Гарантом высокого качества строительства любого объекта на сегодняшний день может выступать негосударственная экспертиза объектов строительства, которая стала за последнее время практически самой популярной услугой по статистике компании «Центр инжиниринговых услуг и технической экспертизы».
Эта неотъемлемая часть современной процедуры сдачи здания или сооружения в эксплуатацию позволяет ценить уровень отклонений фактических расходов от сметных показателей, оценить качество строительных материалов и проведенных строительно-монтажных работ.
Наша компания уже много лет с успехом организует и проводит всевозможные видя экспертизы объектов строительства на любом этапе работ, в обязательном порядке перед подписанием акта приемки и проведения проверки государственными органами. Такой подход позволит сэкономить временные и денежные ресурсы на возможные переделки и устранение дефектов.
Кроме того, для обеспечения безопасности и долгой службы жилого дома или промышленного сооружения, необходимо в ходе эксплуатации проводить текущий экспертный контроль за техническим состоянием здания и его важнейших элементов.
Также необходимость в проведении обследования действующих объектов недвижимости возникает вследствие перенесенных природных катаклизмов или техногенных катастроф — это дает шанс вовремя заметить скрытые от взгляда повреждения и избежать серьезных обрушений.
Команда экспертов оперативно и четко проведет все исследовательские мероприятия и изыскания в случае подготовки сделки купли/продажи или организации нового строительства вблизи от действующего здания.
В ходе практики выделились 2 основных типа организуемых экспертиз: досудебная и судебная строительная экспертиза.
Судебная экспертиза преследует цель формирования достоверной доказательной базы и выявлений виновных лиц. Она включает в себя полный перечень исследовательских, аналитических и инструментальных процедур и подготовки заключительного отчета о тех спорных вопросах, которые поставлены органами суда или следствия:
Досудебная оценка предполагает также проведение полного спектра натурных и лабораторных испытаний, но не по определению суда, а по запросу клиента в том случае, когда стороны конфликта готовы к компромиссу и мирному разрешению сложившейся ситуации.
Так как реалии осуществления застройки или серьезных ремонтных работ предполагают множество параметров качества и безопасности, то и работа экспертов ООО «Центр инжиниринговых услуг и технической экспертизы» зачастую проводится в разных направлениях, определяющих специфику конфликта:
Особым направлением работы компании «Центр инжиниринговых услуг и технической экспертизы» стало проведение экспертизы объектов капитального строительства — зданий, домов, сооружений и иных объектов, возведение которых еще не закончено. Такая процедура позволяет определить капитальность застройки для регулирования отношений с фискальными органами и другими органами власти.
Также экспертиза капитального строительства создаст основу для доказательств в ходе судебных прений, споров между заказчиком и подрядчиком.
Профессионально проведенная экспертиза объектов строительства обеспечит не только контроль за качеством работ и примененных в монтаже и отделке материалов, но позволит существенно сэкономить бюджет. Заключение эксперта прорисует вектор дальнейших действий клиента по отношению в недвижимости: совершить покупку или отказаться, запланировать ряд восстановительных работ или ограничить эксплуатацию поврежденного здания.
Автор статьи: Ведущий эксперт по общестроительным работам Департамента «Строительно-техническая экспертиза», эксперт-оценщик Соловов Я.В.