Судебно-строительная экспертиза по определению Арбитражного суда, дело №А40-119637/14-82-982

Арбитражным судом города Москвы по делу № А40-119637/14-82-982 по иску Правительства Москвы и Департамента городского имущества г. Москвы к ООО “Управляющая компания “Капитал-Траст-Инвест” ДУ Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости “АС-фонд строительный” была назначена судебно-строительная экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Судебные экспертизы и исследования».

На разрешение эксперта были поставлены следующие вопросы:

1. Определить технические характеристики жилого дома по адресу г. Москва, 2-я Мякининская ул., д.38, ст.2;
2. Является ли жилой дом многоквартирным жилым домом;
3. Соответствует ли жилой дом градостроительным, строительным, противопожарным, и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам?
4. Создает ли жилой дом угрозу жизни и здоровью граждан;
5. В случае если имеются несоответствия объекта градостроительным, строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, угрожающим жизни и здоровью граждан, являются ли они устранимыми?

В заключении экспертов выявлены технические характеристики жилого дома. Также сделан вывод о том, что жилой дом не является многоквартирным жилым домом. Чердачное пространство выступает в роли полноценного мансардного этажа. Места общего пользования отсутствуют, так как жилой дом является одноквартирным и предназначен для проживания одной семьи. Жилой дом соответствует противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, однако не соответствует градостроительным и строительным нормам. Жилой дом не создает угрозы жизни и здоровью граждан при условии выполнения требований, указанных экспертом, а именно: устройство пандусов, ремонт водосточной системы, устройство ограждений оконных проемов 1 и 2 этажей. Качество выполненных работ должно строго соответствовать требованиям действующей нормативно – технической документации. Несоответствия обязательным нормам и правилам, выявленные экспертом при визуально-инструментальном обследовании, являются устранимыми.