Контроль исполнительной документации

Это определенный вид документов, которые оформляются в процессе строительства. В них отмечается техническое состояние объекта, процесс и условия производства строительно-монтажных работ. Информация содержится как в текстовом виде, так и в графическом. Особое внимание стоит уделить тому, что ни один завершенный объект нельзя сдать в эксплуатацию без исполнительной документации. Кроме того, при обнаружении ошибок или недостаточности каких-либо документов, объект завершенного строительства не примут надзорные органы.

Существует и рабочая документация, отвечающая за план, которого нужно придерживаться во время строительства. В свою очередь, исполнительная документация отвечает за качество завершенного строительства. Выполняя все необходимые требования, прописанные в СП, исполнительная документация дает гарантию, что выполненные работы соответствуют проектным решениям и техническим регламентам. Вследствие чего, исполнительную документацию выполняют в четырех экземплярах:

  • Один экземпляр отдается заказчику;
  • Два экземпляра эксплуатационной организации;
  • Последний вариант остается у организации, осуществляющая строительные работы.

Исполнительную документацию ведет подрядная организация, за которой должна быть закреплена функция строительного контроля, чтобы та не совершала ошибок. Строительный контроль осуществляет проверку документов на полноту и правильность сведений, указанных в документации. Особое внимание заключается в проверке информации с фактическими показателями и актов скрытых работ, а именно: установка арматуры и закладных изделий, устройство фундаментов и гидроизоляции и т.п.

Эта проверка необходима, поскольку определенные виды работ в последующем скрываются за остальными этапами строительства. Отсюда следует, что, если сразу не провести проверку на качество и не зафиксировать в документации состояние элементов, то в дальнейшем это будет невозможным.

Что входит в состав исполнительной документации?

Согласно п. 6.13 СП 48.13330.2011 "Свод правил. Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004" в состав исполнительной документации входят:

  • Акты освидетельствования геодезической разбивочной основы. Для составления этого документа приглашаются специализированные организации, в которых имеются кадастровые инженера и замерщики.
  • Акты разбивки осей объекта капитального строительства на местности. Данный документ создается на основании геодезической разбивочной основы, но только своими силами.
  • Акты скрытых работ.
  • Акты освидетельствования ответственных конструкций.
  • Акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения. Этот документ отвечает за прокладку наружных инженерных сетей, и составляется очень редко.
  • Комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных в натуре работ требованиям проекта. Такие надписи имеет право ставить ответственный производитель работ.
  • Исполнительные геодезические схемы и чертежи.
  • Исполнительные схемы и профили участков сетей инженерно-технического обеспечения.
  • Акты испытания и опробования технических устройств, а также результаты экспертиз, лабораторных и иных испытаний выполненных работ.
  • Документы, подтверждающие проведение контроля за качеством применяемых строительных материалов.
  • Иные документы, отражающие фактическое исполнение проектных решений.

Таким образом, во время проверки, исполнительная документация передается от застройщика или исполнителя в надзорный орган. В нем документы будут находиться до завершения всех контрольных мероприятий. После выдачи заключения о том, что исполнительная документация полностью соответствует нормам и правилам, документация возвращается заказчику или застройщику. Впоследствии она у них и хранится. Исполнительная документация может понадобиться лет через 5-10, когда будут проходить ремонтные работы.

Осуществим контроль исполнительной документации в короткие сроки.

Этапы сотрудничества

1

Ваше обращение к нам

2

Бесплатная консультация

3

Выезд специалиста
и
Заключение договора

4

Экспертное заключение для Вас

ОБРАТИВШИСЬ К НАМ, ВЫ
ГАРАНТИРОВАННО ПОЛУЧАЕТЕ

ПРИМЕР
ЗАКЛЮЧЕНИЯ

по судебной экспертизеПосмотреть

Наши специалисты

Дорошин Андрей Сергеевич

Руководитель Департамента "Строительно-техническая экспертиза"

Соловов Яков Валерьевич

Ведущий эксперт по общестроительным работам Департамента «Строительно-техническая экспертиза», эксперт-оценщик
Наименование услугиСтоимость проведения в досудебном порядкеСтоимость проведения в рамках судебного разбирательстваСроки

Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации

Наименование услугиПроверка сметы на все виды строительно-монтажных работ при качественных исходных данных (стоимость за позицию)Стоимость проведения в досудебном порядке100 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательства100 руб.Сроки -
Наименование услугиПроверка сметы на все виды проектных и изыскательских работ при качественных исходных данных (стоимость за смету, за раздел проектирования или строку, определяемую по одной формуле)Стоимость проведения в досудебном порядкеОт 3 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 3 000 руб.Сроки -
Наименование услугиПроверка сметы на все виды строительно-монтажных работ при нечетких исходных данных (стоимость за позицию)Стоимость проведения в досудебном порядке100 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательства100 руб.Сроки -
Наименование услугиПроверка сметы на все виды проектных и изыскательских работ при нечетких исходных данных (стоимость за смету, за раздел проектирования или строку, определяемую по одной формуле)Стоимость проведения в досудебном порядкеОт 5 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 5 000 руб.Сроки -
Наименование услугиПроверка сметы на строительство здания площадью до 100 м2 (стоимость за смету)Стоимость проведения в досудебном порядкеОт 10 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 10 000 руб.Сроки -
Наименование услугиПроверка сметы на строительство здания площадью от 100 м2 до 250 м2 (разделы АР и КР) (стоимость за смету)Стоимость проведения в досудебном порядкеОт 15 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 15 000 руб.Сроки -
Наименование услугиПроверка сметы на строительство здания площадью от 250 м2 до 1 000 м2 (разделы АР и КР) (стоимость за смету)Стоимость проведения в досудебном порядкеОт 25 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 25 000 руб.Сроки -
Наименование услугиПроверка сметы на строительство здания площадью свыше 1 000 м2 (разделы АР и КР) (стоимость за смету)Стоимость проведения в досудебном порядкеПо запросуСтоимость проведения в рамках судебного разбирательстваПо запросуСроки -
Наименование услугиНегосударственная экспертиза полного комплекта проектной документации, результатов работ объекта соответствующие действующему законодательству РФ на строительство/реконструкциюСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 200 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 200 000 руб.Сроки -
Наименование услугиНегосударственная экспертиза отдельного раздела проектной документации Стоимость проведения в досудебном порядкеОт 50 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 50 000 руб.Сроки -
Наименование услугиКорректировка проектной документации (в зависимости от объема корректировок)Стоимость проведения в досудебном порядкеОт 80 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 80 000 руб.Сроки -
Наименование услугиРецензирование экспертных заключений сторонних компанийСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 12 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 12 000 руб.Сроки От 5 дн.
Наименование услугиСудебная экспертиза проектной документацииСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 50 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 50 000 руб.Сроки От 15 дн.
Наименование услугиОпределение угрозы Стоимость проведения в досудебном порядкеОт 80 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 80 000 руб.Сроки -

Документы, регламентирующие деятельность

Вместе с этой услугой выбирают

Часто задаваемые вопросы
Подлежит ли экспертная деятельность сертификации?

Нормативно-правовыми актами, действующими на территории РФ о сертификации работ и услуг, в частности, Законом РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», Законом РФ от 10.06.1993 № 5151-1 «О сертификации продукции и услуг», Постановлением Правительства РФ от 01.12.2009 г. № 982 «Об утверждении единого перечня продукции, подлежащей обязательной сертификации и единого перечная продукции, подтверждение соответствия которой осуществляется в формате принятия декларации о соответствии» в отношении услуг экспертных организаций обязательная сертификация не установлена. 

Может ли негосударственная экспертная организация проводить судебные и досудебные экспертизы?

Да, может.
В соответствии со статьей 41 Распространение действия настоящего Федерального закона на судебно-экспертную деятельность лиц, не являющихся государственными судебными экспертами Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» № 73-ФЗ от 31.05.2001 г. судебная экспертиза может производиться вне государственных судебно-экспертных учреждений лицами, обладающими специальными знаниями в области науки, техники, искусства или ремесла, но не являющимися государственными судебными экспертами.
В соответствии с пунктом 2 Пленума ВАС РФ № 66 от 20.12.2006 г. экспертиза может проводиться как в государственном судебно-экспертном учреждении, так и в негосударственной экспертной организации, либо к экспертизе могут привлекаться лица, обладающие специальными знаниями.
Заключение эксперта негосударственной экспертной организации не может быть оспорено только в силу того, что проведение соответствующей экспертизы могло быть поручено государственному судебно-экспертному учреждению.

Имеет ли ваша организация лицензии на проведение экспертизы?

Лицензируемый вид деятельности – это вид деятельности, на осуществление которого на территории РФ и на иных территориях, над которыми Российская Федерация осуществляет юрисдикцию в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормами международного права, требуется получение лицензии (специального разрешения на право осуществления конкретного вида деятельности).
В соответствии с Федеральным законом №99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности от 4.05.2011 (в ред. Федеральных законов от 18.07.2011 N 242-ФЗ, от 19.10.2011 N 283-ФЗ, от 21.11.2011 N 327-ФЗ, от 25.06.2012 N 93-ФЗ, от 28.07.2012 N 133-ФЗ, от 04.03.2013 N 22-ФЗ, от 02.07.2013 N 185-ФЗ, от 21.07.2014 N 255-ФЗ, от 14.10.2014 N 307-ФЗ) экспертная деятельность не лицензируется. Но иногда при производстве экспертиз могут потребоваться лицензии на определенные виды деятельности, к примеру, деятельность по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

Что мне нужно сделать, чтобы назначить судебную экспертизу в вашей организации?

Вам необходимо направить в наш адрес запрос с описанием ситуации, вопросами (при наличии) для вынесения на рассмотрение, а также регалиями судебного дела. После чего мы подготовим для Вас информационное письмо, содержащее все необходимые сведения, запрашиваемые судами любой инстанции: сведения о возможности проведения экспертизы, ее стоимость и сроки, а также сведения об экспертах, которым она может быть поручена.

Можно ли ознакомиться с результатами судебной экспертизы одной из сторон?

Нет, с результатами судебной экспертизы можно ознакомиться только в суде.

Клиенты и партнеры

ЗАЯВКА НА ЭКСПЕРТИЗУ

Заказать звонок

ЗАЯВКА НА ЭКСПЕРТИЗУ

Отправить резюме

ВОПРОС ЭКСПЕРТУ