Экспертиза трещин в стенах

     Трещины разных размеров есть практически на каждом здании и даже новые постройки не исключение. Микротрещины могут быть неопасны и сказываются только на внешнем виде здания, но есть такие разрывы, которые могут стать причинами обрушений, завалов и других неприятностей.

     Во избежание техногенной катастрофы из-за несерьезного, на первый взгляд, дефекта необходимо регулярно проводить обследования трещин, которые помогут оценить динамику расхождения стены и помогут организовать мероприятия по укреплению конструкций жилых домов и промышленных объектов.

Определяем природу появления трещин в стене

      Определить причину трещин стенах дома – важный элемент обследования поврежденной постройки. Ведь в зависимости от причины растрескивания будет строиться план восстановительных работ и основная программа экспертной оценки.

      Специалистами выделяется несколько причин появления расхождений в кирпичной или бетонной стене:

1. Неравномерность сжатия грунта основания здания – такие трещины идут в диагональном направлении и доходят до самого края. По степени раскрытия таких повреждений профессионал легко определит источник нарушения нагрузки на грунт;
2. Неверный выбор типа фундамента и недостаточная глубина залегания такого основания;
3. Неравномерная нагрузка на строение по всему периметру приводит к появлению трещин на углах поперечных стен;
4. Возведение дополнительных надстроек и пристроек, от чего увеличивается нагрузка и происходит оседание фундамента;
5. Воздействие в динамике: движущийся тяжелый транспорт, использование вблизи компрессорной аппаратуры приводят к просадке основания и растрескиванию подземных частей здания;
6. Фактором того, что трещина в стене дома становится угрозой его прочности и устойчивости, может стать постоянное промерзание и оттаивание грунтов – дефекты становятся множественными, а при наличии в доме подвала могут привести к отрыву внешних стен от перегородок;
7. Температурные деформации могут стать причиной появления щелей на среднем участке фасада, которые будут идти в вертикальном направлении;
8. Нарушение правил обустройства котлована для нового строительства рядом с уже функционирующими объектами может стать дополнительным разрушительным действием.

      Такое количество негативных факторов и всевозможных воздействий приводят к возникновению двух основных типов трещин. Конструктивные расщелины характерны при износе материалов, повреждении их под воздействием природных факторов, дефект распространяется на стены, оконные проемы, фундамент и потолок.

      Технологичные трещины в стенах здания не всегда несут угрозу разрушения конструкции, но очевидно портят эстетику фасада или внутренней отделки. Такой дефект появляется вследствие усыхания отделочного материала и легко устраняется наложением армирующей сетки или холста.

Все по правилам: профессионально обследуем трещины

      Принято понимать, в каких случаях трещины на стенах здания становятся поводом проведения экстренных восстановительных работ, а иными словами – просто недопустимы. К таким конструкциям относится железобетонные сооружения, которые содержат в себе сжатые под давлением газы и жидкости.

      Сюда же относятся постройки с повышенными сроками долговечности и подвергающиеся высокоагрессивным внешним воздействиям.

Динамику раскрытия трещин и разрывов на стене можно диагностировать различными способами:

• Количественные методы – дают возможность увидеть скорость расширения трещины и ее приращение. Для этого используются маяки, которые в случае увеличения разрыва ломаются. Количественные методы подходят как для разового обследования, так и для систематического анализа;
• Качественные методы позволяют отметить наличие трещин, их глубину и динамику без использования специнструментария;
• Люминесцентный метод, в ходе применения которого на поверхность стены наносится люминесцирующее вещество, дающее возможность заметить самые мельчайшие нарушения целостности;
• Акустический метод – с помощью дефектоскопа целостность поверхности отслеживается через постукивания или скорость прохождения ультразвука;
• Химический метод используется для нахождения сквозных повреждений при помощи светочувствительных материалов, на которые воздействует аммиак;
• Контактный метод предполагает использование такого инструментария, как линейки, трещиномеры, маяки с делением и микроскопы.

     Обследование трещин в стенах обязательно после природных и техногенных катастроф, а также после проведения реконструкции здания или его несущих частей.

     В таких случаях заключение эксперта по причинам возникновения разрывов на кирпичной кладке или бетонных плитах может стать основанием для доказательств и получения денежных выплат и неустоек.

Автор статьи: Руководитель Департамента “Обследование зданий и сооружений” Краев Е.П.