Обследование квартиры на пригодность для проживания

Здания, которые были признаны аварийными, должны расселены в другие дома, согласно текущему законодательству. Тем не менее, не всегда дом расселяют, а жители продолжают дальше в них жить. Обследование квартиры на пригодность для проживания – один из первых важнейших шагов к расселению из ветхого жилья.

Какие аспекты обследует эксперт?

  • Соответствие квартиры санитарным нормам;
  • Качество эксплуатационных характеристик коммуникаций (электроснабжение, отопление и т.п.);
  • Оценка степени износа строительных конструкций и общего состояния здания;
  • Соответствие требований пожарной и экологической безопасности.

Причем каждый объект рассматривается индивидуально. Например, здание не подключено к инженерным сетям, и оно считается непригодным для жизни, а отсутствие централизованного водоснабжения не считается признаком непригодности. При этом, если нет канализации, то дом будет считаеться непригодным для существования.

Требования, которые могут нарушаться, в связи с чем, помещение считается как непригодное для проживания:

  • Нормативно-технические. К ним можно отнести различного рода дефекты конструктивных элементов. Что в свою очередь влияет на несущую способность здания и износ отдельных элементов;
  • Строительные требования. К этому пункту относятся различные нарушения среди нормативов в строительстве здания;
  • Санитарно-эпидемиологические. В законодательстве существует большое количество СанПинов, каждый из которых отвечает за освещенность, воздухообмен, и другие не менее важные характеристики помещения пригодного для жизни.

Помимо определения помещения как пригодного или непригодного для жизни, эксперты определяют следующие вопросы:

  • Разрешение споров о возможности постоянной регистрации собственников дачных домов по адресу их фактического местоположения;
  • Оспаривание сделок купли-продажи;
  • Ускорение решения вопроса о предоставлении внеочередного жилья, взамен ветхого.

Чтобы определить приспособленность помещения для проживания в нем применяют органолептические и различные инструментальные методики.

Что входит в обследование квартиры?

  • Осмотр помещений и здания;
  • Фиксация размеров, сечений и при наличии трещин;
  • Взятие образцов материалов для лабораторного исследования;
  • Замер влажности помещения и благоустройства двора;
  • Фотофиксация всех дефектов;
  • Составление заключения.

Готовое заключение подходит для аргументации непригодного жилья в судебных и досудебных разбирательствах, а также служит подтверждением того, что жилье пригодно для жизни. В нем представлены объективные обоснования о статусе жилого помещения. В документе так же имеются фотографии объекта обследования с подробным описанием их состояния. Кроме того, указывается степень физического износа помещения и представляются рекомендации по ремонту или реконструкции.

Заключение содержит в себе информацию:

  • Об аварийности здания;
  • О соответствии помещения строительным нормам и стандартам;
  • О возможности проживания в квартире;
  • О его санитарных показателях;
  • О возможности переустройства;
  • О действиях, которые необходимо предпринять для улучшения качества помещения.

Стоимость обследования квартиры на пригодность для проживания рассчитывается индивидуально исходя из площади объекта, сложности ситуации и пакета уже имеющихся документов. Для получения подробной консультации и определения точной стоимости обследования, Вы можете позвонить нам по телефону 8 (800) 555-99-49, либо оставить заявку в форме обратной связи.

Проводим обследование квартиры на пригодность для проживания быстро и профессионально!

Этапы сотрудничества

1

Ваше обращение к нам

2

Бесплатная консультация

3

Выезд специалиста
и
Заключение договора

4

Экспертное заключение для Вас

ОБРАТИВШИСЬ К НАМ, ВЫ
ГАРАНТИРОВАННО ПОЛУЧАЕТЕ

ПРИМЕР
ЗАКЛЮЧЕНИЯ

по судебной экспертизеПосмотреть

Наши специалисты

Дорошин Андрей Сергеевич

Руководитель Департамента "Строительно-техническая экспертиза"

Соловов Яков Валерьевич

Ведущий эксперт по общестроительным работам Департамента «Строительно-техническая экспертиза», эксперт-оценщик
Наименование услугиСтоимость проведения в досудебном порядкеСтоимость проведения в рамках судебного разбирательстваСроки

Техническое обследование

Наименование услугиОбследование жилых зданийСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 30 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 30 000 руб.Сроки -
Наименование услугиОбследование промышленных зданийСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 100 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 100 000 руб.Сроки -
Наименование услугиОбследование дорожного полотнаСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 20 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 20 000 руб.Сроки -
Наименование услугиОбследование общественных зданийСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 30 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 30 000 руб.Сроки -
Наименование услугиОбследование перед реконструкциейСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 30 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 30 000 руб.Сроки -
Наименование услугиОбследование перед капитальным ремонтомСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 30 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 30 000 руб.Сроки -
Наименование услугиОбследование для сносаСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 30 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 30 000 руб.Сроки -
Наименование услугиОбследование отдельных конструкций объектовСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 15 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 15 000 руб.Сроки -
Наименование услугиОбследование фундаментаСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 20 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 20 000 руб.Сроки -
Наименование услугиОбследование инженерных системСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 20 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 20 000 руб.Сроки -
Наименование услугиТепловизионное обследование ограждающих конструкций Стоимость проведения в досудебном порядкеОт 10 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 10 000 руб.Сроки -
Наименование услугиОпределение несущей способностиСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 35 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 35 000 руб.Сроки -
Наименование услугиОбследование неразрушающего контроля прочности материаловСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 60 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 60 000 руб.Сроки -
Наименование услугиОбследование для перепланировки, перестройки/после перепланировки, перестройкиСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 30 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 30 000 руб.Сроки -
Наименование услугиОбследование объекта незавершенного строительстваСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 45 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 45 000 руб.Сроки -
Наименование услугиОбмерные работыСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 15 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 15 000 руб.Сроки -
Наименование услугиОбследование зданий и сооружений, являющихся памятниками культурного наследияСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 50 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 50 000 руб.Сроки -
Наименование услугиЭкспертиза надстройки (пристройки, мансарды)Стоимость проведения в досудебном порядкеОт 50 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 50 000 руб.Сроки -
Наименование услугиОпределение соответствия здания нормативным документам, действующих в области строительстваСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 50 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 50 000 руб.Сроки -
Наименование услугиЭкспертиза кровли многоэтажного домаСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 40 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 40 000 руб.Сроки До 7 дн.
Наименование услугиЭкспертиза кровли частного домаСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 30 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 30 000 руб.Сроки До 7 дн.
Наименование услугиЭкспертиза кровли административного зданияСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 50 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 50 000 руб.Сроки До 10 дн.
Наименование услугиУстановление качества изготовления и монтажа оконных блоков из ПВХ за единицу (экспертиза окон)Стоимость проведения в досудебном порядкеОт 13 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 15 000 руб.Сроки -
Наименование услугиЭкспертиза вентилируемых фасадовСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 35 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 35 000 руб.Сроки От 10 дн.
Наименование услугиЭкспертиза деревянных домов и срубовСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 30 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 30 000 руб.Сроки От 10 дн.
Наименование услугиОбследование самовольных построек с целью узакониванияСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 40 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 40 000 руб.Сроки До 10 дн.

Документы, регламентирующие деятельность

Вместе с этой услугой выбирают

Часто задаваемые вопросы
Подлежит ли экспертная деятельность сертификации?

Нормативно-правовыми актами, действующими на территории РФ о сертификации работ и услуг, в частности, Законом РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», Законом РФ от 10.06.1993 № 5151-1 «О сертификации продукции и услуг», Постановлением Правительства РФ от 01.12.2009 г. № 982 «Об утверждении единого перечня продукции, подлежащей обязательной сертификации и единого перечная продукции, подтверждение соответствия которой осуществляется в формате принятия декларации о соответствии» в отношении услуг экспертных организаций обязательная сертификация не установлена. 

Может ли негосударственная экспертная организация проводить судебные и досудебные экспертизы?

Да, может.
В соответствии со статьей 41 Распространение действия настоящего Федерального закона на судебно-экспертную деятельность лиц, не являющихся государственными судебными экспертами Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» № 73-ФЗ от 31.05.2001 г. судебная экспертиза может производиться вне государственных судебно-экспертных учреждений лицами, обладающими специальными знаниями в области науки, техники, искусства или ремесла, но не являющимися государственными судебными экспертами.
В соответствии с пунктом 2 Пленума ВАС РФ № 66 от 20.12.2006 г. экспертиза может проводиться как в государственном судебно-экспертном учреждении, так и в негосударственной экспертной организации, либо к экспертизе могут привлекаться лица, обладающие специальными знаниями.
Заключение эксперта негосударственной экспертной организации не может быть оспорено только в силу того, что проведение соответствующей экспертизы могло быть поручено государственному судебно-экспертному учреждению.

Имеет ли ваша организация лицензии на проведение экспертизы?

Лицензируемый вид деятельности – это вид деятельности, на осуществление которого на территории РФ и на иных территориях, над которыми Российская Федерация осуществляет юрисдикцию в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормами международного права, требуется получение лицензии (специального разрешения на право осуществления конкретного вида деятельности).
В соответствии с Федеральным законом №99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности от 4.05.2011 (в ред. Федеральных законов от 18.07.2011 N 242-ФЗ, от 19.10.2011 N 283-ФЗ, от 21.11.2011 N 327-ФЗ, от 25.06.2012 N 93-ФЗ, от 28.07.2012 N 133-ФЗ, от 04.03.2013 N 22-ФЗ, от 02.07.2013 N 185-ФЗ, от 21.07.2014 N 255-ФЗ, от 14.10.2014 N 307-ФЗ) экспертная деятельность не лицензируется. Но иногда при производстве экспертиз могут потребоваться лицензии на определенные виды деятельности, к примеру, деятельность по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

Что мне нужно сделать, чтобы назначить судебную экспертизу в вашей организации?

Вам необходимо направить в наш адрес запрос с описанием ситуации, вопросами (при наличии) для вынесения на рассмотрение, а также регалиями судебного дела. После чего мы подготовим для Вас информационное письмо, содержащее все необходимые сведения, запрашиваемые судами любой инстанции: сведения о возможности проведения экспертизы, ее стоимость и сроки, а также сведения об экспертах, которым она может быть поручена.

Можно ли ознакомиться с результатами судебной экспертизы одной из сторон?

Нет, с результатами судебной экспертизы можно ознакомиться только в суде.

Клиенты и партнеры

ЗАЯВКА НА ЭКСПЕРТИЗУ

Заказать звонок

ЗАЯВКА НА ЭКСПЕРТИЗУ

Отправить резюме

ВОПРОС ЭКСПЕРТУ