Технический надзор

Технический надзор обеспечивает контроль качества на всех этапах строительства. Заказчику сложно оценить правильность выполнения строительных работ, качество купленных стройматериалов. Для технического надзора у него нет оборудования, знаний и опыта. Все это есть у строительных экспертов нашей компании. Мы начинаем работу по заявке уже на следующий день. Ведем контроль на сложных объектах, следим за выполнением всех нормативов строительной отрасли, составляем подробные отчёты о дефектах. Если низкое качество наших услуг доказано, мы вернём вам деньги.

Технических экспертов приглашают на любой стадии строительства. Они контролируют верность составления проекта и сметы. Инженеры проверяют состояние построенного объекта уже после сдачи его в эксплуатацию. Рекомендуется начинать строительный надзор на этапе составления проекта. С помощью технических специалистов, привлеченных на раннем этапе строительства, можно сэкономить до 30% сметных затрат.

Технадзор ведётся в соответствии с Градостроительным кодексом. Учитываются положения санитарных нормативов и отраслевых ГОСТов.

Технический надзор — это контроль за несколькими областями строительства:

• За наличием документов на материалы, технику и инструменты,
• За правилами хранения стройматериалов. Если материалы хранятся неверно, специалист технадзора запрещает их к использованию.
• За технологиями, по которым ведутся работы,
• За составлением проектов и техзаданий,
• За точностью расположения конструктивных элементов,
• За исполнением рекомендаций госорганов,
• За соблюдением сроков сдачи объекта.

По окончании срока технического надзора инженер оценивает здание перед сдачей в эксплуатацию. Анализируется соответствие постройки актуальным нормам, санитарным правилам, законодательству.

Порядок технадзора

Строительный контроль осуществляется в несколько этапов:

• Формируется рабочая группа. В ее состав входят специалисты разного профиля с опытом не менее 5 лет. Это инженеры, проектировщики, сметчики и экономисты.
• Регулярный контроль на объекте. Частота визитов инженеров на стройплощадку указывается в договоре подряда. Распространенная частота — один раз в месяц. Сложные объекты ответственный за технадзор посещает чаще.
• Отчёты. После посещения строительной площадки эксперт составляет отчёт. В нем отражаются выявленные нарушения, фотографии дефектов и проделанных работ, графики сдачи объекта.
• Пуск в эксплуатацию. Специалист технического надзора участвует в приемке объекта. Сдача здания возможна только при условии полной ликвидации всех дефектов.