Все услуги

Юридическим лицам

Физическим лицам

Раздел и экспертиза земельных участков

razdel i ekspertiza zemelnykh uchastkov1

Землеустроительная экспертиза проводится по желанию собственников или по решению суда. Ее основная цель - измерение земельных участков для определения их границ. Она помогает выявить несоответствие реальных размеров участка земли и задокументированных данных, а также рассматривает возможность разделения земельного участка на несколько долей. Профессиональное землеустроительное заключение - важное доказательство в суде. Процедура проведения оценки описана в законодательстве, и отступление от привычного порядка действий может привести к потере доверия судебных органов к эксперту. Поэтому мы поручаем ведение землеустроительных экспертиз самым опытным экспертам из нашего штата. Оставьте заявку на исследование земли сегодня - и уже завтра на вашем участке будут работать эксперты!

Землеустроительная экспертиза может проводиться двумя способами:

  • Документальный - эксперт анализирует документацию на землю: кадастровые планы, исследования прошлых лет. После оценки кадастровый инженер может точно сказать, где проходят границы участка, каковы его размеры, можно ли его разделить.
  • Геодезический - независимое исследование проводится, если документы утеряны или не соответствуют действительности. В этом случае эксперт работает в поле с использованием геодезических инструментов. Замеры позволяют вычислить реальные размеры надела. С помощью компьютерных программ составляется объемная модель участка.

 

В зависимости от инициатора исследования бывают:

  • Досудебными - заказчик проводит их в собственных целях. Обычно они требуются при регистрационных действиях с участком, продаже, дарении.
  • Судебными - назначаются судом, могут стать важным доказательством. Инициатором становится любая сторона судебного процесса. 

Земельные участки, их размеры и границы, правовая принадлежность - частая причина конфликтных ситуаций. Не всегда их можно решить миром, иногда они становятся предметом судебных разбирательств. 

В каких случаях проводится землеустроительное исследование?

  • Если не установлены границы соседних земельных участков,
  • Имеется спорная территория, принадлежность которой не подтверждается документами,
  • На участке возведено строение, законность которого должен выяснить эксперт,
  • Допущенная в кадастровых документах ошибка, неверные границы земельного участка или его площадь. Эксперт проводит измерения реальной территории и вносит исправления. 

Землеустроительное исследование имеет право проводить организация с лицензией и разрешением от госорганов. В ее штате должен быть кадастровый инженер, геодезист, проектировщик и другие специалисты. От квалификации, проявленной экспертом, зависит влиятельность заключения как важного доказательства в суде. 

Срок проведения независимого исследования зависит от размеров земельного участка и сложности задачи, поставленной перед специалистов. В законодательстве минимальный срок землеустроительной экспертизы - 14 дней. На практике этот срок обычно сокращается до 10-12 дней. Стоимость экспертизы тоже зависит от объема работ. Стоимость полевых работ выше, чем работы с документами. 

Экспертиза может быть как первичной, так и вторичной. Первичная определяет площадь и размеры надела земли по решению суда или заявке собственника. Вторичная инициируется, если есть сомнения в правильности проведения первичной. Если в процессе судебного разбирательства появляются новые обстоятельства, может быть назначена дополнительная экспертиза. Исследование границ и размеров земельных участков выполняют государственные организации. Но срок выполнения в этом случае может быть значительно больше. Поэтому мы рекомендуем обращаться в независимые экспертные организации с штатом опытных сотрудников. Они предлагают заказать профессиональные исследования с отличной стоимостью.

Этапы проведения экспертизы:

  • Анализ документации - эксперт запрашивает все документы, обобщает результаты анализа,
  • Работа в поле - снятие замеров с участка с помощью высокоточных геодезических инструментов,
  • Сведение полученных данных в заключении, формулирование вывода, составление приложений в виде фотографий, новых кадастровых планов и схем. 

Оценка размеров земли и ее площади - ответственное исследование. Поручите его нам, и наше заключение станет Вашей опорой в суде!

 

Раздел и экспертиза земельных участков

85% выигранных дел

Раздел и экспертиза земельных участков

15 лет опыта

Раздел и экспертиза земельных участков

Экспертиза квартиры за 2 часа

Раздел и экспертиза земельных участков

50 специалистов в штате

Раздел и экспертиза земельных участков

400+ экспертиз в год

ЗАЯВКА НА ЭКСПЕРТИЗУ

Заказать звонок

ЗАЯВКА НА ЭКСПЕРТИЗУ

Отправить резюме