Статьи по строительной экспертизе

Любое строительство здания или других сооружений, а также обустройство дорожного полотна являются сложными многоступенчатым процессом, требующим множества расчетов и контрольных мероприятий. И не всегда подрядная организация может своевременно и в полном объеме отследить все моменты: объемы работ, качество материалов, соответствие проектной документации и прочее.

Строительная экспертиза является одной из самых распространенных услуг. Именно с ее помощью можно достаточно точно определить техническое состояние здания, а также разрешить многочисленные споры, возникающие между заказчиками и подрядчиками. Однако, стоимость строительной экспертизы является немаленькой, особенно для рядовых граждан. Никому не хочется заплатить несколько десятков тысяч рублей зря, поэтому перед заключением договора стоит его внимательно изучить.

Строительная экспертиза выступает в качестве третьей и независимой стороны в спорах, касающихся качества проведения строительно-монтажных работ, а также дефектов, возникших в ходе эксплуатации зданий и сооружений. Кроме того, данная процедура часто решает дальнейшую судьбу объекта недвижимости – пригоден ли он к эксплуатации, возможна ли его реконструкция или ремонт и т.д.

Неизменной спецификой того, как проводится ремонт, реконструкция и монтаж на участках зданий и сооружений военной инфраструктуры и иных режимных объектах является то, что компания-подрядчик обязана иметь лицензию ФСБ на строительство. Подобное правило распространяется и на экспертные центры.

Экспертиза пола – определение качества выполненных работ по укладке и монтажу изоляционных слоёв и напольных покрытий. Как правило, такую процедуру проводят для выявления дефектов при проведении строительно-монтажных работ или для опровержения их существования. Качество выполненной работы должно соответствовать определенным стандартам, проектным решениям и установленным требованиям.

Шум очень сильно влияет на здоровье человека. При повышенном уровне шума мы быстрее устаем, наш мозг начинает хуже функционировать. Конечно, к громким звукам можно привыкнуть, но это довольно опасно, так как может сильно ухудшиться слух. В последние годы пользуется особой популярностью экспертиза шума. Раньше добиться чего-то было очень сложно в таких ситуациях. Сегодня же, если шум превышает норму, соответствующие организации гарантированно предпримут какие-то меры

Строительно-техническая экспертизы, связанные с разделом домовладений, делятся на две основных разновидности:

Раздел жилого дома, выделение доли в натуре, придомовых построек, земельного участка. При этом долевая собственность прекращается.
Определение порядка использования жилого дома, надворных построек и земельных участков без осуществления каких-то перепланировок. Долевая собственность участников при этом не прекращается.

Все чаще в ходе судебных разбирательств или иных спорных моментов с органами государственной власти требуется определить, является ли объект недвижимости «капитальным» или нет. Разобраться в таком сложном вопросе помогает профессиональная строительная экспертиза определения капитальности строения.

Экспертиза плитки представляет собой процедуру тщательной проверки выполненной работы для выявления нарушений (если таковые имеются) на соответствие действующим нормами и стандартами. В обязанности специалиста входит анализ соблюдения технологий изготовления плиточного материала, обнаружение дефектов, определение причины их возникновения, а также предоставление заключения экспертизы в письменном виде (согласно актуальным документам ГОСТ и СНиП).

В отличие от государственной, независимая строительная экспертиза осуществляется частными компаниями, имеющими специальную лицензию. Независимая экспертиза не проводится в отношении военных объектов, а также зданий и сооружений, указанных в статье 5.1. Градостроительного кодекса.

Мой дом – моя крепость — известные слова, скрывающие в себе смысл надежности, прочности и долговечности любого жилого помещения, в своем доме или квартире мы надеемся получить не только уют и тепло, но и гарантию безопасности. Поэтому в непредвиденных обстоятельствах собственники квартиры или частного дома обращаются за услугой обследования жилого помещения.

Качество подготовки экспертных заключений со стороны непрофессиональных компаний, выполняющих исследование, изначально направленное на определенный результат, широко и остро стоит в ряду проблем, с которыми сталкивается судебная система в Российской Федерации, что приводит к необходимости составление рецензий на заключения экспертов.

В процессе проведения практически любой строительной экспертизы или приемки квартиры от застройщика возникает необходимость обмера помещений. Это требуется как для описания объекта исследования, так и для установления в спорных ситуациях истинных размеров помещений. Причины, по которым Заказчики обращаются для контрольных обмеров площадей помещений, весьма разнообразны: от несогласия с передаваемой площадью квартиры до ошибочных результатов данных БТИ, вследствие технических ошибок.

Для того чтобы с высокой степенью достоверности определить реальные стоимостные характеристики здания или сооружения, его текущее состояние, проводятся строительные экспертизы. Они представляет собой комплексный набор мероприятий, нацеленных на определение актуальных технических параметров строительных объектов различного назначения, жилых, инженерно-технических и промышленных объектов.

Под инсоляцией помещений и земельных участков принято понимать коэффициент попадания прямого солнечного света на участки местности и внутрь помещений. Расчет данного показателя имеет важное значение в процессе строительных работ и при последующей эксплуатации здания, он позволяет определить интенсивность потока лучей солнца в разное время суток и года. Оперируя данной информацией, специалисты принимают окончательное решение, как именно расположить строительный объект, что бы он получал оптимальное количество солнечных лучей и соответствовал при этом нормам инсоляции.

Если говорить строго по закону, то непосредственно понятия налоговая строительная экспертиза не существует, это словосочетание фигурирует в новых редакциях Налогового кодекса как вид досудебной экспертизы. Несмотря на то, что право на проведение зависимых оценок у налоговиков появилось довольно давно, сейчас это направление можно считать самым молодым в работе экспертов.

Если бы не существовало закона о промышленной безопасности и множества государственных стандартов, в нашей стране уже давно бы произошел не один десяток экологических катастроф. То, что государство заботится о своих гражданах, об экологии и контролирует деятельность промышленных объектов – это очень важно. Одним из инструментов контроля таких объектов является промышленно-строительная экспертиза.

Экспертиза частного дома – это исследование, направленное на выяснение его реального технического состояния. Данное мероприятие может преследовать разные задачи и осуществляться, как по инициативе владельца, так и по предписанию суда.

Экспертизой строительных конструкций называется ряд мероприятий, проводимых по специальной методике для оценки текущего состояния прочностных характеристик объекта недвижимости. Экспертиза может предполагать не только обследование самого здания и сооружения, но и аудит строительной и проектной документации.

В строительстве не обходится без возникновения спорных ситуаций и мелких конфликтов, касающихся и материалов, и качества выполненных работ, и соблюдения договорных обязательств. Чтобы не доводить дело до суда и быстро их разрешить, рекомендуется привлекать независимых экспертов. Такой способ улаживания споров позволяет сохранить добропорядочные партнерские отношения, не тратить время на судебные разбирательства и справедливо для всех участников решить все возникшие проблемы.