Изыскательные работы

Изыскательские работы в строительстве дают точное обоснование возможности и целесообразности возведения здания того или иного типа на данном участке. Нередко собственники игнорируют предварительное обследование грунтов и инженерно-геологические изыскания для строительства для коттеджей, сразу приступая к заливке фундамента. Результатом могут стать обширные трещины и заметная осадка здания.

Детальные изыскательские работы ложатся в основу будущего проекта. В частности, на основании результатов изысканий проектная организация может принять решение о:

• предпочтительном типе материалов и конструкции здания;
• дополнительном источнике водоснабжения (колодец/скважина);
• мерах защиты окружающей среды;
• возможности реализации различных архитектурных идей и т.д.

В рамках изыскательских работ специалисты изучают:

• состояние зданий и сооружений, на которые может повлиять строительство нового объекта;
• уровень сейсмичности участка и выбор соответствующих строительных материалов;
• виды и расположение грунтов, их анализ, расчет осадки здания;
• прогноз изменений в несущих конструкциях в соответствии с данными гидрогеологических исследований;
• устойчивость естественных склонов (строительство в холмистой местности) и искусственных объектов – насыпей, котлованов;
• влияние нового объекта на гидрологические и климатические условия местности;
• влияние строительного процесса и нового объекта на экологическое состояние участка и т.д.

Инженерные изыскания могут проводиться в течение всего периода строительства – для мониторинга технического состояния объекта и его соответствия проектной и исполнительной документации. При реализации крупных (масштабных многоэтажных) объектов инженерное сопровождение наиболее важно – изыскательские работы должны проводиться по окончании каждого этапа строительных работ, чтобы вероятные отклонения от проекта и строительные дефекты не усугублялись с каждым очередным шагом.

Автор статьи: Руководитель Департамента «Землеустроительная экспертиза и инженерно-геодезические работы» Кондратьева А.А.