Судебная оценочная экспертиза

Главная цель оценочной независимой экспертизы – определить стоимость объекта в денежном выражении. Этим видом экспертной деятельности занимаются специализированные организации, имеющие аккредитацию, лицензию от государства. Наша независимая компания получила все разрешения от госорганов на оценочную деятельность. Оценочная экспертиза недвижимости, автомобилей, бизнеса – одна из популярных услуг. Наши экспертизы становятся неопровержимым доказательством в суде. Мы гарантируем высокий уровень независимой оценки – если экспертиза будет признана недостоверной, мы вернём Вам деньги. 

Стоимость предмета экспертной работы может определяться двумя путями:

• Номинальная – цена создания, строительства, например совокупности строительных материалов при оценке здания,
• Рыночная – анализ особенностей объекта, цены его возведения, учитывается инфраструктура, близость к транспортным магистралям. Стоимость отражает цену вещи, которую бы она получила при перепродаже.

Когда проводят оценочную экспертизу?

• При продаже, чтобы назначить адекватную стоимость,
• Покупатель имеет право провести экспертизу, чтобы не переплатить за дом или автомобиль, 
• При разрешении споров, например, незавершенного долевого строительства, 
• При распределении долей наследства,
• Для разделения совместного имущества супругов при разводе,
• При запуске процесса банкротства, для оценки оставшегося у фирмы имущества.

Оценка требует от эксперта высокой квалификации в экономике. Для работы могут привлекаться сторонние специалисты: например, инженеры при анализе недостроенных зданий, автомеханики при оценке стоимости автомобиля. 

Предметом оценки может стать любой вещественный и даже нематериальный объект

Наиболее популярные объекты представлены в следующем списке:

• Действующий бизнес – анализируются все ресурсы компании, земельные участки, оборотный капитал, станки, помещения,
• Промышленное предприятие – более узкое представление оценки бизнеса, анализируется конкретное предприятие,
• Недвижимость – сюда входят не только здания, но и самолёты, вертолеты, корабли морские, речные, недра, их ресурсы, земельные участки, космические летательные аппараты. Их оценивают в комплексе, от стоимости строительства до выгод расположения, способности приносить прибыль,
• Незавершённое здание – учитывается не только стоимость возведения объекта, но и износ здания, степень повреждений, которые произошли за время запустения. Эксперт в своем заключении выносит решение, нужен ли снос частей здания или всего объекта целиком, 
• Ущерб – оценивается степень повреждения объектов в результате залива квартиры, пожара, других несчастных случаев,
• Земельный участок – учитываются особенности почвы, назначение участка, строения на нем, инфраструктура вокруг участка,
• Автомобиль – чаще всего транспорт подвергается экспертизе, если выступает залогом для кредита, если делится имущество после развода или оцениваются повреждения авто после ДТП,
• Ценные бумаги: акции и облигации – оценивается их реальная и номинальная стоимость, 
• Объекты авторского права – анализируются произведения искусства, литературы, архитектуры. Они оцениваются с точки зрения извлечения прибыли и ценности для потребителя.