Экспертиза (обследование) фундаментов здания

Существует ряд специфических случаев, когда без обследования фундамента здания не обойтись:

  • Перед проведением сделки купли/продажи участка земли с уже заложенным фундаментом под постройку.
  • Для проведения реконструкции или перепланировки действующего объекта: частного дома, офисного центра или производственных помещений.
  • Экспертиза фундамента важна и в ходе подготовки строительных работ в условиях экстремального климата, возможных наводнений и сейсмической опасности.
  • Для разрешения конфликтной ситуации с компанией-подрядчиком в связи с некачественным выполнением работ по обустройству фундамента или при серьезном превышении сметы.
  • При планировании нового строительства на близлежащей территории.

Состав работ

Экспертиза состояния основания любого здания требует всестороннего подхода, так как необходимо учесть все возможные факторы, повлиявшие на деформацию и разрушение этой важной части постройки.

В ходе эксплуатации фундаменты всех типов подвергаются не только воздействию веса здания, но и влиянию погодных условий, наличию резких перепадов температур и степени важности грунта. Только оценив влияние всех моментов, можно объективно поставить «диагноз» фундаменту и разработать комплекс мер, направленных на восстановление прочности конструкции.

Поэтому профессиональное обследование фундамента дома или иного объекта включает в себя широкий спектр работ:

  • выявление причин подтопления подвальных помещений и протечек конструкционных элементов фундамента;
  • оценка качества строительно-монтажных работ на стадии возведения основания здания;
  • изучение свойств и характеристик грунта, а также лабораторные исследования подземных вод;
  • оценка таких параметров, как глубина заложения ленты фундамента или погружения свайно-винтовых конструкций;
  • определение общего уровня износа основания и дальнейших перспектив эксплуатации;
  • определение прочностных и других показателей бетона, примененного в ходе строительства.

Этапы выполнения работы

При проведении экспертизы фундамента частного дома или промышленного объекта необходимо провести ряд последовательных работ, чтобы в финале получить выверенный и объективный материал. Традиционно экспертная оценка проходит следующие этапы:

  • Документальный – здесь специалисты изучают всю имеющуюся инженерно-техническую документацию, проектные расчеты и определяют, насколько выбранный тип фундамента соответствует параметрам грунта участка и географическим особенностям местности.
  • Визуальный осмотр – на этом этапе происходит полное изучение состояния фундамента, выявление явных дефектов и фиксация данных при помощи фото и видеосъемки. В итоге корректируется программа дальнейших исследований с учетом обнаруженных технологических и иных нарушений.
  • Инструментальное обследование фундаментов, предполагающее проведение испытаний объекта на выезде и при необходимости изучение образцов в лабораторных условиях. Применяя современное диагностическое оборудование и специализированные методы расчетов, специалисты нашей компании гарантированно обнаружат даже скрытые в толще бетона трещины, разрывы и пустоты.
  • Итоговый этап – на руки заказчику попадают все данные, составляющие основу профессионального заключения экспертов. В документах содержатся не только описание проведенных оценочных мероприятий и выявленные повреждения и недоработки, но и перечень рекомендаций, дающих определенный вектор практических действий по решению проблемы.

Основные методы исследования прочности основания здания

На выбор того или иного метода экспертизы фундамента дома влияют сразу же несколько причин:

  • тип самого основания,
  • возможность доступа к конструкции,
  • степень разрушения и другие моменты.

Специалисты компании «Центр Инжиниринговых Услуг и Технической Экспертизы» в Москве в ходе обследований используют только зарегистрированные методики оценки качества бетона и применяют современный инструментарий, регулярно проходящий проверки.

Прочность и качество бетона оцениваются чаще всего неразрушающими способами:

  • ударно-импульсный метод,
  • метод отрыва со сколом,
  • определение толщины защитного слоя арматуры,
  • ультразвуковое обследование.

В некоторых случаях принимается решение о применении разрушающих методов изучения, когда речь идет о необходимости усиления конструкции основания здания.

роме того, процедура экспертизы предполагает использование лабораторных экспериментов с образцами материалов, из которых изготовлен фундамент, а также изучение химического состава грунтовых вод.

ПРИМЕРЫ НАШИХ РАБОТ
Визуальное обследование завершенного строительства Жилого комплекса «Алые Паруса» в г. Москва
Подробнее
Ведение технического надзора за реконструкцией спортивного комплекса “Воробьевы Горы”
Подробнее
Выполнение комплекса работ по строительно-технической экспертизе квартир
Подробнее
Выполнение работ по строительно-технической экспертизе производственных корпусов для ООО «ПСК «Авангард»
Подробнее
Визуальное обследование оконных блоков с составлением сметы на устранение дефектов в г. Москва
Подробнее
БЛАГОДАРСТВЕННЫЕ ПИСЬМА

ПОРЯДОК РАБОТЫ

1

Ваше
обращение
к нам

2

Бесплатная
консультация

3

Выезд
специалиста и
Заключение
договора

4

Экспертное
заключение
для Вас

НАШИ СПЕЦИАЛИСТЫ
Дмитриев Александр Владимирович

Генеральный директор ООО «Центр инжиниринговых услуг и технической экспертизы»

Дипломированный инженер по специальности «Промышленное и гражданское строительство». Включен в Национальный реестр специалистов НОПРИЗ, вид осуществляемых физическим лицом работ «Организация выполнения работ по подготовке проектной документации», регистрационный номер П-066065. Включен в Национальный реестр специалистов НОСТРОЙ. Регистрационный номер С-77-120882. Вид осуществляемых физическим лицом работ «Организация выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства». Судебный эксперт в области строительно-технической экспертизы. Действительный член Союза лиц, осуществляющих деятельность в сфере судебной экспертизы и судебных экспертных исследований «Палата судебных экспертов имени Ю.Г. Корухова», регистрационный номер в Реестре членов «СУДЭКС» 2839.

Кондратьева Анна Александровна

Руководитель Департамента «Землеустроительная экспертиза и инженерно-геодезические работы»

Дипломированный «Инженер» по специальности «Прикладная геодезия».

Дорошин Андрей Сергеевич

Технический директор

Дипломированный «Инженер» по специальности «Теплогазоснабжение и вентиляция».

Соловов Яков Валерьевич

Ведущий эксперт по общестроительным работам Департамента «Строительно-техническая экспертиза», эксперт-оценщик

Дипломированный инженер по специальности «Экспертиза и управление недвижимостью».

Фомичева Наталья Анатольевна

Руководитель Департамента «Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации» ООО «Центр инжиниринговых услуг и технической экспертизы»

Магистр техники и технологии по направлению «Строительство».

НАШИ КЛИЕНТЫ
Заказать звонок