Все услуги

Юридическим лицам

Физическим лицам

Оценка ущерба после залива квартиры

Ущерб от затопления жилья может быть не меньшим, чем от пожара. При этом единственной возможностью возместить свои убытки нередко становится судебное разбирательство с виновником происшествия. Оценка ущерба после залива позволит Вам обосновать свои требования и получить причитающуюся компенсацию.

Проведение независимой экспертизы станет веским преимуществом и при внесудебном (полюбовном) разбирательстве: имея на руках точную стоимость нанесенного ущерба, Вам проще будет настоять на выплате адекватной суммы денег.

Кто может заказать оценку залива

Происшествие может произойти по вине соседей или коммунальных служб. В частности, владелец жилья отвечает за все сантехническое и инженерное оборудование, находящееся в его квартире. Инженерные коммуникации и трубопроводы, проложенные в самом здании, находятся в ведомстве коммунальных служб и обслуживающих организаций.

Настоять на проведении независимой экспертизы может:

  • Пострадавшая сторона – для истребования денежной суммы с виновника залива или страховой компании;
  • Виновная сторона – когда сумма, предъявленная к выплате, представляется намеренно завышенной.

Что оценивает экспертиза

Независимая оценка ущерба после залива определяет сумму всех затрат, связанных с восстановлением утраченного либо (чаще) поврежденного имущества;

  • Внутренняя отделка помещений. В отчете указывается характер повреждений и стоимость ремонтных работ. При этом используются не государственные (существенно заниженные), а фактические, рыночные цены на строительные материалы и ремонтные работы. При наличии кассовых чеков и актов выполненных работ от предыдущего ремонта обосновать полученную сумму будет проще.
  • Инженерные системы. Практически всегда при заливе страдает электропроводка и осветительные приборы. Теплый пол может получить необратимые повреждения. Нередко требуется замена оборудования систем вентиляции и кондиционирования;
  • Бытовые электроприборы. Экспертиза оценивает степень повреждений и стоимость все домашней техники, пострадавшей от воды;
  • Личные вещи, материальные ценности. От затопления может пострадать мебель, картины, ковры, интерьерные аксессуары, личные вещи и пр. Эксперт оценивает степень их повреждений и стоимость ремонта/замены.

Как осуществляется

Оценка залива квартиры выполняется согласно договору с экспертной организацией. В назначенный день (о дате и точном времени должны быть оповещены все стороны конфликта) специалист приезжает в пострадавшую квартиру и проводит экспертизу. Процедура выполняется в три этапа:

  1. Визуальный осмотр и диагностика всех повреждений и разрушений;
  2. Составление сметы на ремонт и восстановление пострадавшей отделки, вещей, мебели;
  3. Составление отчета.

Оценка ремонта после залива в обязательном порядке включает стоимость доставки всех необходимых материалов, а также приобретение оборудования и механизмов, необходимых для проведения ремонтно-восстановительных работ, однако не входящих в комплектацию строительных бригад.

Список документов

Оценка после залива квартиры может выполняться при любых масштабах ущерба – от небольших потеков до тотального затопления. Для этого потребуются:

  • Официальный акт осмотра от представителя управляющей компании (ЖЭК, ЖКХ и пр.). В документе должны бить указаны причины и обстоятельства залива, время происшествия и его виновник, а также первичный анализ поврежденного имущества;
  • Правоустанавливающие документы на квартиру;
  • Кадастровый и технический паспорта с выписками (план этажа, экспликации, расположение инженерных сетей);
  • Любые документы, подтверждающие стоимость поврежденной отделки, личных вещей и оборудования (чеки, техпаспорта, договора на оказание услуг и т.д.).

Акт залива в управляющей компании необходимо получить сразу после происшествия. Примерно через неделю можно обратиться в экспертную организацию – за этот период в достаточной для обнаружения степени проявятся все дефекты и повреждения отделки, незаметные в более раннем периоде. В течение этого срока нельзя выполнять косметический ремонт или маскировать следы затопления.

Отчет об оценке залива

По результатам экспертизы составляется экспертное заключение (отчет), в котором подробно обоснована сметная стоимость ремонтно-восстановительных работ и покупки/ремонта бытовой техники, а также всего пострадавшего от залива имущества. К нему прилагается акт осмотра квартиры и фотоотчет, подтверждающие факт затопления.

Без своевременно полученного экспертного отчета получить адекватную компенсацию за причиненный в результате затопления ущерб практически невозможно. Стоимость оценки залива квартиры на практике всегда оправдывает возможность восстановить жилье за счет виновника происшествия.

ЗАЯВКА НА ЭКСПЕРТИЗУ

Заказать звонок

ЗАЯВКА НА ЭКСПЕРТИЗУ

Отправить резюме