Все услуги

Юридическим лицам

Физическим лицам

Определение причин и экспертиза залива квартиры

Затопление квартиры - самая частая причина обращения к экспертам-оценщикам. При повреждении имущества от залива водой из бытового водопровода пострадавшие пытаются взыскать ущерб с виновников происшествия. Обычно это соседи. Для взыскания нужно определить точную стоимость повреждений. Для этого и нужна экспертная оценка ущерба от залива. В нашу компанию часто обращаются собственники квартир, пострадавших от затоплений. Мы помогаем каждому добиться компенсации в суде. Наши заключения признаются судом как веское доказательство. Оценочные действия проводятся экспертами строго по общепринятой методологии. 

Документы, нужные для оценки ущерба

Эксперт на месте оценки знакомится с актом залива. Потребуются и технические документы на квартиру, в которых значатся площади жилых комнат, размеры подсобных помещений, ширина стен, высота потолков и другие параметры, которые использует специалист при расчетах. Чтобы отчёт о независимой оценке ущерба стал юридически значимым документом, в нем должна быть информация о законном собственнике квартиры. Для этого потребуется предъявить свидетельство о праве собственности. Для заключения договора на услуги оценки заказчик показывает свой паспорт. Это нужно, чтобы стоимость независимой экспертизы впоследствии взыскали с виновника происшествия. 

Стоимость

от 12 000 Р

Сроки

от 5 дней

Причиной залива квартиры могут быть несколько событий:

  • Халатность соседей сверху,
  • Прорехи в крыше многоквартирного дома,
  • Коммунальная авария на водопроводе или в отопительной системе,
  • Нарушения при ремонте квартиры,
  • Неправильно проведенная гидроизоляция стен и кровли.

Оценка ущерба от залива квартиры требуется при определении суммы иска, предъявляемого ответчику. Даже размер государственной пошлины за рассмотрение дела в суде зависит от суммы ущерба. Суд принимает во внимание отчёт эксперта о нанесенных повреждениях и чаще всего назначает компенсацию именно в том размере, который указан в отчёте. Экспертиза повреждений имущества может проводиться и при досудебном урегулировании конфликта. Если соседи сомневаются в серьезности нанесенного ущерба, оценочная экспертиза будет для них лучшим подтверждением.

Первая задача собственника недвижимости при заливе квартиры - задокументировать факт нанесения повреждений. Для этого из управляющей компании приходит комиссия и составляет акт о заливе. В акте описывается причина залива квартиры, перечисляются основные повреждения, которые подтверждаются фотоснимками. Оценка ущерба должна проходить позже. Это связано с тем, что отделочные материалы устойчивы к влажности и плесени, и повреждения могут проявиться не сразу. Как только нанесенный ущерб от залива стал очевиден, можно вызывать эксперта. 

ГАРАНТИЯ

Возврат 100% стоимости экспертизы в случае признания ее недостоверной

Этапы оценки ущерба 

 

  • Осмотр повреждений и их фиксация, фотографии прикладываются к отчёту. Оценщик осматривает отделку, определяет степень ее повреждения и возможности восстановления, выясняет, какие строительные материалы участвовали в отделке. Сроки этого этапа зависят от площади помещения, обычно это несколько часов.
  • Составление сметы расходов на восстановление помещения. Оценщик на основе рыночных цен высчитывает, какие суммы потребуются, чтобы вернуть отделку квартиры в прежнее состояние. Итогом работы становится детальное заключение оценщика с точной суммой нанесенного ущерба. 

 

Юристы рекомендуют уведомить виновника залива об экспертизе нанесенного ущерба. Для этого ему направляют письменное уведомление. Для истца важно получить подпись виновника на одном из экземпляров уведомления. В таком случае он не сможет обжаловать результаты оценки. Обжалование экспертного заключения - распространенный ход стороны ответчика, который часто приводит к снижению суммы компенсации. 

Кроме оплаты нанесенного ущерба, потерпевший может требовать возмещения морального вреда, работу строительной бригады по восстановлению отделки, покупку новых материалов, расхода на судебные издержки (пошлины, найм адвокатов и прочее). 

 

Все документы, составленные при подготовке судебного процесса по взысканию компенсации, годны в течение 6 месяцев с момента оформления. Это важно помнить при подаче иска в суд.

Независимую оценку ущерба после залива нужно поручить фирме, входящей в саморегулируемой организацию оценщиков. Только у таких компаний есть лицензия на оценочную деятельность, необходимый опыт и уровень квалификации у сотрудников. Оценка ущерба от залива может понадобиться не только в суде. Если ваше имущество застраховано, вы можете взыскать стоимость ремонта по полису от страховой компании. Страховщики всегда используют любые лазейки законодательства, чтобы избежать выплат. Поэтому они работают только с профессиональными аккредитованными оценщиками. Выбирайте экспертные организации с большим опытом работы и разрешением на деятельность от госорганов. 

Что учитывает эксперт при просчете суммы ущерба

Сумма нанесенного ущерба зависит от совокупности факторов:

  • площади помещения, где случился залив,
  • количество поврежденных вещей,
  • стоимости утраченного имущества,
  • стоимости ремонта, проведенного в квартире ранее,
  • время, которое прошло со времени последнего ремонта,
  • оценочная стоимость восстановления помещения в прежнем виде. 

Если помещение использовалось как коммерческое или сдавалось в наем, то в заключении указывается размер упущенной выгоды. Эти деньги виновник тоже может возместить, если суд вынесет решение в пользу истца. 

Собираетесь взыскать стоимость ремонта и компенсацию морального вреда с виновника залива в своей квартире? Тогда Вам не обойтись без официального заключения эксперта о степени повреждений вашего имущества. Мы работаем с помещениями разного назначения, составляем экспертные заключения для досудебного урегулирования конфликтов, страховых компаний и судебных процессов. У нас есть все разрешения на работу, наши отчеты принимаются всеми судами как веское обоснование выплат.

ЗАЯВКА НА ЭКСПЕРТИЗУ

Заказать звонок

ЗАЯВКА НА ЭКСПЕРТИЗУ

Отправить резюме