определяется инвестиционная привлекательность объекта.

Сметная документация является важнейшим документом в строительстве. Именно по ней рассчитывается объем инвестиций, который будет вложен в проект, планируется в каком количестве нужно закупать материалы. Как правило, составлением смет занимается группа специалистов с образованием и хорошим опытом работы в строительстве. Ведь для этого нужно быть не только первоклассным инженером, но и достаточно хорошим экономистом.

Проверка смет или сметной документации выступает центральной процедурой в процессе строительного контроля. В достоверно сформированной финансовой отчетности одинаково сильно заинтересованы все стороны строительного процесса: в этом случае инвесторы получают гарантии коммерческой целесообразности проекта, а подрядчики заранее знают, что строительству не светит убыточная перспектива и с ними рассчитаются согласно договору. По этой причине качественно подготовленная проектно-сметная документация выступает гарантом оптимального распределения финансовых вложений и их эффективного использования.

25 апреля 2011 года Правительство г. Москвы утвердило Распоряжение №15-Р, согласно которому некоторые бюджетные организации при направлении протоколов начальных и максимальных цен в Департамент экономической политики, должны предоставлять экспертное заключение о соответствии принятых расценок требованиям действующих правил в области ценообразования. Также обращение за проверкой сметной документации регулярно поступают и от Заказчиков, финансирование проектов которых происходит за счет Федерального бюджета.

Достоверная стоимость финансирования строительства нужна и заказчикам, и подрядчикам. Инвесторам оценка стоимости строительного проекта позволяет удостовериться, что они действительно получат прибыль, а не убытки. Исполнителям работ она дает уверенность в том, что их работа будет оплачена согласно договору.