Проведение строительной экспертизы

Для того чтобы с высокой степенью достоверности определить реальные стоимостные характеристики здания или сооружения, его текущее состояние, проводятся строительные экспертизы. Они представляет собой комплексный набор мероприятий, нацеленных на определение актуальных технических параметров строительных объектов различного назначения, жилых, инженерно-технических и промышленных объектов.

При проведении комплекса мероприятий по строительной экспертизе необходимо соблюдать нормы Градостроительного и Гражданского кодексов Российской Федерации и Федерального закона № 73-ФЗ «О государственной экспертной деятельности», а в тех случаях, когда требуется определить стоимость объекта- Федерального закона №135-ФЗ от 29.07.98 г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Экспертиза осуществляется специалистами из персонала профильных организаций, имеющих соответствующую аккредитацию и занесенных в реестр юридических лиц, которые допускаются к данной категории работ.

Заказчиками строительной экспертизы могут выступать как частные лица, так и организации. Она может проводиться, кроме всего прочего, и по решению суда с целью принятия наиболее объективного решения в случае разбора различного рода конфликтных ситуаций вокруг зданий и сооружений.

В качестве предметов экспертизы могут служить:


Как правило, организации, занимающиеся проведением такого рода исследований, дают также и консультации по устранению выявленных недостатков или дефектов. Их аккредитация должна соответствовать специфике работ, а в аккредитационных документах указывается перечень видов производимых исследований.

Проведение строительной экспертизы проходит в несколько этапов

1. Предварительный осмотр и обследование объекта, с целью оценки общего состояния конструкций, предварительного определения состава предстоящих работ, назначения задания для проведения инструментальных исследований. Данный этап - предварительный. В его состав входят:


2. Инструментальное детальное обследование конструкций зданий и сооружений, которое в себя включает:


3. Анализ и обобщение результатов проведенного обследования, по которым составляется экспертное заключение, включающее в себя оценку состояния элементов здания, обобщенные выводы. При необходимости дается перечень специальных мероприятий по исправлению выявленных дефектов и усилению конструкции.

Проведение строительной экспертизы назначается в таких случаях:

Спорные ситуации, которые могут потребовать проведения строительной экспертизы:


Статьи 11 и 20 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» отражают общие требования к содержанию экспертного заключения. При проведении экспертиз по судебным делам, действия эксперта законодательно ограничены статьями 85 ГПК, 55 АПК и 57 УПК – эксперт не имеет права самостоятельно собирать материалы для экспертизы. В таких случаях эксперт адресует запрос на материалы тому органу, который назначил экспертизу (судье, прокурору или следователю), а копию запроса рекомендуется направлять одной из Сторон процесса. Одним из нормативных актов, регулирующих деятельность эксперта, является Постановление Высшего Арбитражного суда № 66 от 20.12.2006 г. «О некоторых вопросах применения арбитражными судами вопросов об экспертизе». Можно однозначно утверждать, что строительная экспертиза в Москве является эффективным инструментом системы безопасности объектов строительства.