Детальное обследование зданий

К детальному обследованию чаще всего переходят в тех случаях, когда визуальное обследование зданий и сооружений выявило дефекты либо недочеты, которые прямо влияют на прочность, жесткость, устойчивость и эксплуатационные характеристики различных элементов здания, такие как трещины, прогибы, крены и перекосы. При этом сплошное визуальное обследование зданий, как правило, фиксирует основную массу дефектов конструкции и дает рекомендации к более глубокому инструментальному обследованию.

Детальное (инструментальное) обследование зданий и сооружений выполняется:

В зависимости от степени износа объекта и деформации его несущих конструкций, выявленных при первичном осмотре, детальное обследование может быть:

Этапы обследования

В зависимости от состояния всех элементов и узлов, а также целей, поставленных перед экспертами, детальное обследование зданий включает:

Детальное обследование зданий и сооружений может быть ориентировано на изучение.

Фундаменты и грунтовые основания зданий

При изучении фундамента эксперты определяют:

При изучении грунта основания выполняется широкий спектр исследований: геофизические методы, зондирование, бурение с отбором проб на разной глубине для лабораторных испытаний. Также используются различные неразрушающие аналитические методы, выполняемые непосредственно на объекте.

Бетонные и железобетонные конструкции

Эксперты в обязательном порядке проверяют размеры и характер всех обнаруженных трещин. Чаще всего их замеряют щупами либо импульсным методом. В ряде случаев на трещины устанавливаются специальные маяки, которые позволяют отслеживать процессы трещинообразования.

Обследование железобетонных и бетонных конструкций также включает:

Каменные конструкции

При обследовании стен и других конструкций из камня (колонны, перегородки и иные архитектурные элементы) особое внимание уделяется качеству кладки, наличию трещин и отклонениям стен от вертикальной плоскости. В результате визуального обследования и ряда инструментальных исследований определяется состав стен (марки камня/кирпича и раствора), их свойства, наличие пустот, несущая способность и показатель влажности.

Иные типы конструкций

Детальное обследование конструкций здания зачастую направлено на изучение стальных или деревянных элементов. Их исследуют на наличие и степень коррозии (биологической либо физико-химической). Отдельно оцениваются перегородки, кровля, фасады, балконы, лестничные конструкции и пр.

Технический отчет

По результатам детального обследования эксперт составляет отчет, в котором указываются все результаты исследований: планы и разрезы объекта, его конструктивные особенности, описания конструкционных элементов, перечень обнаруженных дефектов и деформаций с описанием в принятой системе измерений и фотоотчетом. В технический отчет вносится подробный анализ причин, повлекших за собой негативные последствия, прогноз развития каждого дефекта, и, в случае необходимости – перечень мер по устранению недочетов либо усилению конструкций.

Компания «Судебные Экспертизы и Исследования» выполняет подробное инструментальное исследование зданий и сооружений с применением современных неразрушающих методик. К Вашим услугам бесплатная консультация специалиста и полное экспертное сопровождение.