Уравнивание прав Государственной и Негосударственной экспертизы проектно-сметной документации

Введенные не так давно изменения в законодательстве, касающиеся негосударственной экспертизы проектно-сметной документации, а также результатов инженерных изысканий, отразились практически на всей строительной сфере России. Согласно последним изменениям Градостроительного кодекса, государственная экспертиза проектов для большинства участников строительного процесса – заказчиков, подрядчиков и, конечно, самих проектировщиков обрела новую альтернативу. Теперь заказчик может сам выбирать, где ему проходить экспертизу – в государственном или негосударственном учреждении. Заключение негосударственных организаций теперь также является полноправным основанием для получения необходимых допусков для строительства.

В своей прошлой редакции Градостроительный кодекс и остальная законодательно-нормативная база допускали прохождение негосударственной экспертизы проектной документации только для объектов некапитального строительства, а также для проведения капитального ремонта. По опыту нашей компании, экспертиза тех времен сводилась лишь к проверке и утверждению сметной стоимости проекта. При этом проведение государственной экспертизы все равно было обязательным, даже если негосударственная экспертная организация выносила положительное решение. Сегодня все изменилось, и новое законодательстве учитывает следующие моменты:

• застройщик или технический заказчик сам выбирает организацию, в которой будет проходить экспертизу или инженерные изыскания. Он может выбрать государственное или негосударственное учреждение на свое усмотрение;
• при проведении капитального ремонта негосударственная экспертиза может быть проведена в полном объеме, причем, проверка будут сводиться не только к оценке сметной стоимости, но и к анализу всех технических аспектов. Источник финансирования капитального ремонта при этом роли не играет, за исключением отдельных случаев финансирования за счет государства;
• проектная организация не может выполнять функции экспертного учреждения. Необходимо, чтобы составление проекта и его экспертиза осуществлялись разными юридическими лицами.
• срок проведения негосударственной экспертизы сметно-проектной документации не может превышать 60 дней.

Стоит отметить, что государственная экспертиза осталась обязательной для следующих объектов:

• объектов, строительство которых будет осуществляться на территории двух и более региональных субъектов РФ, а также, если строительство или реконструкция финансируются из бюджетных средств. Данное правило не распространяется на капитальный ремонт государственных объектов;
• объектов, расположенных за пределами Российской Федерации, во внутренних или внешних морях, входящих в границы России. Также экспертиза обязательна для объектов, которые расположены в заповедниках и на охраняемых природных территориях;
• секретных и военных объектов, сведения о которых ограничены Государственной тайной;
• федеральных магистралей, трасс, автодорог;
• памятников архитектуры, истории и культуры, если в процессе их ремонта или реконструкции будут нарушены основные характеристики;
• особо опасных и технически сложных зданий и сооружений, предназначенных для хранения и переработки опасных отходов;
• особых объектов, определенных Правительством РФ.

Компания «Судебные Экспертизы и Исследования» обладает всеми необходимыми для проведения негосударственной проектной экспертизы разрешительными документами. Имеется Аккредитация Министерства Регионального развития РФ на проведение подобных работ. Наши специалисты помогут Вам не только получить разрешение на возведение объекта, но и быть уверенными за его прочность, надежность и безопасность.