Это определенный вид документов, которые оформляются в процессе строительства. В них отмечается техническое состояние объекта, процесс и условия производства строительно-монтажных работ. Информация содержится как в текстовом виде, так и в графическом. Особое внимание стоит уделить тому, что ни один завершенный объект нельзя сдать в эксплуатацию без исполнительной документации. Кроме того, при обнаружении ошибок или недостаточности каких-либо документов, объект завершенного строительства не примут надзорные органы.
Существует и рабочая документация, отвечающая за план, которого нужно придерживаться во время строительства. В свою очередь, исполнительная документация отвечает за качество завершенного строительства. Выполняя все необходимые требования, прописанные в СП, исполнительная документация дает гарантию, что выполненные работы соответствуют проектным решениям и техническим регламентам. Вследствие чего, исполнительную документацию выполняют в четырех экземплярах:
Исполнительную документацию ведет подрядная организация, за которой должна быть закреплена функция строительного контроля, чтобы та не совершала ошибок. Строительный контроль осуществляет проверку документов на полноту и правильность сведений, указанных в документации. Особое внимание заключается в проверке информации с фактическими показателями и актов скрытых работ, а именно: установка арматуры и закладных изделий, устройство фундаментов и гидроизоляции и т.п.
Эта проверка необходима, поскольку определенные виды работ в последующем скрываются за остальными этапами строительства. Отсюда следует, что, если сразу не провести проверку на качество и не зафиксировать в документации состояние элементов, то в дальнейшем это будет невозможным.
Согласно п. 6.13 СП 48.13330.2011 “Свод правил. Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004” в состав исполнительной документации входят:
Таким образом, во время проверки, исполнительная документация передается от застройщика или исполнителя в надзорный орган. В нем документы будут находиться до завершения всех контрольных мероприятий. После выдачи заключения о том, что исполнительная документация полностью соответствует нормам и правилам, документация возвращается заказчику или застройщику. Впоследствии она у них и хранится. Исполнительная документация может понадобиться лет через 5-10, когда будут проходить ремонтные работы.
ПОРЯДОК РАБОТЫ
Ваше
обращение
к нам
Бесплатная
консультация
Выезд
специалиста и
Заключение
договора
Экспертное
заключение
для Вас
Руководитель Департамента «Землеустроительная экспертиза и инженерно-геодезические работы»
Дипломированный «Инженер» по специальности «Прикладная геодезия».
Технический директор
Дипломированный «Инженер» по специальности «Теплогазоснабжение и вентиляция».
Ведущий эксперт по общестроительным работам Департамента «Строительно-техническая экспертиза», эксперт-оценщик
Дипломированный инженер по специальности «Экспертиза и управление недвижимостью».
Руководитель Департамента «Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации» ООО «Центр инжиниринговых услуг и технической экспертизы»
Магистр техники и технологии по направлению «Строительство».