Экспертиза строительных конструкций

Экспертизой строительных конструкций называется ряд мероприятий, проводимых по специальной методике для оценки текущего состояния прочностных характеристик объекта недвижимости. Экспертиза может предполагать не только обследование самого здания и сооружения, но и аудит строительной и проектной документации.

Оснований для проведения строительной экспертизы конструкций может быть довольно много, самыми частыми из них являются:

Во всех случаях экспертиза проводится грамотными специалистами, прошедшими квалификационный отбор. Без наличия специалистов с подтвержденным уровнем образования и опытом работы экспертная организация просто не сможет получить лицензию на обследование конструкций зданий и сооружений. После того, как заказчик заключает с организацией договор, посредством внутреннего приказа назначается эксперт для проведения экспертизы строительных конструкций. Если объект большой и необходимо провести глубокое исследование, назначается группа экспертов из разных областей с обязательным выделением ответственного руководителя. Если каких-то специалистов среди экспертной группы не хватает, они могут быть привлечены из других организаций, например для проведения экспертизы фундаментов и/или оснований.

Проведение строительно-технической экспертизы конструкций подразумевает в разных случаях различный пакет документов. Но к стандартному набору, который обычно озвучивает экспертная организация, можно отнести следующие документы:

Необходимо отметить, что экспертная организация вправе отказать в проведении экспертизы, если заказчик не предоставляет каких-то необходимых документов. Ведь объективность исследования может быть гарантирована, только если есть необходимые исходные данные. В частности это важно в процессе экспертизы кровли. Все взимаемые документы заносятся в специальную ведомость и в полной сохранности возвращаются заказчику после завершения работ.

Любое возведенное сооружение – это источник повышенной опасности, в особенности это касается жилых зданий. Поэтому к проведению строительной экспертизы традиционно предъявляют очень высокие требования. В первую очередь, экспертная организация должна иметь допуск СРО, срок действия которой не заканчивается на момент выписки заключения. Кроме того, организация должна обладать безупречной репутацией и объективно подходить к обследованию, не поддаваясь давлению третьих сторон.

Необходимо отметить, что экспертиза должна предусматривать полную безопасность работающих специалистов, которую должен обеспечить заказчик. Точность измерений и правильность озвученной методики должны тщательно проверяться клиентом, а эксперты обязаны полностью доносить до него обоснованность того или иного метода измерений. Любая неточность в экспертизе может привести к трагическим последствиям в будущем (например, здание не пригодно для использования, а эксперты вынесли другое заключение, в связи с чем произошло обрушение), поэтому, чем больше людей проверит результаты обследования, тем лучше. Также стоит помнить, что экспертное заключение может использоваться в качестве дополнительного аргумента в суде, поэтому оно должно быть исчерпывающим и оформленным по всем правилам. Цель исследования обязательна должна быть озвучена клиентом.

Автор статьи: Руководитель Департамента “Обследование зданий и сооружений” Краев Е.П.