Строительно-техническая экспертиза по определению Арбитражного суда, дело №А41-67568/2013

Арбитражным судом г. Москвы по делу № А41-67568/2013 истцов Администрации муниципального образования “Люберецкий р-н Московской обл.” и Администрации муниципального образования городского поселения Красково Люберецкого р-на Московской обл. к ОАО “Бамстройпуть” была назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Судебные экспертизы и исследования».

На разрешение эксперту поставлены следующие вопросы:

1. Каково фактическое техническое состояние объекта незавершенного строительства — индивидуальной 5-этажной жилой вставки 9-ти этажного жилого дома, расположенного по адресу: Московская обл., Люберецкий р-н, пос. Красково, ул. 2-я Заводская, д. 26, включая техническое состояние его фундаментов, несущих стен подвала и монолитного пояса, несущих конструкций перекрытий подвала здания и иных конструктивных элементов?
2. С учетом определенного технического состояния объекта незавершенного строительства является ли данный объект полностью или частично разрушенным? Если да, то в чем именно это выражается?
3. Возможно ли использование объекта незавершенного строительства для осуществления какого-либо строительства либо его эксплуатация иным способом?
4. Если объект незавершенного строительства является полностью либо частично разрушенным, возможно ли его восстановление до состояния, позволяющего осуществлять на нем какое-либо строительство? Если да, то возможно ли такое восстановление путем осуществления капитального ремонта объекта, его реконструкции либо путем строительства нового объекта?

Согласно выводам заключения комиссии экспертов следует, что техническое состояние объекта является недопустимым; фундамент, стены, монолитный железобетонный пояс и сборные плиты перекрытия имеют физический износ от 60% до 80% с недопустимым техническим состоянием; объект является частично разрушенным; его использование для дальнейшего строительства невозможно; в виду его аварийности необходим демонтаж объекта и утилизация строительных конструкций.