Соответствие объекта градостроительным нормам

Здания в черте города проходят проверку на соответствие градостроительным нормам. Это обязательное условие получения разрешения на эксплуатацию дома. Строительно-техническая экспертиза анализирует актуальные градостроительные нормы, выявляет недостатки в проектах и конструкции, предлагает собственникам пути устранения проблем. Эксперты нашей компании начинают работу над объектом уже на следующий день после Вашей заявки. Для Вас работают опытные инженеры, строители, геодезисты. Пробы материалов анализируются в собственной лаборатории. Наша строительно-техническая экспертиза всегда достоверна. Если доказано ее низкое качество, мы вернём Вам деньги.

Строительно-техническая экспертиза о соответствии объекта градостроительным нормам проводится при легализации самостроя. Собственники часто строят дома без разрушения контролирующих органов. Такие объекты подлежат сносу, если не доказать их безопасность для окружающих. Заключение экспертов о соответствии здания градостроительным нормам предоставляется в специальную комиссию. 

Работа экспертов требуется и в том случае, если собственник завышает цену недвижимости при его видимых дефектах. Заключение о несоответствии объекта строительным требованиям снижает его цену при продаже. Оплачивает труд инженеров-строителей заказчик услуги, а не собственник.

Что проверяет эксперт?

В ходе строительно-технической экспертизы соответствия постройки градостроительным нормам эксперт анализирует проектную документацию. Проверяет, выполнен ли проект по всем нормам отрасли, соблюдены ли требования к конструкции здания и его материальному воплощению. Оценивается, как вписывается дом в окружающую планировку, сочетается ли с близлежащими постройками. Конструктивные элементы объекта должны иметь высокий коэффициент надежности. Строительные материалы проходят проверку на долговечность и качество, берутся пробы для анализа в лабораторных условиях. Строительные сооружения не должны представлять опасность для окружающих, животных, растений, атмосферы, водных источников. Конструкции жилого или промышленного назначения не могут вредить соседним объектам. Если вибрация в ходе строительных работ может повредить целостности соседней постройки, собственнику предлагается остановить строительство или выбрать другой способ возведения.

В строительных ГОСТах есть конкретные требования к расположению объекта относительно дорог, мест общего пользования, коммуникационных узлов и т.д. Если здание нарушает эти нормы (стоит слишком близко к трамвайным путям, например), градостроительная комиссия может вынести решение о его сносе. Анализируется соответствие противопожарным требованиям. Эксперт проверяет, насколько безопасна эвакуация из здания, действенности систем пожаротушения и оповещения о бедствии. Строители анализируют, достаточно ли далеко расположены соседние постройки, чтобы не способствовать распространению огня. Оценивается, могут ли службы экстренной помощи подъехать к постройке без препятствий. Независимый эксперт в заключении описывает все несостыковки конструкции здания и его проекта с нормами. Он предлагает и пути устранения проблемы – реконструкция, ремонт или снос здания.

Здания в черте города строятся такими быстрыми темпами, что не всегда соблюдаются все требования к конструкции и проекту здания. Наши эксперты помогут найти несоответствия текущему градостроительному законодательству. Благодаря нашей работе Вы сэкономите деньги на покупке недвижимости, не отвечающей требованиям безопасности. Опытные эксперты, отличный сервис и точные результаты – все это для Вас.