Инженерное обследование зданий

Инженерное обследование зданий служит залогом безопасности при строительстве, обслуживании и эксплуатации жилых и коммерческих объектов. Цели и принципы обследований подчиняются ГОСТ Р 53778-2010 «Правила обследования и мониторинга технического состояния зданий и сооружений».

Согласно нормам законодательства, первое инженерно-техническое обследование зданий выполняется не позднее, чем через два года после их ввода в эксплуатацию. Затем обследования проводятся регулярно с интервалом в 10 лет для неопасных объектов и с интервалов в пять лет для строительных конструкций или их отдельных элементов при эксплуатации в неблагоприятных либо опасных условиях (высокая сейсмоактивность в регионе, вибрационные нагрузки, агрессивная среда и пр.). Уникальные здания и сооружения состоят на постоянном контроле.

По желанию заказчика обследование объекта можно выполнить в любой момент времени. Обращайтесь к специалистам компании «Судебные Экспертизы и Исследования» - мы обеспечим Вам наиболее полную экспертную поддержку.

Цель обследования

Инженерные и изыскательские работы при выполнении обследования направлены на определение технического состояния всего здания либо его отдельных конструкций, систем. По нашему опыту, основная часть независимых экспертиз касается несущих конструкций и грунтов основания. Высокой популярностью также пользуется обследование кровли и инженерных коммуникаций. Они могут потребоваться:

Обследование несущих конструкций

Инженерно-техническое обследование несущих конструкций – это совокупность исследований для получения объективных данных о состоянии конструкций и выявление факторов, спровоцировавших износ или деформации (при наличии). По результатам технического отчета принимается решение о безопасной эксплуатации объекта или проведении дополнительных мер по усилению и защите конструкций.

Критерии оценки:

Обследование инженерных систем здания

Комфорт и безопасность людей в здании зависит от функциональности и безопасности инженерных сетей и коммуникаций. К ним относятся системы горячего и холодного водоснабжения, водостоки и канализация, система газоснабжения и мусороудаления, электросеть и вентиляция, системы отопления и теплоснабжения. Обследование инженерных сетей здания выполняет следующие задачи:

Обследование инженерного оборудования здания является одним из ключевых этапов экспертизы инженерных систем. Для обследования отдельных видов оборудования (котлы, электрощиты, газораспределительное и т.д.) необходимо наличие специальных допусков.

Самый наглядный пример обследования инженерных сетей здания – ежегодная (согласно ПТЭЭП) проверка изоляции в жилах электрооборудования (освещение, лифты и пр.): эксперт выполняет все необходимые замеры и составляет технический отчет с рекомендациями по эксплуатации осмотренного оборудования.