Технический надзор

Технический надзор обеспечивает контроль качества на всех этапах строительства. Заказчику сложно оценить правильность выполнения строительных работ, качество купленных стройматериалов. Для технического надзора у него нет оборудования, знаний и опыта. Все это есть у строительных экспертов нашей компании. Мы начинаем работу по заявке уже на следующий день. Ведем контроль на сложных объектах, следим за выполнением всех нормативов строительной отрасли, составляем подробные отчёты о дефектах. Если низкое качество наших услуг доказано, мы вернём вам деньги. 

Технических экспертов приглашают на любой стадии строительства. Они контролируют верность составления проекта и сметы. Инженеры проверяют состояние построенного объекта уже после сдачи его в эксплуатацию. Рекомендуется начинать строительный надзор на этапе составления проекта. С помощью технических специалистов, привлеченных на раннем этапе строительства, можно сэкономить до 30% сметных затрат. 

Технадзор ведётся в соответствии с Градостроительным кодексом. Учитываются положения санитарных нормативов и отраслевых ГОСТов. 

Технический надзор - это контроль за несколькими областями строительства:

  • За наличием документов на материалы, технику и инструменты,
  • За правилами хранения стройматериалов. Если материалы хранятся неверно, специалист технадзора запрещает их к использованию. 
  • За технологиями, по которым ведутся работы,
  • За составлением проектов и техзаданий,
  • За точностью расположения конструктивных элементов,
  • За исполнением рекомендаций госорганов,
  • За соблюдением сроков сдачи объекта.

По окончании срока технического надзора инженер оценивает здание перед сдачей в эксплуатацию. Анализируется соответствие постройки актуальным нормам, санитарным правилам, законодательству. 

Порядок технадзора 

Строительный контроль осуществляется в несколько этапов:

  • Формируется рабочая группа. В ее состав входят специалисты разного профиля с опытом не менее 5 лет. Это инженеры, проектировщики, сметчики и экономисты. 
  • Регулярный контроль на объекте. Частота визитов инженеров на стройплощадку указывается в договоре подряда. Распространенная частота - один раз в месяц. Сложные объекты ответственный за технадзор посещает чаще. 
  • Отчёты. После посещения строительной площадки эксперт составляет отчёт. В нем отражаются выявленные нарушения, фотографии дефектов и проделанных работ, графики сдачи объекта. 
  • Пуск в эксплуатацию. Специалист технического надзора участвует в приемке объекта. Сдача здания возможна только при условии полной ликвидации всех дефектов. 

Задачи технадзора

Зачем нужен технический надзор?

  • Повышает качество работ - соблюдение норм и правил отрасли,
  • Контролирует расходы, 
  • Обеспечивает верность оформления проектной документации,
  • Проверяет качество строительных материалов, контролирует сертификаты, анализируются пробы в лабораторных условиях,
  • Гарантирует окончание объекта в срок.

Технадзор от независимых экспертов - реальный способ борьбы с недобросовестными застройщиками. В мероприятия технического надзора входят:

  • Контроль использования стройматериалов, указанных в проекте,
  • Соблюдение качества материалов,
  • Регулярная проверка сроков строительства,
  • Контроль стоимости проекта.

Кто занимается технадзором?

Проведение технадзора необязательно. Им занимается заказчик или организация. Подрядчик имеет право самостоятельного проведения технадзора. Однако мы рекомендуем обращаться к строительным экспертам. Опытные инженеры в совершенстве знают законодательство, работают на разных объектах, оценивают состояние объекта скрупулёзно и тщательно. Перед подписанием договора заказчику необходимо иметь разрешение на строительство. 

Цены на услуги независимого эксперта по технадзору указываются в договоре. Стоимость зависит от:

  • Сложности объекта,
  • Его площади,
  • Сроков сдачи,
  • Регулярности визитов до контроля,
  • Близость объекта,
  • Стоимости строительства.

Чем позже начата процедура строительного контроля, тем дороже будут услуги. В этом случае инженеры анализируют особенности проведения строительных операций быстро. Важно успеть ликвидировать все дефекты до сдачи в эксплуатацию. 

За нашими плечами множество выполненных проектов. Сотни строительных объектов сданы в эксплуатацию после технадзора нашими экспертами. Судя по многолетней практике, стоимость услуг технадзора окупается ещё в первые месяцы работы. Работа квалифицированного инженера защищает проект от необоснованных трат. С помощью инженера смета на дом строго соблюдается. Следование запланированным срокам гарантирует отсутствие штрафов за просрочки. Экономит деньги подрядчика и отсутствие нареканий со стороны контролирующих органов. 

Самостоятельный технический надзор не имеет тех преимуществ, что специализированный. Привлекая профильных специалистов, заказчик получает подробные отчёты. Их можно использовать как доказательство некачественной работы в суде. Заказчик экономит собственное время, не отвлекается на побочные работы. Строительный контроль от нашей компании - гарантия профессионального контроля всех строительных процессов. 

Этапы сотрудничества

1

Ваше обращение к нам

2

Бесплатная консультация

3

Выезд специалиста
и
Заключение договора

4

Экспертное заключение для Вас

ОБРАТИВШИСЬ К НАМ, ВЫ
ГАРАНТИРОВАННО ПОЛУЧАЕТЕ

ПРИМЕР
ЗАКЛЮЧЕНИЯ

по судебной экспертизеПосмотреть

Наши специалисты

Дорошин Андрей Сергеевич

Руководитель Департамента "Строительно-техническая экспертиза"

Соловов Яков Валерьевич

Ведущий эксперт по общестроительным работам Департамента «Строительно-техническая экспертиза», эксперт-оценщик
Экспертиза фундамента зданий и сооружений
Перейти к услуге

От 5 дней

Помощь в приемке домов, квартир от застройщика
Перейти к услуге

от 5 дней

Обследование для суда с целью узаконить дом, самовольную постройку или реконструкцию
Перейти к услуге

от 10 дней

Тепловизионное обследование и энергоаудит
Перейти к услуге

от 5 дней

Строительный контроль и технический надзор
Перейти к услуге

По запросу

Судебная экспертиза
Перейти к услуге

По запросу

Техническое обследование зданий и сооружений
Перейти к услуге

от 15 дней

Судебная оценочная экспертиза
Перейти к услуге

По запросу

Документы, регламентирующие деятельность

Вместе с этой услугой выбирают

Часто задаваемые вопросы
Подлежит ли экспертная деятельность сертификации?

Нормативно-правовыми актами, действующими на территории РФ о сертификации работ и услуг, в частности, Законом РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», Законом РФ от 10.06.1993 № 5151-1 «О сертификации продукции и услуг», Постановлением Правительства РФ от 01.12.2009 г. № 982 «Об утверждении единого перечня продукции, подлежащей обязательной сертификации и единого перечная продукции, подтверждение соответствия которой осуществляется в формате принятия декларации о соответствии» в отношении услуг экспертных организаций обязательная сертификация не установлена. 

Может ли негосударственная экспертная организация проводить судебные и досудебные экспертизы?

Да, может.
В соответствии со статьей 41 Распространение действия настоящего Федерального закона на судебно-экспертную деятельность лиц, не являющихся государственными судебными экспертами Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» № 73-ФЗ от 31.05.2001 г. судебная экспертиза может производиться вне государственных судебно-экспертных учреждений лицами, обладающими специальными знаниями в области науки, техники, искусства или ремесла, но не являющимися государственными судебными экспертами.
В соответствии с пунктом 2 Пленума ВАС РФ № 66 от 20.12.2006 г. экспертиза может проводиться как в государственном судебно-экспертном учреждении, так и в негосударственной экспертной организации, либо к экспертизе могут привлекаться лица, обладающие специальными знаниями.
Заключение эксперта негосударственной экспертной организации не может быть оспорено только в силу того, что проведение соответствующей экспертизы могло быть поручено государственному судебно-экспертному учреждению.

Имеет ли ваша организация лицензии на проведение экспертизы?

Лицензируемый вид деятельности – это вид деятельности, на осуществление которого на территории РФ и на иных территориях, над которыми Российская Федерация осуществляет юрисдикцию в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормами международного права, требуется получение лицензии (специального разрешения на право осуществления конкретного вида деятельности).
В соответствии с Федеральным законом №99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности от 4.05.2011 (в ред. Федеральных законов от 18.07.2011 N 242-ФЗ, от 19.10.2011 N 283-ФЗ, от 21.11.2011 N 327-ФЗ, от 25.06.2012 N 93-ФЗ, от 28.07.2012 N 133-ФЗ, от 04.03.2013 N 22-ФЗ, от 02.07.2013 N 185-ФЗ, от 21.07.2014 N 255-ФЗ, от 14.10.2014 N 307-ФЗ) экспертная деятельность не лицензируется. Но иногда при производстве экспертиз могут потребоваться лицензии на определенные виды деятельности, к примеру, деятельность по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

Что мне нужно сделать, чтобы назначить судебную экспертизу в вашей организации?

Вам необходимо направить в наш адрес запрос с описанием ситуации, вопросами (при наличии) для вынесения на рассмотрение, а также регалиями судебного дела. После чего мы подготовим для Вас информационное письмо, содержащее все необходимые сведения, запрашиваемые судами любой инстанции: сведения о возможности проведения экспертизы, ее стоимость и сроки, а также сведения об экспертах, которым она может быть поручена.

Можно ли ознакомиться с результатами судебной экспертизы одной из сторон?

Нет, с результатами судебной экспертизы можно ознакомиться только в суде.

Клиенты и партнеры

ЗАЯВКА НА ЭКСПЕРТИЗУ

Заказать звонок

ЗАЯВКА НА ЭКСПЕРТИЗУ

Отправить резюме

ВОПРОС ЭКСПЕРТУ