Энергетическое обследование зданий (энергоаудит)

      Энергетическое обследование зданий (экспертиза «энергоаудит») – один из обязательных видов обследований различных сооружений, наряду с визуальным и инструментальным. С введением Федерального закона 261-ФЗ от 23.11.2009 года все здания и сооружения, находящиеся в государственной собственности, и некоторые другие объекты должны пройти энергетическое обследование и получить так называемый энергетический паспорт здания.

      Энергетический паспорт здания является итоговым документом проведенного энергоаудита и, в утвержденной Приказом Минэнерго РФ № 182 от 19 апреля 2010 г форме, отражает реальный (а не указанный в проектной документации) объем потребления энергетических ресурсов, а также оценивает насколько эффективно данные энергоресурсы используются. Кроме того, в результате энергетического обследования определяется комплекс мероприятий по повышению эффективности использования потребляемой энергии.

      Несмотря на то, что стоимость проведения энергетического обследования, как и любого обследования, нельзя назвать копеечной, в конечном итоге, как и многие услуги строительной экспертизы, проводимые в нашей компании, он окажется полностью оправданным. Дело в том, что стоимость энергоресурсов, немаленькая на сегодняшний день, в дальнейшем постоянно повышается.

      По опыту проведения энергоаудита, можно с уверенностью говорить, что в данный момент вырисовывается следующая тенденция: большинство зданий (более 90%) не проходят по показателям энергосбережений. Так как строительный объем зданий и потребляемая им энергия достаточно велики – то и потери от нерационального использования энергоресурсов также весомы. Между тем, элементарное восстановление теплоизоляции на трубах отопления и ГВС позволяет снизить теплопотери не менее, чем на 5%. В рамках энергетического обследования, как правило разрабатывается комплекс мероприятий, направленный на повышение эффективности использования энергоресурсов в результате выявления возможностей энергосбережения не менее, чем на 10-15%. При этом рассматриваются как типовые проектные, так и уникальные решения.

     Стоимость затрат на проведение энергоаудита и выполнение комплекса работ по повышению эффективности использования энергетических ресурсов полностью оправдывает себя в течение 5-7 лет, при текущем уровне цен. Однако, учитывая тенденцию неоднократного повышения цен на все естественные монополии, наши аналитики полагают, что в ближайшие годы, данные сроки снизятся до 4-5 лет. Также не следует забывать и о штрафных санкциях, предусмотренных законодательством РФ для тех собственников и балансодержателей, которые не получат энергетический паспорт на свои объекты в ближайшие два года.

       Наша компания в течение многих лет профессионально занимается тепловизионным и энергетическим обследованием объектов ЖКХ и промышленного назначения (цены соответствуют высокому качеству предоставляемых услуг) и будет рада оказаться полезной в решении Ваших вопросов.

Автор статьи: Руководитель Департамента «Обследование зданий и сооружений» Краев Е.П.