Судебная экспертиза по определению Арбитражного суда, дело №А40-109859/14-85-944

Арбитражным судом города Москвы по делу № А40-109859/14-85-944 по иску общества с ограниченной ответственностью Автоцентр «ВАСКО» к Департаменту имущества города Москвы была назначена судебная экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Судебные экспертизы и исследования».

На разрешение эксперта были поставлены вопросы:

1. Определить, допущены ли при возведении постройки (здания) по адресу г. Москва, ул. Василисы Кожиной, вл. 7А существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил и создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан?
2. Является ли строение по адресу: г. Москва, ул. Василисы Кожиной, вл. 7А капитальным или некапитальным объектом?

Заключением эксперта сделаны следующие выводы: здание, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Василисы Кожиной, вл. 7А, возведено с соблюдением градостроительных норм и правил. При осмотре обнаружены дефекты отделочных покрытий (нарушения требований СНиП 3.04.01-87), которые возникли в процессе эксплуатации здания, его физического износа. Данные дефекты по ГОСТ 15467-79 являются малозначительными, устранимыми (в процессе проведения текущего ремонта), и соответственно несущественными. В остальном, объект экспертизы соответствует требованиям строительных норм и правил.

Административное помещение на 1-ом этаже площадью 10,2 кв.м (с постоянным пребыванием людей) не имеет естественного освещения (оконного проема), что является нарушением п. 2.1.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03. Данный дефект также не является существенным, так как его можно устранить, изменив функциональное назначение данного помещения на бытовое/вспомогательное/складское, либо аналогичное помещение для постоянного пребывания людей организовать в другом месте 1-го этажа путем перепланировки. Строение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Василисы Кожиной, вл. 7А, является капитальным.