Экспертиза проектной документации

Все промышленные, коммерческие, жилые здания возводятся по проекту. В нем отражаются особенности конструкции здания, параметры, используемые материалы. К проектной документации предъявляется ряд требований, которые зафиксированы в федеральном законодательстве. Экспертизы проектной документации позволяют выявить нарушения составления проекта, найти дефекты строительства на ранней стадии, предотвратить опасные ситуации для жизни и здоровья людей. Экспертиза этого типа может проводиться как независимыми, так и государственными экспертами. У государственных экспертных организаций на проверку уходит до месяца и даже больше - в зависимости от загруженности сотрудников. Некоммерческие компании предлагают более широкий выбор услуг в дополнение к негосударственной экспертизе, вплоть до юридического сопровождения клиента, представления его интересов в суде. Наша компания уже много лет работает на юридическом рынке и готова начать проведение экспертизы в ближайшие дни. Если наша экспертиза проектной документации будет признана недостоверной, мы вернем Вам деньги. Это наша гарантия качества!

Когда нужна экспертиза?

  • если были допущены ошибки в одной части проекта,
  • если нужно проверить точность замеров в документах,
  • если для строительства важны ювелирная точность, качество работ,
  • если возник спор между заказчиком и исполнителем услуг,
  • если возникла угроза жизни, здоровью людей.

Обязательна экспертиза проектной документации при строительстве промышленных, коммерческих и жилых объектов, при контроле работы на предприятии, во время длительных ремонтных и восстановительных работ автотрасс, магистралей. Если предприятие занесено в список опасных для окружающей среды, экспертиза определяет, насколько опасна его деятельность для всего живого. По Градостроительному кодексу, положительные заключения экспертизы проектной документации должны быть у:

  • спортивных сооружений,
  • промышленных предприятий,
  • зданий с этажностью выше 3,
  • сооружений социального назначения.

Только после предоставления заключения, в котором нет замечаний к проектной документации, застройщик получает разрешение на строительство.

Задача эксперта - найти дефекты, недочеты проектной документации, предложить пути их устранения.

Согласно Градостроительному кодексу, проводить экспертизу проектной документации могут негосударственные и государственные компании. По итогам проверок обоих типов эксперт формирует заключение, в котором перечисляет выявленные нарушения, намечает способы устранения. И в том, и другом случае заключение обладает силой официального документа. Для начала деятельности коммерческие организации получают лицензии, аккредитации от госорганов. Кроме того, в их штате должны работать эксперты строительных, инженерных специальностей с опытом работы не менее 5 лет.

Государственные экспертные организации проверяют проекты:

  • стратегически важных объектов,
  • особо опасных сооружений, например атомных электростанций,
  • памятников, охраняемых государством,
  • зданий на территориях заповедников,
  • полигонов для утилизации опасных отходов,
  • объектов, чье строительство финансируется бюджетами федерального, регионального уровней.

Проверки проектной документации остальных объектов в Москве может производиться коммерческими экспертными компаниями.

Чтобы специалист начал негосударственную экспертизу, заказчик предоставляет следующие документы:

  • проект здания,
  • данные об инженерных и экологических изысканиях,
  • техническое задание - перечень вопросов, на которые нужно ответить эксперту,
  • кадастровый паспорт земельного участка,
  • документ о праве собственности.

Более точный список можно получить во время консультации у наших менеджеров.

Сроки работы и ее стоимость зависят от сложности объекта, его особенностей, занятости экспертов компании. Обычно на формирование списка замечаний по проекту уходит не менее 25-30 дней. Устранение неполадок по проектной документации может занять до 2 месяцев. По закону срок экспертизы не должен превышать 3 месяца. Срока давности у экспертизы нет, поэтому она в любое время может выступить важным доказательством в суде.

Важные факторы проверки:

  • экологическая безопасность объекта, особенно в отношении предприятий нефтепереработки и химической промышленности,
  • безопасность объекта для находящихся внутри людей,
  • соблюдение санитарных норм и правил,
  • надежность конструкции, прочность и правильные расчеты нагрузок несущих конструкций,
  • целесообразность строительства в конкретной зоне по выбранному проекту.

Если специалист вынес отрицательное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, застройщик обязан устранить все недочеты и подать документы на повторную проверку. Если положительное заключение уже было получено, но в проектную документацию вносились важные изменения, касающиеся безопасности и конструктивных основ здания, экспертизу нужно переделать.

С нашими клиентами мы заключаем договор, в котором описываем наши обязанности и права заказчика. Мы строго соблюдаем все его условия. Поэтому оправдываем доверие клиентов уже много лет!

Наши аккредитованные эксперты

 

ФИО эксперта

Дата выдачи аттестата

Дата окончания срока действия аттестата

Направление деятельности

Штанько Татьяна Борисовна

10.12.2014

10.12.2019

(2.1.1/5) Схемы планировочной организации земельных участков

Селезнев Юрий Владимирович

22.01.2018

22.01.2023

(2.1.4/12) Организация строительства

Андреев Максим Борисович

03.02.2015

03.02.2020

(2.2.2) Теплоснабжение, вентиляция и кондиционирование

Андреева Ольга Александровна

13.02.2015

13.02.2020

(2.1) Объемно-планировочные, архитектурные и конструктивные решения, планировочная организация земельного участка, организация строительства

Андреева Ольга Александровна

22.10.2014

22.10.2019

(2.1.2/6) Объемно-планировочные и архитектурные решения

Шадрин Евгений Сергеевич

21.07.2014

21.07.2024

(2.5/10) Пожарная безопасность

Экспертиза проектной документации

85% выигранных дел

Экспертиза проектной документации

15 лет опыта

Экспертиза проектной документации

Экспертиза квартиры за 2 часа

Экспертиза проектной документации

50 специалистов в штате

Экспертиза проектной документации

400+ экспертиз в год

ЗАЯВКА НА ЭКСПЕРТИЗУ

Заказать звонок

ЗАЯВКА НА ЭКСПЕРТИЗУ

Отправить резюме