Определение категории технического состояния

Категории технического состояния – это группа показателей, которые определяют эксплуатационные характеристики дома. Эти величины говорят о возможности безопасного использования объекта в целом или его элементов по отдельности. Благодаря визуальным и визуально-инструментальным исследованиям наши специалисты могут определить категорию технического состояния здания. Эти методы дают четкое определение о текущей работоспособности сооружения. Значения, полученные в ходе экспертизы, сравнивают с данными из проектной документации. Степень их отклонения — это и есть категория технического состояния конструкций.

Ориентируюсь на ГОСТ Р 53778-2010 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния" существуют несколько категорий технического состояния:

  •   Работоспособное техническое состояние, когда некоторые контролируемые параметры не отвечают требованиям проекта или нормам и имеют нарушения требований в конкретных условиях эксплуатации. Однако это не приводит к нарушению работоспособности, а требуемая несущая способность конструкций и грунтов – обеспечена.
  •   Ограниченно-работоспособное техническое состояние – имеются дефекты, крены и повреждения, которые приводят к снижению несущей способности, но нет опасности быстрого разрушения, опрокидывания или потери устойчивости. В этом случае, эксплуатация здания возможна, если часто проводить мониторинг технического состояния, либо после проведения необходимых мероприятий по усилению конструкций или грунтов основания, а в дальнейшем при необходимости следить за техническим состоянием здания.
  •   Аварийное состояние – имеются повреждения и деформации, который свидетельствуют об истрачивание несущей способности зданий и грунтов. Так же, если имеется опасность обрушения, вызванная кренами.

Выделяют 5 категорий технического состояния (Согласно СП 13-102-2003):

  • Исправное – нет дефектов, снижающих несущую способность конструкций;
  • Работоспособное – имеются некоторые несоответствия параметров проектным или нормативным нормам, при этом работоспособность сохраняется;
  •   Ограниченно работоспособное – снижена несущая способность, но опасности скорого разрушения нет. При этом разрешено использование конструкций при частом мониторинге;
  • Недопустимое - снижена несущая способность, требующая усиления конструкций, так как имеется опасность для оборудования и людей;
  • Аварийное – израсходована несущая способность, имеется опасность обрушения. Необходимо предпринять меры по обеспечении безопасности.

Случаи, когда требуется эта услуга:

  •   Перед началом капитального ремонта или реконструкции постройки. Если объект окажется частично непригодным или полностью непригодным для эксплуатации, узнав категорию технического состояния сооружения, есть возможность потребовать новое жилье, или качественный ремонт старого.
  •   Получить выплату по страховке. Наши эксперты определят степень ущерба, которая будет влиять на размер страховки. 
  •   При оформлении права собственности на постройку. Если объект используется в качестве залогового имущества, нужно определить категорию технического состояния.
  •   После воздействия на здание разрушающих факторов для установки работоспособности.
  •   Чтобы рассчитать коэффициент износа зданий, которые расположены вблизи проектируемого места застройки.
  •   Чтобы продолжить строительство здания после длительного простоя. Определив в какую категорию технического состояния, попадает недостроенное здание, можно понять, стоит ли отказаться от строительных работ или же их можно продолжать.

Наши эксперты, проведя обследование здания на пригодность к эксплуатации и определив какие именно процессы ведут к деформации постройки. Основываясь на степень отклонения, специалисты вычисляют категорию технического состояния объекта, и составляют заключение. В этом документе будет изложена вся важнейшая информация, а также меры, которые нужно произвести по недопущению аварийной ситуации. Этот документ является весомым доказательством в суде или в иной другой инстанции.

Проведем определение категории технического состояния в короткий срок.

 

Этапы сотрудничества

1

Ваше обращение к нам

2

Бесплатная консультация

3

Выезд специалиста
и
Заключение договора

4

Экспертное заключение для Вас

ОБРАТИВШИСЬ К НАМ, ВЫ
ГАРАНТИРОВАННО ПОЛУЧАЕТЕ

ПРИМЕР
ЗАКЛЮЧЕНИЯ

по судебной экспертизеПосмотреть

Наши специалисты

Дорошин Андрей Сергеевич

Руководитель Департамента "Строительно-техническая экспертиза"

Соловов Яков Валерьевич

Ведущий эксперт по общестроительным работам Департамента «Строительно-техническая экспертиза», эксперт-оценщик
Наименование услугиСтоимость проведения в досудебном порядкеСтоимость проведения в рамках судебного разбирательстваСроки

Строительно-техническая экспертиза

Наименование услугиУстановление качества выполненного ремонта в квартире до 70 м2Стоимость проведения в досудебном порядкеОт 15 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 25 000 руб.Сроки -
Наименование услугиУстановление качества выполненного ремонта в квартире до 150 м2Стоимость проведения в досудебном порядкеОт 20 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 40 000 руб.Сроки -
Наименование услугиУстановление качества выполненного ремонта в частном жилом доме до 150 м2Стоимость проведения в досудебном порядкеОт 20 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 30 000 руб.Сроки -
Наименование услугиУстановление качества выполненного ремонта в частном жилом доме до 300 м2Стоимость проведения в досудебном порядкеОт 30 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 40 000 руб.Сроки -
Наименование услугиУстановление стоимости выполненных работ по ремонту квартиры (стоимости устранения выявленных дефектов) до 70 м2Стоимость проведения в досудебном порядкеОт 15 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 20 000 руб.Сроки -
Наименование услугиУстановление стоимости выполненных работ по ремонту квартиры (стоимости устранения выявленных дефектов) до 150 м2Стоимость проведения в досудебном порядкеОт 19 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 25 000 руб.Сроки -
Наименование услугиУстановление стоимости выполненных работ по ремонту частного жилого дома (стоимости устранения выявленных дефектов) до 70 м2Стоимость проведения в досудебном порядкеОт 20 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 30 000 руб.Сроки -
Наименование услугиУстановление стоимости выполненных работ по ремонту частного жилого дома (стоимости устранения выявленных дефектов) до 300 м2Стоимость проведения в досудебном порядкеОт 30 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 40 000 руб.Сроки -
Наименование услугиУстановление стоимости выполненных работ по ремонту многоквартирного жилого домаСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 25 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 40 000 руб.Сроки -
Наименование услугиУстановление причины залива частного жилого дома, нежилого помещенияСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 12 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 20 000 руб.Сроки -
Наименование услугиОпределение стоимости убытков, причиненных квартире в результате заливаСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 12 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 20 000 руб.Сроки -
Наименование услугиКомплекс по установке причин убытков после заливаСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 15 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 25 000 руб.Сроки -
Наименование услугиУстановление соответствия жилого дома (пристройки) к жилому дому требованиям строительных норм и правил (стоимость зависит от удаленности)Стоимость проведения в досудебном порядкеОт 15 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 30 000 руб.Сроки -
Наименование услугиУгрожает ли постройка жизни и здоровью граждан (стоимость зависит от удаленности)Стоимость проведения в досудебном порядкеОт 15 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 85 000 руб.Сроки -
Наименование услугиУстановление соответствия выполненной перепланировки в квартире (жилом доме) требованиям строительных нор и правилСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 15 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 25 000 руб.Сроки -
Наименование услугиУстановление возможности раздела одноэтажного жилого дома (производится расчет компенсации по площади и по переоборудованию)Стоимость проведения в досудебном порядкеОт 30 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 35 000 руб.Сроки -
Наименование услугиУстановление возможности раздела двухэтажного жилого дома (производится расчет компенсации по площади и по переоборудованию)Стоимость проведения в досудебном порядкеОт 40 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 45 000 руб.Сроки -
Наименование услугиУстановление причинно–следственной связи несчастных случаев на строительной площадке, связанных с неисправностью материаловСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 20 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 30 000 руб.Сроки -
Наименование услугиРецензирование заключений экспертовСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 20 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 20 000 руб.Сроки -
Наименование услугиУчастие эксперта в комиссии по приему сдачи квартиры после строительства, реконструкции, ремонтаСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 20 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 20 000 руб.Сроки -
Наименование услугиУчастие эксперта в комиссии по приему сдачи частного жилого дома до 150 м2 после строительства, реконструкции, ремонтаСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 35 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 35 000 руб.Сроки -
Наименование услугиУчастие эксперта в комиссии по приему сдачи частного жилого дома от 150 до 300 м2 после строительства, реконструкции, ремонтаСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 40 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 40 000 руб.Сроки -
Наименование услугиОпределение степени физического износа жилого домаСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 15 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 15 000 руб.Сроки -
Наименование услугиПризнание помещения пригодного для проживания или признание помещение непригодным для проживанияСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 25 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 35 000 руб.Сроки -
Наименование услугиОпределение объемов фактически выполненных работСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 20 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 30 000 руб.Сроки -
Наименование услугиСудебная строительно-техническая экспертиза (стоимость зависит от трудоемкости исследования)Стоимость проведения в досудебном порядкеПо запросуСтоимость проведения в рамках судебного разбирательстваПо запросуСроки -
Наименование услугиУстановление причин неисправности и качества выполненных работ инженерных системСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 35 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 45 000 руб.Сроки -
Наименование услугиПредварительный аудит комплектности имеющейся исполнительной документацииСтоимость проведения в досудебном порядкеБесплатноСтоимость проведения в рамках судебного разбирательстваБесплатноСроки От 3-х календарных дней
Наименование услугиСоставление исполнительной документации на объект капитального ремонта со сдачей ЗаказчикуСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 40 000 рублейСтоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 50 000 рублейСроки От 10-ти календарных дней
Наименование услугиСоставление исполнительной документации на объект после реконструкции со сдачей ЗаказчикуСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 60 000 рублейСтоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 70 000 рублейСроки От 5-ти календарных дней
Наименование услугиСоставление исполнительной документации, актов на скрытые работы и схем на общестроительные работы объекта нового строительстваСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 40 000 рублейСтоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 50 000 рублейСроки -
Наименование услугиСоставление исполнительной документации, актов на скрытые работы и схем на инженерные работы нового строительстваСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 30 000 рублейСтоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 40 000 рублейСроки -

Техническое обследование

Наименование услугиОбследование жилых зданийСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 30 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 30 000 руб.Сроки -
Наименование услугиОбследование промышленных зданийСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 100 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 100 000 руб.Сроки -
Наименование услугиОбследование дорожного полотнаСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 20 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 20 000 руб.Сроки -
Наименование услугиОбследование общественных зданийСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 30 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 30 000 руб.Сроки -
Наименование услугиОбследование перед реконструкциейСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 30 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 30 000 руб.Сроки -
Наименование услугиОбследование перед капитальным ремонтомСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 30 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 30 000 руб.Сроки -
Наименование услугиОбследование для сносаСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 30 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 30 000 руб.Сроки -
Наименование услугиОбследование отдельных конструкций объектовСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 15 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 15 000 руб.Сроки -
Наименование услугиОбследование фундаментаСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 20 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 20 000 руб.Сроки -
Наименование услугиОбследование инженерных системСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 20 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 20 000 руб.Сроки -
Наименование услугиТепловизионное обследование ограждающих конструкций Стоимость проведения в досудебном порядкеОт 10 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 10 000 руб.Сроки -
Наименование услугиОпределение несущей способностиСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 35 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 35 000 руб.Сроки -
Наименование услугиОбследование неразрушающего контроля прочности материаловСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 60 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 60 000 руб.Сроки -
Наименование услугиОбследование для перепланировки, перестройки/после перепланировки, перестройкиСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 30 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 30 000 руб.Сроки -
Наименование услугиОбследование объекта незавершенного строительстваСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 45 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 45 000 руб.Сроки -
Наименование услугиОбмерные работыСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 15 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 15 000 руб.Сроки -
Наименование услугиОбследование зданий и сооружений, являющихся памятниками культурного наследияСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 50 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 50 000 руб.Сроки -
Наименование услугиЭкспертиза надстройки (пристройки, мансарды)Стоимость проведения в досудебном порядкеОт 50 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 50 000 руб.Сроки -
Наименование услугиОпределение соответствия здания нормативным документам, действующих в области строительстваСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 50 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 50 000 руб.Сроки -
Наименование услугиЭкспертиза кровли многоэтажного домаСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 40 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 40 000 руб.Сроки До 7 дн.
Наименование услугиЭкспертиза кровли частного домаСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 30 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 30 000 руб.Сроки До 7 дн.
Наименование услугиЭкспертиза кровли административного зданияСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 50 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 50 000 руб.Сроки До 10 дн.
Наименование услугиУстановление качества изготовления и монтажа оконных блоков из ПВХ за единицу (экспертиза окон)Стоимость проведения в досудебном порядкеОт 13 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 15 000 руб.Сроки -
Наименование услугиЭкспертиза вентилируемых фасадовСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 35 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 35 000 руб.Сроки От 10 дн.
Наименование услугиЭкспертиза деревянных домов и срубовСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 30 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 30 000 руб.Сроки От 10 дн.
Наименование услугиОбследование самовольных построек с целью узакониванияСтоимость проведения в досудебном порядкеОт 40 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательстваОт 40 000 руб.Сроки До 10 дн.

Стоимость услуг строительной лаборатории

Наименование услугиПрочность методом отрыва со скалыванием (10 точек)Стоимость проведения в досудебном порядке2 000 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательства2 000 руб.Сроки -
Наименование услугиПрочность методом ударного импульса (участок - число измерений)Стоимость проведения в досудебном порядке600 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательства600 руб.Сроки -
Наименование услугиПрочность методом упругого отскока (участок - число измерений)Стоимость проведения в досудебном порядке650 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательства650 руб.Сроки -
Наименование услугиПрочность ультразвуковым методом (1 испытание)Стоимость проведения в досудебном порядке800 руб.Стоимость проведения в рамках судебного разбирательства800 руб.Сроки -

Документы, регламентирующие деятельность

Вместе с этой услугой выбирают

Часто задаваемые вопросы
Подлежит ли экспертная деятельность сертификации?

Нормативно-правовыми актами, действующими на территории РФ о сертификации работ и услуг, в частности, Законом РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», Законом РФ от 10.06.1993 № 5151-1 «О сертификации продукции и услуг», Постановлением Правительства РФ от 01.12.2009 г. № 982 «Об утверждении единого перечня продукции, подлежащей обязательной сертификации и единого перечная продукции, подтверждение соответствия которой осуществляется в формате принятия декларации о соответствии» в отношении услуг экспертных организаций обязательная сертификация не установлена. 

Может ли негосударственная экспертная организация проводить судебные и досудебные экспертизы?

Да, может.
В соответствии со статьей 41 Распространение действия настоящего Федерального закона на судебно-экспертную деятельность лиц, не являющихся государственными судебными экспертами Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» № 73-ФЗ от 31.05.2001 г. судебная экспертиза может производиться вне государственных судебно-экспертных учреждений лицами, обладающими специальными знаниями в области науки, техники, искусства или ремесла, но не являющимися государственными судебными экспертами.
В соответствии с пунктом 2 Пленума ВАС РФ № 66 от 20.12.2006 г. экспертиза может проводиться как в государственном судебно-экспертном учреждении, так и в негосударственной экспертной организации, либо к экспертизе могут привлекаться лица, обладающие специальными знаниями.
Заключение эксперта негосударственной экспертной организации не может быть оспорено только в силу того, что проведение соответствующей экспертизы могло быть поручено государственному судебно-экспертному учреждению.

Имеет ли ваша организация лицензии на проведение экспертизы?

Лицензируемый вид деятельности – это вид деятельности, на осуществление которого на территории РФ и на иных территориях, над которыми Российская Федерация осуществляет юрисдикцию в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормами международного права, требуется получение лицензии (специального разрешения на право осуществления конкретного вида деятельности).
В соответствии с Федеральным законом №99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности от 4.05.2011 (в ред. Федеральных законов от 18.07.2011 N 242-ФЗ, от 19.10.2011 N 283-ФЗ, от 21.11.2011 N 327-ФЗ, от 25.06.2012 N 93-ФЗ, от 28.07.2012 N 133-ФЗ, от 04.03.2013 N 22-ФЗ, от 02.07.2013 N 185-ФЗ, от 21.07.2014 N 255-ФЗ, от 14.10.2014 N 307-ФЗ) экспертная деятельность не лицензируется. Но иногда при производстве экспертиз могут потребоваться лицензии на определенные виды деятельности, к примеру, деятельность по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

Что мне нужно сделать, чтобы назначить судебную экспертизу в вашей организации?

Вам необходимо направить в наш адрес запрос с описанием ситуации, вопросами (при наличии) для вынесения на рассмотрение, а также регалиями судебного дела. После чего мы подготовим для Вас информационное письмо, содержащее все необходимые сведения, запрашиваемые судами любой инстанции: сведения о возможности проведения экспертизы, ее стоимость и сроки, а также сведения об экспертах, которым она может быть поручена.

Можно ли ознакомиться с результатами судебной экспертизы одной из сторон?

Нет, с результатами судебной экспертизы можно ознакомиться только в суде.

Клиенты и партнеры

ЗАЯВКА НА ЭКСПЕРТИЗУ

Заказать звонок

ЗАЯВКА НА ЭКСПЕРТИЗУ

Отправить резюме

ВОПРОС ЭКСПЕРТУ