Звонок по России бесплатный

8 (800) 555-99-49

8 (499) 706-80-58

Более 70 вариантов экспертиз и исследований в разных отраслях

Наши услуги

Обследование здания или сооружения при реконструкции и перепланировке

obsledovanie zdaniya ili soorujeniya pri rekonstruktsii i pereplanirovkeЧаще всего собственники зданий обращаются к нам, когда хотят улучшить их эксплуатационные показатели. Они принимают решение об экспертизе перепланировки до начала проведения реконструкции помещений. Такая потребность возникает в домах старой застройки, ведь они не удовлетворяют своих владельцев по ряду параметров:

  • размеру площадей (офисных, производственных или жилых);
  • высоте потолков;
  • инженерным коммуникациям (устаревают быстрее всего).

Для одних оптимальным решением проблемы будет приобретение нового здания, для других – реконструкция существующего объекта. Иногда удается без ущерба для строения, например, увеличить его этажность, убрать часть перекрытий, «раздвинуть» перегородки. Предварительная экспертиза будущей перепланировки жизненно необходимо для безопасности людей, которые живут и работают в здании.

Более подробно о том, что имеется в виду под словом «реконструкция», можно прочесть в нормативно-технической документации. Чаще всего для правильной трактовки используют "ВСН 58-88 (р)" – «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения». В нем под реконструкцией понимают существенные изменения, которые строение получает во время комплекса строительных работ. Например, увеличение или уменьшение числа квартир или их площади. Также может измениться назначение помещений - жилые стали офисными и наоборот, улучшиться качество квадратных метров и т.п.

Проверка здания, отведенного под реконструкцию

Проводить такую проверку нужно до начала строительных работ. Первыми здание под реконструкцию должны обследовать специалисты. Ведь самовольное нарушение конструкции может нанести ему непоправимый ущерб. Произойдет непредусмотренное перераспределение нагрузки несущих элементов, которое может привести не только к трещинам и деформации, но и к обрушению строения.

Поэтому здание или помещение под реконструкцию должно пройти предварительную экспертизу. Это следует сделать, даже если вы собираетесь сделать небольшой проем в несущей конструкции или перегородке. Во многих случаях их нужно предварительно усилить. Но даже обычные перепланировки требуют, чтобы было проведено предварительное обследование. Ведь могут деформироваться расположенные выше конструкции, которые многие годы несут рабочую нагрузку. В противном случае могут начаться необратимые деформационные процессы.

Почему опасно изменять даже расположение временных перегородок? При возведении зданий архитекторы пользуются двумя методиками. Первая - расчет несущей способности конструкции. Вторая - вычисление предельно допустимых состояний, после которых начинаются деформационные процессы.

Если расположенные выше конструкции сильнее, чем по проекту, воздействуют на нижние этажи, то часть нагрузки распределяется между перегородками. Это спасает здание от обрушения. Демонтировав такие перегородки без комплекса специальных мероприятий, можно нарушить сложившуюся годами гармонию. Это приведет к необратимым деформациям.

Заказать обследование здания или сооружения при реконструкции и перепланировке

Мы поможем избежать серьезных неприятностей, если вы обратитесь в нашу компанию до начала перепланировки. Наши специалисты предоставят всю объективную информацию о техническом состоянии вашего здания. Исследования можно провести с помощью специальных неразрушающих методик (ультразвук, тепловидение и т. п.). Можем также разработать проектно-строительные сметы. Затраты на эти услуги будут намного меньше, чем их польза.

- Сроки проведения: от 15 дней.

- Стоимость услуги: от 60 000 руб.

- Консультация:  бесплатно!

<< Назад
Заявка на экспертизу
Все поля обязательны для заполнения поля