Обследование незавершенного строительства

Для многих инвесторов в последние годы на фоне бурного развития строительной сферы становятся интересны и долгострои, прошедшие процедуру консервации. Поэтому все чаще при приобретении в качестве актива таких зданий и сооружений крупные компании и частные клиенты прибегают к проведению экспертизы незавершенного строительства.

Цели экспертной оценки «незавершенки»

Отсутствие должной консервации имеющихся построек и элементов инфраструктуры, многолетнее влияние перепадов температур, всевозможных осадков и даже попыток вандализма оставляют свои следы. Так, проведение экспертной оценки и составление подробного акта обследования объекта незавершенного строительства становится необходимостью в нескольких случаях:

• обнаружение явных последствий влияния внешних факторов на целостность здания (погодных, физических и прочих);
• утеря проектной документации, необходимой для возобновления строительных или восстановительных работ;
• экспертиза объекта незавершенного строительства производится при перепрофилировании здания и кардинальной смене его назначения.

В ходе проведения всех этапов обследования незавершенного строительства ставится ряд задач:

• Определение объема выполненных строительных работ для разработки стратегии окончательного возведения постройки.
• Выявление степени износа конструкций и отделочных материалов для принятия решения о возможности дальнейшей эксплуатации.
• Оценка реальной рыночной стоимости недостроя при покупке/продаже.

Стоимость и сроки проведения