Покупка или строительство собственного дома — весьма дорогостоящее мероприятие, покупая коттедж, вы желаете сделать не только выгодное вложение, но и приобрести безопасное, надежное и комфортное жилье для своей семьи. Поэтому сегодня многие уделяют внимание не только грамотности оформления документов при проведении действий с частным жильем, но и стараются максимально точно оценить техническое состояние.
Чаще всего строительная экспертиза коттеджа предполагает оценку объемов, качества и итоговой стоимости примененных монтажных работ, используемых при строительстве дома.
Кроме того, есть ряд особых случаев, где также решением проблемы становится проведение профессионального обследования коттеджей:
Объектом исследования при таком типе работ становятся все основные элементы, характерные для любого здания: фундамент, стены, плиты перекрытия, полы, кровля, фасад, а также имеющиеся инженерно-технические сети. При необходимости также изучается состояние внутренней отделки и проводятся геодезические изыскания, для установления настоящих причин появления дефектов и повреждений конструкции коттеджа.
Традиционно основанием для проведения оценки состояния объекта недвижимости становится официально заключенный договор на выполнение тех или иных работ. Обратившись в компанию «Судебные Экспертизы и Исследования» для консультации, клиент четко понимает основной перечень экспертных мероприятий, который будет проведен на интересующей постройке.
Чтобы получить по-настоящему точное и объективное заключение экспертов, необходимо пошагово провести все замеры, расчеты и испытания конструкций частного дома.
Кроме того, на втором этапе идет определение степени соответствия здания первоначальным проектам и сметным расчетам, а также действующим строительным нормам и стандартам.
Все выявленные нарушения и дефекты фиксируются при помощи фотосъемки, полностью отображаются в дефектной ведомости и впоследствии ложатся в основу акта о проведенной экспертной оценке.
После прохождения всех этапов исследовательских работ специалисты составляют профессиональное заключение, которое будет содержать всю итоговую информацию о результатах работы экспертов, перечень рекомендованных действий по устранению нарушений строительных норм и будет заверено должным образом.
Грамотно подготовленное заключение в случае необходимости станет одним из пунктов доказательств в ходе судебных разбирательств с недобросовестным подрядчиком или конфликтным соседом.
Одним из популярнейших на сегодняшний день типов инструментального изучения загородных жилых домов сало тепловизионное обследование коттеджей, позволяющее безошибочно обнаружить источники теплопотерь помещений и выявить даже скрытые причины быстрого охлаждения дома. Своевременно обнаружив места, дающие теплу покидать ваш дом, вы не будете терять бюджет на замену радиаторов отопления, а с уверенностью устраните реальную причину переохлаждения частного дома.
Обследование тепловизором коттеджа или дачного дома поможет выявить следующие моменты:
Всесторонний подход к обследованию загородных коттеджей, применение современного и точного оборудования и высококвалифицированная команда экспертов — залог успешного сотрудничества с компанией «Центр инжиниринговых услуг и технической экспертизы».
Автор статьи: Ведущий эксперт по общестроительным работам Департамента «Строительно-техническая экспертиза», эксперт-оценщик Соловов Я.В.