г. Москва, 2-ой Кожевнический пер., д. 12, стр. 2, под. 4
Определение капитальности зданий и сооружений необходимо для признания объекта недвижимостью. Некоторые сооружения на первый взгляд могут только казаться недвижимыми. Чтобы доказать статус здания в суде, его владелец заказывает экспертизу для определения капитальности. Такие проверки проводит и наша компания. Отчеты по экспертизам капитальности здания, проведенным нашими специалистами, являются сильным доказательством в суде. Качество исследований для нас превыше всего. Поэтому мы вернем деньги, если экспертиза была признана недостоверной.
В понятие капитальности входят понятия долговечности и огнестойкости. Оба параметра в большей степени зависят от вида материалов, использованных при строительстве. По огнестойкости все стройматериалы делятся на сгораемые, трудносгораемые, несгораемые. Чтобы добавить огнестойкости сооружению, в его конструкцию добавляют устойчивые к распространению огня материалы. Современная строительная отрасль использует материалы, которые препятствуют дальнейшему горению даже легко воспламеняемых веществ.
Долговечность в свою очередь тоже зависит от нескольких факторов. Чтобы отслужить регламентированный производителем срок, материалы должны быть морозостойкими, противостоять образованию ржавчины. На них не образуется грибок, не заводятся насекомые-вредители. Строительные материалы выдерживают перепады температур, влажности, сильные осадки.
Точных критериев капитальности не существует. Эксперты анализируют следующий набор факторов:
Сооружение, чтобы называться капитальным, должно обладать следующими признаками:
Капитальность здания – это его неразрывность с землей, грунтом, фундаментом. Такие сооружения нельзя переместить без вреда для его внешнего вида, назначения. Стационарные здания облагаются налогом. В их отношении действует другое законодательство. Поэтому владелец прибегает к экспертизе, чтобы снизить собственные издержки. Проведение проверки капитальности необходимо для получения разрешения на реконструкцию, получения права собственности. Если вы построили сооружение на собственном участке земли, для его продажи необходимо признать его капитальным зданием. В противном случае оно не будет считаться недвижимым имуществом.
ПОРЯДОК РАБОТЫ
Ваше
обращение
к нам
Бесплатная
консультация
Выезд
специалиста и
Заключение
договора
Экспертное
заключение
для Вас
Генеральный директор ООО «Центр инжиниринговых услуг и технической экспертизы»
Дипломированный инженер по специальности «Промышленное и гражданское строительство». Включен в Национальный реестр специалистов НОПРИЗ, вид осуществляемых физическим лицом работ «Организация выполнения работ по подготовке проектной документации», регистрационный номер П-066065. Включен в Национальный реестр специалистов НОСТРОЙ. Регистрационный номер С-77-120882. Вид осуществляемых физическим лицом работ «Организация выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства». Судебный эксперт в области строительно-технической экспертизы. Действительный член Союза лиц, осуществляющих деятельность в сфере судебной экспертизы и судебных экспертных исследований «Палата судебных экспертов имени Ю.Г. Корухова», регистрационный номер в Реестре членов «СУДЭКС» 2839.
Руководитель Департамента «Землеустроительная экспертиза и инженерно-геодезические работы»
Дипломированный «Инженер» по специальности «Прикладная геодезия».
Технический директор
Дипломированный «Инженер» по специальности «Теплогазоснабжение и вентиляция».
Ведущий эксперт по общестроительным работам Департамента «Строительно-техническая экспертиза», эксперт-оценщик
Дипломированный инженер по специальности «Экспертиза и управление недвижимостью».
Руководитель Департамента «Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации» ООО «Центр инжиниринговых услуг и технической экспертизы»
Магистр техники и технологии по направлению «Строительство».
г. Москва, 2-ой Кожевнический пер., д. 12, стр. 2, под. 4
