Судебная строительно-техническая экспертиза по определению Арбитражного суда, дело №А41-37459/13

Арбитражным судом города Москвы по делу №А41-37459/13 по иску ООО “Ренессанс-Серпухов” к Администрации города Серпухова Московской области была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Судебные экспертизы и исследования».

На разрешение эксперту поставлены следующие вопросы:

1. Является ли на дату проведения экспертизы исследуемый объект – здание-автосалон, нежилое, одноэтажное, лит. Е, кадастровый номер 50:58:0100301:756, расположенное по адресу: Московская область, г. Серпухов, пер. Калужский, дом 10 на земельных участках с кадастровыми номерами 50:58:0100301:1776 и 50:58:0100301:1774 с учетом его характеристик (год возведения или период возведения, назначение, площадь, этажность, наличие коммуникационных сооружений и др.) объектом, прочно связанным с землей, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно;
2. Соответствует ли вышеуказанное здание градостроительным и строительным нормам и правилам, противопожарным экологическим, санитарно-гигиеническим нормам и правилам, действовавшим на время возведения самовольной постройки;
3. Нарушает ли сохранение спорной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, правила застройки, установленные в муниципальным образовании, с учетом того, если будет установлено, что постройка возведена на территории, связанной с объектами культурного наследия;
4. Создает ли спорное строение угрозу жизни и здоровью граждан.

Из представленного в материалы дела заключения усматривается и экспертами установлено, что исследуемый объект является объектом, прочно связанным с землей, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно; здание в целом соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, противопожарным экологическим, санитарно-гигиеническим нормам и правилам. Сохранение спорной постройки не нарушает допустимых параметров для территориальных зон, в которых она расположена, регламентированных правилами землепользования и застройки города Серпухова, расположение исследуемого объекта на земельных участках с кадастровыми номерами 50:58:0100301:1776 и 50:58:0100301:1774 соответствует установленному виду их разрешенного использования; спорное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.