Составление дефектной ведомости (приемка квартиры без отделки и с отделкой)

При сдаче многоквартирного дома застройщик не всегда качественно реализует строительно-монтажные работы. Слабым местом, чаще всего, являются общестроительные работы и инженерные коммуникации.

Чтобы избежать дополнительных расходов на ремонт, необходимо составлять дефектную ведомость на существующие нарушения. Исходя из этого документа, для устранения всех дефектов, составляется смета и рассчитываются расходы, объемы и сроки работ. Для получения более точных данных, в обследовании иногда применяются лабораторные исследования. После выполнения ремонтных работ по исправлению дефектов, дефектная ведомость является единственным документом для контроля устранения дефектов.

Не существует единого образца заполнения дефектной ведомости, каждый случай имеет свои определенные требования.

Дефектная ведомость чаще всего требуется в таких случаях, как:

• Для оспаривания качества ремонта, материалов или комплектующий, а также определить реальную стоимость строительных и ремонтных услуг.
• Для экспертной оценки стоимости требуемых работ по строительству, в отличие от расчетов подрядчика.
• Для подтверждения отказа от оплаты выполненных работ или услуг.
• Для решения споров по качеству выполнения ремонтных работ.

Рассматривая более подробно, дефектная ведомость может распространяться:

• При заливе квартиры;
• При обнаружении нарушений ГОСТ и СНиП;
• Перед ремонтом инженерных коммуникаций, с указанием их состояния;
• Для капитального или планового ремонта коммуникаций;
• При приеме квартиры как в новостройке, так и вторичного жилья;
• После осмотра фасада, кровли и отдельных строительных конструкций;
• При возмещении ущерба квартиры, для подачи искового заявления.

Чтобы избежать в новой квартире последующих крупных ремонтных работ, обращаясь в нашу компанию «Центр инжиниринговых услуг и технической экспертизы», Вы получите дефектную ведомость и техническое заключение. Наши эксперты проверят инженерные сети, несущие и ограждающие конструкции, и при наличии чистовой отделки ее качество. Полученные документы послужат Вам основанием для оформления претензии недобросовестному застройщику после приемки квартиры.