Судебная экспертиза по определению Арбитражного суда, дело №А40-40566/15-85-316

Арбитражным судом города Москвы по делу № А40-40566/15-85-316 по иску Правительства Москвы, Департамента городского имущества города Москвы к обществу с ограниченной ответственностью «СЕРВИТЕКСТРЕЙД» была назначена судебная экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Судебные экспертизы и исследования».

На разрешение эксперта были поставлены следующие вопросы:

1. Является ли здание по адресу: г. Москва, 2-й Мосфильмовский пер., д. ЗА, стр.1 А капитальным или некапитальным?
2. Допущены ли при возведении объекта нарушения градостроительных и строительных норм и правил?
3. Создает ли здание угрозу жизни и здоровью граждан?
4. Является ли здание по адресу: г. Москва, 2-й Мосфильмоёский пер., д. ЗА капитальным или некапитальным?
5. Допущены ли при возведении объекта нарушения градостроительных и строительных норм и правил?
6. Создает ли здание угрозу жизни и здоровью граждан?
7. Указать, в результате чего изменилась площадь здания (переустройства, перепланировки, реконструкции) и в какой период?
8. Установить имеется ли техническая возможность приведения объекта в состояние, существовавшее до реконструкции (перепланировки, переустройства), без несоразмерного ущерба всему зданию?
9. Возможно ли снести здание без ущерба другим зданиям (зданию 2-ой Мосфильмовский пер., д. ЗА)?

Экспертами на поставленные вопросы сделаны следующие выводы:

1. Строение, расположенное по адресу: г. Москва, 2- ой Мосфильмовский пер., д. 3А, стр. 1А, является пристройкой к зданию по адресу: г. Москва, 2-ой Мосфильмовский пер., д. 3А. Пристройка является капитальной;
2. При обследовании пристройки к зданию обнаружены следующие нарушения п. 9.2.6 СП 70.13330.2012. Нарушений градостроительных норм и правил не выявлено;
3. Пристройка к зданию не создает угрозу жизни и здоровью граждан;
4. Здание, расположенное по адресу: г. Москва, 2-ой Мосфильмовский пер., д. 3А, является капитальным;
5. На момент осмотра установлено, что часть здания, не подвергшаяся реконструкции, не соответствует СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» в части изношенных отделочных покрытий наружных стен и цоколя здания и СП 17.13330.2011 «Кровли» в части изношенной водосточной системы здания. Нарушений градостроительных норм и правил не выявлено;
6. Здание не создает угрозу жизни и здоровью граждан;
7. Площадь здания увеличилась в период 2002-2012 гг. в результате реконструкции, которая выразилась в возведении к зданию складской пристройки;
8. Техническая возможность вернуть здание 3А в состояние, существовавшее до реконструкции (без пристроек) имеется. Складскую пристройку из пеноблока (длиной 30 м) технически возможно демонтировать;
9. Учитывая ответы на вопросы, здание, расположенное по адресу: г. Москва, 2-ой Мосфильмовский пер., д. 3А, стр. 1, невозможно снести без ущерба другим зданиям (зданию по адресу: г. Москва, 2-ой Мосфильмовский пер., д. 3А). Ущерб будет выражен в виде материальных затрат в размере стоимости работ по демонтажу общей пристройки, транспортировке годных остатков и вывозу строительного мусора с участка.