Тенденции рынка 2013 года: особым спросом пользуются новостройки Санкт-Петербурга возле метро

Эксперты отмечают зависимость роста стоимости нового жилья от его локации: перспективности района, наличия объектов социальной инфраструктуры, станций метро и т.п. Наиболее востребованными в текущем году оставались новостройки Санкт-Петербурга эконом- и комфорт-класса, а также квартиры в апарт-отелях. В сегменте доступного жилья вырос спрос на квартиры с чистовой отделкой. Покупатели элитного жилья отдавали предпочтение проектам, предусматривающим наличие просторных террас и балконов с интересными видовыми характеристиками.

Однако главной тенденцией рынка 2013 года специалисты считают рост объёмов жилищного строительства, как в Петербурге, так и в Ленобласти. Самое большое количество квартир сдали в эксплуатацию такие крупные компании, как «ЛСР. Недвижимость», «Главстрой», Setl City, «ЛенСпецСму».
Наиболее активно возводились жилые объекты в Выборгском, Московском, Приморском и Красносельском районах. Продолжалось комплексное освоение пригородных территорий Петербурга, а также пограничья. Особым спросом пользовались проекты КОТ, реализуемые в Кудрово и Девяткино, и новостройки, расположенные недалеко от метро «Парнас».
В 2013 году девелоперы вывели на петербуржский рынок значительное количество новых проектов, отличающихся превосходной локацией. Среди них Тайный покупатель новостроек отметил ЖК «Новомосковский» (ЮИТ), «Галант» («ЛенСпецСму»), «Тапиола» («Лемминкяйнен Рус»), «Времена года» («Петрополь»). Все эти комплексы возводятся на территории бывшего завода «Петмол», вблизи метро «Фрунзенская». В Приморском районе ГК «Город» объявила о старте продаж ЖК «Морская звезда». По мнению Тайного покупателя наиболее интересными новыми проектами можно назвать ЖК «Речной», который реализуется в Невском районе, и ЖК «Панорама 360» в Петроградском.
В течение всего года оставалась актуальной тенденция приобретения недвижимости в новостройках в качестве инвестиционных покупок. Частные инвесторы отдавали предпочтение небольшим квартирам, находящимся в обжитых районах.