Строительно-техническая экспертиза по определению Арбитражного суда, дело №А41-8486/14

Арбитражным судом г. Москвы по делу № А41-8486/14 по иску Администрации муниципального образования Люберецкого муниципального района Московской области, Администрации муниципального образования городского поселения Красково Люберецкого района Московской области к ОАО “Орловское” была назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «Судебные экспертизы и исследования».

На разрешение эксперту поставлены следующие вопросы:

1. Каково фактическое техническое состояние объекта недвижимости-тепличный комплекс, назначение-нежилое, инв. номер 46:231:004:000144360:0001, лит. А, адрес: Московская область, Люберецкий район, пос. Красково?
2. С учетом определенного технического состояния тепличного комплекса является ли он полностью или частично разрушенным? Если да, то в чем именно это выражается?
3. Возможна ли в настоящее время эксплуатация тепличного комплекса по его назначению?
4. Если тепличный комплекс является полностью либо частично разрушенным, возможно ли его восстановление? Если да, то возможно ли такое восстановление путем осуществления капитального ремонта тепличного комплекса, его реконструкции либо путем строительства нового объекта?

В заключении эксперта сделан вывод о том, что 90 % тепличного комплекса полностью разрушено и физически отсутствует; 6,2 % тепличного комплекса частично разрушено и находится в недопустимом техническом состоянии; эксплуатация тепличного комплекса по его назначению невозможна; тепличный комплекс и служебная часть тепличного комплекса могут быть восстановлены только путем нового строительства, восстановление путем капитального ремонта или реконструкции данных частей невозможно. Все объекты, входящие в состав тепличного комплекса имеются в наличии, но имеют определенный процент износа и разрушения.